日本でお部屋を借りるためのキーワード

By Jeff Wynkoop

以下は、日本でアパートを借りる際の重要な不動産用語のリストです。

敷金 Deposit

Shikikin. 不動産を借りるときに支払います。通常、賃料の1〜2ヶ月が必要ですが、オフィスの場合は通常6〜10ヶ月です。

礼金 Gift or Key Money

これは文字通り「贈り物のお金」であり、財産を借りる権利についての家主または物件所有者への支払いを指します。

普通賃借権 Regular lease right

Futsuuchinshakuken.

日本の法律に基づく通常の賃貸契約であり、双方が同意すれば、契約更新が行われます。

定期賃借権 Fixed-term lease right

Teikichinshakuken.

普通借家と異なり、「期限が定められている」の賃貸契約です。通常のリースとは対照的に、この種類のリースでは、貸借人に満了時に更新権が与えられません。

地上権 Superficies

Chijouken.

英語では地上権として知られており、日本では貸借権に似ています。他人の土地において、工作物を所有するために土地を使用する権利のことです。

共益費 Common Area Maintenance (CAM) Fee

Kyouekihi. これは、一般に家賃と一緒に家主に毎月支払われる管理維持費を意味します。この料金は、共有エリアの清掃、ごみの回収などの費用に充当されます。

借地借家法 Law on Leasing Land and Buildings

Shakuchishakuyahou. これは土地や建物の賃貸に関する法律です。この法律は、日本のほとんどの契約における当事者の権利と義務を規定しており、比較的貸借人に有利とされています。

1R

One Room. アパートの広さを表す言葉。通常、ユニットバスと簡易キッチンが付いています。

LDK

これは、アパートのスペースの種類の略です。1Kはキッチン付きのワンルームアパートメントを意味します。1DKはダイニングエリアとキッチン付きのワンルームアパートメントを意味します。1LDKはリビング、ダイニング、キッチンエリアがあるワンルームアパートメントです。2LDKまたは3LDKは主にファミリー向けです。

明け渡し

Akewatashi.

物件に住める時期のこと。通常明け渡し当日〜数日間の間に引越しを済ませます。

正当事由 Justifiable reason

Seitoujiyuu.これは例えば、家主が定期的に契約を終了させることを可能にする際に、道理にあった理由を指します。

立退き料 Tachinokiryou

契約を終了させるために家主が貸借人に支払わなければならない金額。

畳 Tatami

これは「ラッシュ(草)マット」を意味し、伝統的な日本の家屋の床を構成するマットを指します。現代日本では、畳の数(家屋とも呼ばれる)が床面積を表すために使用されます。1畳は1.65平方メートルですが、畳の大きさは日本の地域によって異なります。名古屋サイズが最も頻繁に使用されています(1.65平方メートル)。

アパート Apaato

これは英語の単語 ‘apartment’の略語です。古い建物にある近代的ではないアパートを示すために使用されています。一般的にアパートとは、木製の2階建て住宅の建物を指します。

マンション Mansion

これは別のタイプの建物をさす言葉で、より現代的な物件に関して使用されています。頻繁に分譲マンションを指すために使用されます。マンションは通常3階以上で、鉄骨、鉄筋コンクリート、または鉄筋コンクリートで造られています。

分譲賃貸 Bunjouchintai

分譲マンションとは、マンションのお部屋ごとに所有権が売却・購入されていること。そのお部屋を賃貸に出している場合、分譲賃貸と呼ばれます。

鉄鋼鉄筋 コンクリート Steel reinforced concrete

Tekkoutekkin konkriito.

地震のための比較的安全な建築材料である鉄筋コンクリートコンクリートを意味します。SRCとも呼ばれます。

更新料 Renewal Fee

Koshinryo. 既存の契約を更新するために、家主に支払う手数料です。住居の場合、通常1ヶ月分の賃貸料です。

原状回復 Genjoukaifuku

これは「元の状態への復旧」を意味し、お部屋を退去する際にしなければならない状態のことです。

連帯保証人 Joint Guarantor

Rentaihoshounin. 不動産を借りるために保証人を指定しなければなりません。もしくは保証会社に加入します。

区分所有法 The Japanese Condominum Law

Kubunshoyuuhou.

これは、コンドミニアムに住む当事者の基本的な権利と義務を含む法律です。法律の内容の一部は必須であり、一部は細則(規約協会)や住宅協会(管理組合会)のコンドミニアの同意を得て修正することができます。

 

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