不動産市場データ

関西圏の最新マンション市場動向:発売は前年比66.0%増、引き続き好調

大阪、京都、神戸を含む関西地方の新築マンションの2月の平均価格は39,540,000円(361,000米ドル)で、前年同月比17.3%増となった。物件の供給も先月、前年比66.0%増の1,718戸となった。これらは、不動産経済研究所が2月に行った関西地域の新しいマンション市場動向調査の重要なハイライトでした

2月は2ヶ月連続で販売単価と平方メートル当たりの販売価格の両方が前年比で上昇しました。

また、2020年2月の75.3%、1月の61.2%と比較して、地域全体で78.5%という2月の非常に強い契約率(強い買い手の関心を示す)も注目に値します。契約率は、販売契約数を販売販売台数で割ったものです。

レポートでは、大阪、兵庫、京都、奈良、志賀、和歌山の各県を対象としています。

関西新築マンション平均価格-エリア別

2021年1月と前年比の2021年2月の地域別平均価格の内訳は次のとおりです。

2021年2月–平均販売価格(円) 2021年1月–平均販売価格(円) 対先月比 2020年2月
対前年同月比
大阪市 37,930,000 47,930,000 -20.9% 26,510,000 43.1%
大阪府 47,450,000 40,230,000 17.9% 51,530,000 -7.9%
神戸市 34,490,000 39,270,000 -12.2% 37,520,000 -8.1%
兵庫県 46,940,000 51,690,000 -9.2% 35,770,000 31.2%
京都市 28,760,000 66,420,000 -56.7% 43,580,000 -34.0%
京都府 41,460,000 41,350,000 0.3% 該当なし 該当なし
奈良県 49,710,000 44,260,000 12.3% 該当なし 該当なし
滋賀県 40,370,000 41,800,000 -3.4% 39,340,000 2.6%
和歌山県 35,310,000 36,940,000 -4.4% 37,100,000 -4.8%
関西地方 39,540,000 46,290,000 -14.6% 33,700,000 17.3%

平方メートル別の平均価格

2021年2月–1平方メートルあたりの平均販売価格(円)
2021年1月–1平方メートルあたりの平均販売価格(円) 対先月比 2020年2月–1平方メートルあたりの平均販売価格(円)
対前年同月比
大阪市 872,000 700,000 24.6% 750,000 16.3%
大阪府 660,000 560,000 17.9% 683,000 -3.4%
神戸市 702,000 545,000 28.8% 592,000 18.6%
兵庫県 633,000 815,000 -22.3% 557,000 13.6%
京都市 734,000 883,000 -16.9% 603,000 21.7%
京都府 557,000 536,000 3.9% 該当なし 該当なし
奈良県 637,000 609,000 4.6% 該当なし 該当なし
滋賀県 610,000 636,000 -4.1% 543,000 12.3%
和歌山県 481,000 505,000 -4.8% 471,000 2.1%
関西地方 731,000 673,000 8.6% 671,000 8.9%

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はい。国籍や出身国に関係なく、日本で不動産を購入できます。日本で不動産を購入するための居住要件もありません。居住外国人としての資金の確保はより複雑です。資金調達に関する情報については、「日本で外国人として住宅ローンを取得するための基本要件」を参照してください。

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Sources:

REEI, February 2021 Kansai New Condominium Market Trends Report (PDF in Japanese)

REEI, February 2020 Kansai New Condominium Market Trends Report (PDF in Japanese)

Lead photo: iStock-1161555395