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大和ハウス施工不備、内部告発者を無視

日本の大手住宅メーカーである大和ハウス工業は4月12日、全国の一戸建て住宅および集合住宅のうち2,000棟が建築基準法違反の可能性があると発表した。影響を受ける構造物の欠陥は、不十分な耐火性によるものなどが含まれる。

大和ハウスが認めた明白な側面の1つは、2016年に1人以上の従業員から建設不備が管理職に報告されたことだったが、本格的な調査を開始するのに1年半かかった。同社は4月12日に記者会見で、情報を公開したのと同じ日に建設不備を国務省に報告した。

レオパレス21施工不良スキャンダルの後に続いて、大和ハウスによる発表はさらに業界の大手企業に対する消費者の信頼を揺さぶると予想されている。

大和ハウスは、建築不備の主な原因は、建築基準法で定められた要件について、設計担当者が十分に理解していないためであると述べた。記者会見の幹部は、同社はコストの削減やプロジェクトの完成に要する時間の短縮を目的とするのではなく、安全の原則に基づいて建設を行ったと述べた。

 

左の図は、建築基準法で規定されているように、十分な耐火性を確保するための支柱の正しい配置を示している。右側の図は、建築基準に違反していることが判明した構造内の支柱の配置を示しています。4月12日の同社のプレスリリースによると、これらの不適切に配置された柱は、不十分な耐火性の可能性のあるとのこと。ソース:大和ハウス

2016年12月に内部告発者が違反を管理職に報告したが、記者会見での幹部らは、22万人以上の建物が検査されなければならなかったので、すぐに調査を承認することができなかったと説明した。大和ハウスが、物件の監査を始めた頃には、最初に問題を報告した従業員がすでに会社を辞めていたという。

今後の展開

日本の住宅用不動産市場は、少子高齢化や人口の高齢化などの強い逆風に直面している。また、一部の国内住宅メーカーは売り上げの減少に直面している。

しかし、日本の住宅メーカー大手企業である大和ハウスは、インターネット販売や海外市場などの新たなチャネルへの多様化により、売上を伸ばすことができた。2019年3月期の連結売上高、利益ともに過去最高を記録する見込み。

大和ハウスは、また最近注目を浴びているスキャンダルの中心にもいます。2014年から2015年にかけて、同社は一部の戸建て住宅の耐火性シャッターとドアに関連して、国務省によって制定された建築基準法に違反していることが判明していた。今年3月、同社は、大和ハウス工業の現地法人であるDalian Daiwa Zhongseng Real Estateが、同社の銀行預金と公式口座に表示された金額との間に、著しい食い違いがあることを確認したと述べた。横領疑惑は約14.2億元(2億1,200万米ドル)に達した。

これらのスキャンダルにおける同社の責任は、短期間の消費者信頼だけでなく、より大きな経済的および人口統計的傾向と戦わなければならない業界における消費者の信頼を回復するために、業界全体でのコーポレートガバナンスおよび品質管理の改善にも繋がるだろう。

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Lead image: Daiwa house logo via Wikimedia

Source: Mainichi Shinbun, April 12, 2019; Daiwa House press release (in Japanese); South China Morning Post, March 15, 2019