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収入減の人は必見!コロナによる住宅ローン返済の延長と免除

金融庁と日本銀行協会は、新型コロナウイルスの影響で所得が大幅に落ちた個人や個人事業主への住宅ローン返済を延長、減額または免除する特別措置を講じる計画だ。根本的な目標は、コロナウイルスによる経済的影響により深刻な影響を受けた人々のための金銭的援助の仕組みを構築することです。これによって、個人の破産宣言が増えることを避け、彼らの生活を再建させやすくする機会を与えることができるようにするためです。

住宅ローン返済延期を求める人の急増

日本は4月16日に緊急事態を宣言しました。その後、5月25日に解除されましたが、政府はまだ人々に社会的距離をとる手段を実践するように、そして企業が従業員に在宅勤務を許可するように要請しています。

これらの措置が実施されてから、住宅ローン返済の延長を求める人の数は、3月の50件未満から4月には約250件に急増し、5月には4倍の1,000件に急増しました。延長をリクエストする人の数は、6月に1,500件近くに達し、7月には減少したが、それでも1,000件を超えていました。

金融庁は、新型コロナウイルスにより収入に大きな影響を受けた人々が住宅ローンの返済期間を延長できるよう金融機関に要請しました。たとえば、一部の金融機関は、長期固定金利フラット35ローンのローン返済期間を最大15年延長できるようにすることで、政府の要求に応えています。

銀行やその他の金融機関は、ローンの返済条件を変更するだけではなく、延長が難しい場合は、免除を含むローン救済措置を実施している機関もあります。

現在、日本銀行協会が設立した民間組織には、自然災害への対応に関する債務整理のガイドラインがあります。これらは年末までに修正され、新型コロナウイルス対策の影響を受けた個人などに適用される予定です。

対象者は?

基本的に、貸し手(金融機関)と個別に話し合い、免除が適用可能かどうか、免除の範囲、および住宅の売却が免除の条件であるかどうかを確認する必要があります。決定は、保有資産、総負債、および収入が減少した期間の長さなどの要因に基づいて行われます。

債務者の収入が減少したとしても、貸し手は必ずしも返済の免除を提供するのではなく、代わりに一時的な返済の延期を許可するかもしれません。

ボランティアの弁護士や公認会計士も無料で利用でき、ローンの整理に必要な書類を準備するのに役立ちます。

金融機関はローン返済の免除を許可することでマイナスの影響を受けることが考えられますが、この救済措置は、新型コロナウイルスの影響で苦しんでいる個人をサポートすることを目的としています。


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リード写真:iStock