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東京部屋探しのトレンド:みんなが閲覧している駅ランキング1位の駅は?

今回の記事からスタートした新シリーズでは、東京でアパート借りようとしている人のトレンドを掘り下げます。日本での引っ越しの繁忙期の始まりである1月に、リアルエステートジャパンのユーザーは何百万もの物件検索サイトを見ました。その中から最も人気のあった駅を掘り下げていきます。

2020年1月のランキング

以下のランキングは、ユーザーが表示および照会した物件の分析に基づいています。駅名をクリックすると、より詳細な駅近くの部屋の詳細が表示されます。

  1. 渋谷
    1. 渋谷は日本で最もにぎやかな駅の1つであり、東京の象徴的な最先端エリアです。一日中いつでも人でいっぱい。
  2. 恵比寿
    1. グルメが集まる街。ハイエンドの外国人に人気。非常に国際的です。
  3. 池袋
    1. 東京の北西に位置する主要なエンターテイメントおよびショッピングエリア。主要なターミナル駅で、世界で2番目に忙しい駅です。
  4. 西新宿五丁目
    1.  非常に便利で人気中上昇中です。西新宿五丁目  は、 西(新宿)にある  都営大江戸地下鉄の駅です。新宿中央公園と西新宿超高層ビル街のすぐ西に位置してい  ます。また、新宿駅からわずか1  です。
  5. 初台
    1. とても便利です。新宿から1駅の渋谷区にある駅。京王新線に乗りたい人に最適です。

1位の渋谷で低予算で借りられる部屋は?

渋谷は、東京の主要なターミナル駅の1つであり、最高のエンターテイメントとショッピングエリアの1つです。これらの理由から、渋谷に住むことは安価ではありません!

Real Estate Japanでは、通常の長期アパート(リース期間が2年)と短期アパートまたはマンションリストを見つけることができます。1月には、両方のお部屋タイプを検索するユーザーから強い関心が寄せられました。

以下では、渋谷のマンスリーレンタルを閲覧する際に、さまざまな価格帯で利用可能なお部屋とみんなが検索している商品について詳しく説明します

渋谷のマンスリーレンタル

短期の仕事の割り当てで東京に滞在している場合、長期休暇を取っている場合、または標準の2年リースに契約したくない場合は、ホテルではなく東京のマンスリーレンタルを検討することをお勧めします。これは、平均的な1日のコストが、同等のサイズのホテルの部屋よりも低くなる傾向があるためです。また、マンスリーマンションでは、独自の簡易キッチンがあります。

一般に、マンスリーマンションは礼金や代理店手数料を請求しませんが、一部は敷金を請求します。また、保証人を必要としません。

Real Estate Japanの空室状況は常に変化しています。ただし、平均して、渋谷の賃貸で部屋を借りる場合、家具付きのアパートメント(WiFiを含む)だと約15万円(1,350ドル)を支払う必要があります。その他に清掃料金やリネン代金も請求されます。一部の宿泊施設では、退去時に清掃料金も請求されます。

渋谷の短期アパート

渋谷の短期賃貸は、平均して月額約70,000円です。この価格帯では、ほとんどの場合、共有キッチンとバスルーム、WiFiを備えたゲストハウスに個室があります。場合によっては、敷金も支払う必要があります。

ゲストハウスの個室貸し出し-渋谷

渋谷近くのゲストハウスにある貸し部屋の例。

10万円~15万円 

これは、短期の渋谷のアパートをお探しの方に人気の価格帯です。実際、この予算の範囲で素敵な部屋を見つけることができます。興味のある場所が見つかったら、旅行のスケジュールを決めたらすぐに問い合わせてください。

渋谷近くのこのアパートは、短期(月間)と長期の両方のレンタルが可能です。エージェントは現在、このプロパティを月額141,000円でリストしています。部屋の共有(2人まで)が許可され、最低5か月の契約で最初の月の家賃が50%割引されます。

15万円~20万

この価格帯では、市場平均が月額約15万円であるため、渋谷の近くにさらに多くの短期アパートがあります。

150,000円から200,000円の価格帯で利用可能なものの例。渋谷駅から徒歩6分の絶好のロケーションにある清潔で明るいアパートです。施設料金とポケットWiFiが含まれています。合計月額費用は175,000円で、交渉可能です。このユニットは2020年4月16日から利用可能になります。

20万円から30万円

予算で20万円から250,000円の価格帯を見ることができる場合、渋谷で美しく改装された短期レンタルの多くを見つけることができます。この価格帯の物件は、新しい物件または最近改装された物件である傾向があり、多くの場合、デポジットが必要で、一部は代理店手数料を請求します。

20万円から30万円の価格帯での渋谷の毎月のレンタルの例。このアパートの月額費用は合計235,000円です。敷金と少額の手数料がかかります。ルームシェアリング(最大2人で構いません)可能。渋谷駅から徒歩8分の優れた近所(道元坂)。

30万円以上

この価格帯では、非常にきれいに改装された、広々とした(30〜45平方メートル)渋谷の短期レンタルを利用できます。サービスアパートメントもこの価格帯にあります。サービスアパートメントは、フロントデスクサービスや定期的な部屋の掃除やリネンサービスなど、多くのホテルの設備を備えたプライベートアパートメントです。

渋谷近くの代官山周辺にある広々としたサービスアパートメント。フルキッチン、ハイエンド仕上げ。合計月額費用は450,000円です。

渋谷スクランブルスクエアからの眺め

渋谷スカイ、写真:スコット・コウチ

2019年11月1日の初日、渋谷スカイからの10の素晴らしい景色。渋谷スクランブルスクエアの建物からの素晴らしい景色をご覧ください。


Lead photo: Shibuya scramble via iStock


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