大阪市の新築マンションの平均価格は、7月に前年同月比19.6％減の4,185万円（381,000米ドル）と2ヶ月連続で下落しました。7月の平均売上高も、2021年の最高値である4月の6,174万円から大幅に減少しています。
これは、2021年7月の不動産経済研究所（REEI）のレポートからの重要なポイントの1つです。REEIのレポートは、大阪、兵庫（神戸のある）、京都、奈良、滋賀、和歌山の各県を対象としています。
7月のデータからの他の主なハイライトは次のとおりです。
- 7月の関西販売価格が前年比9.2％減の44,630,000円（407,000米ドル）でした。
- 1平方メートルあたりの平均価格は、7月に4ヶ月ぶりに1平方メートルあたり7万円下落しました。
- 関西地方の新築マンションの供給は7月に111.7％増の1,950戸となり、パンデミック発生後、開発者が新築戸建を控えたことから始まった供給不足の深刻さから回復を続けています。
- 7月の契約率は73.4％で、前年同月比6ポイント増、6月比0.2ポイント増となり、契約率は、販売契約数を販売台数で割ったものです。70％を超える契約率は、供給に対する買い手の関心が高いことを示していると言われています。
関西のエリア別平均価格
2021年6月と前年比の2021年7月の地域別平均価格の内訳は次のとおりです。
| 2021年7月– 平均価格（円） |
2021年6月– 平均価格（円） |
対2021年6月 | 2020年7月– 平均価格（円） |
対2020年7月 | |
| 大阪市 | 41,850,000 | 48,480,000 | -13.7％ | 52,050,000 | -19.6％ |
| 大阪府 | 51,400,000 | 44,290,000 | 16.1％ | 44,120,000 | 16.5％ |
| 神戸 | 56,450,000 | 35,170,000 | 60.5％ | 52,510,000 | 7.5％ |
| 兵庫県 | 49,960,000 | 64,640,000 | -22.7％ | 48,210,000 | 3.6％ |
| 京都市 | 26,790,000 | 57,360,000 | -53.3％ | 54,990,000 | -51.3％ |
| 京都府 | 38,070,000 | 41,290,000 | -7.8％ | — | 該当なし |
| 奈良県 | 48,630,000 | 39,120,000 | 24.3％ | 40,230,000 | 20.9％ |
| 滋賀県 | 45,650,000 | 35,750,000 | 27.7％ | 40,540,000 | 12.6％ |
| 和歌山県 | 33,700,000 | 40,400,000 | -16.6％ | 36,500,000 | -7.7％ |
| 関西地方 | 44,630,000 | 45,720,000 | -2.4％ | 49,170,000 | -9.2％ |
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著者：リアルエステートジャパン編集部
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REEI, July 2021 Kansai New Condominium Market Trends Report (PDF in Japanese)
REEI, July 2020 Kansai New Condominium Market Trends Report (PDF in Japanese)
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Lead photo: Abeno district, Osaka via iStock-635865112