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外国人が家を購入したい街:2021年1月版

この記事では、不動産サイト realestate.co.jp での検索回数が多かったエリアをランキングにしました。2020年12月のランキングについては、この投稿を参照してください:外国人は東京のどこで家を購入したいですか?2020年12月版

1位:勝どき

勝どきの注目物件は、高級マンション東京タワーズビルにある最上階(58階)の3LDKマンションです。東京タワーズは、リラクゼーションルーム、カフェラウンジ、シアターコーナーなどの共用施設や、ご家族やご友人とのひとときを過ごせる施設をご用意しております。また、敷地内の「シーサイドアネックス」は、25mのプール、フィットネスジム、ゴルフ場などのほか、サウナやジャグジーが楽しめる、居住者専用のスポーツスペースです。24時間営業のスーパーマーケット、認可された保育園、診療所も敷地内にあります。この物件のリストエージェントはMr.LANDです。写真をクリックすると、カチドキ地区で販売可能な物件がすべて表示されます。画像:Mr.LAND

なぜ勝どきが1位なのか?

10年前、勝どきは東京の人気の住宅街のトップ10に入ることができなかったでしょうが、過去5年間で、埋め立て地に建てられたこの東京湾のエリアは、多くの住宅購入者や投資家のランキングや調査のトップになりました。ここ数年、東京湾エリアは、一般的に、新しいタワーマンションを購入しようとしている人々にとって最も人気のあるエリアの1つです。

1月、勝どきはリアルエステートジャパンの売買物件ランキングで1位になりました。これは、勝どきが頻繁に月間トップ5にランクインした2020年のトレンドを引き継いでいます。

東京湾の勝どき地区。画像:Googleマップのスクリーンキャプチャ

この主な理由の1つは、2020年のオリンピックの開催地として東京が選ばれて以来、東京湾地域で多大な開発が行われていることです。オリンピックの選手村は東京ベイ周辺に位置しています。  選手村エリアも、大会終了後、一般向けに改装されています。

政府は勝どきなど東京湾周辺と隣接する本土区を結ぶ交通網の構築に多額の投資を行ってきました。これにより、都心のオフィスに通勤するのがはるかに速く簡単になります。

東京湾の新しいマンション開発の多くは、高級なオールインクルーシブビル(上の写真の東京タワーズビルなど)でもあり、カップルや家族にとって非常に魅力的です。これらの開発におけるアメニティは、公園、保育施設、スーパーマーケット、ジム、診療所など、すべてが敷地内または徒歩圏内にあるだけでなく、健康、安全、緑地に重点を置く傾向があります。これは、高層階の居住者が利用できる壮大な街と湾の景色は言うまでもありません。

これを書いている時点で、オリンピックの主催者と日本政府は今年の7月にオリンピックを推進することを決意していますが、何が起こっても、東京ベイエリアに対するバイヤーの関心は今後も強いと思われます。

港区など東京都心部の建築可能地は依然として非常に限られているため、一部のマンション開発業者は東京都西部の郊外に移転しなければなりませんでした。しかし、2021年の新築マンション市場の見通しは、需給が引き続き東京都心部と東京湾エリアに集中し、「タワーマンション」の人気が続くことを示唆しています。

東京湾の主な高層開発の多くは、勝どき地区と晴海地区にあります(出典:JapanPropertyCentral)。

  • 勝どきタワー(2016):1,420戸(勝どき)
  • 東京タワーズ(2008):2,794戸(勝どき)
  • 勝どき4丁目再開発(2027年):3,120戸(勝どき)
  • アスリートビレッジ(2020〜2024):5,500戸以上のマンション(晴海)
  • Deux Tours Canal&Spa(2015):1,450アパートメント(晴海)
  • パークハウス晴海タワーズ(2013〜 2016年):1,744戸(晴海)
  • パークタワー晴海(2019):1,076戸(晴海)

詳細:東京ベイエリアガイド

現在の売り出し中のリストを見る:勝どき売買物件一覧

2位:月島

月島駅から徒歩1分の賃貸マンション2DKをリノベーション。この物件の管理会社はRe / MaxAmistadです。写真をクリックすると、カチドキ地区で販売可能な物件がすべて表示されます。画像:Re / Max Amistad

今月2位に来るのは勝どきの隣で、都営大江戸線の月島です。

東京湾の月島と勝どき。画像:Googleマップのスクリーンキャプチャ

住宅購入者の観点から見た月島は、駅周辺の新しい高層ビルが少ないことを除けば、勝どきと似ています。

石川島公園周辺の島の北端には、1990年代から2000年代初頭に建てられた高層タワーマンションがいくつかあります。これらは、ホテルのような設備、散歩道、そしてより高いレベルのユニットからの東京の素晴らしい景色を備えた包括的な開発です。診療所、ジム、スーパーマーケットはすべて近くまたは敷地内にあります。これらの高層タワーは、月島駅まで徒歩約6〜8分の場所にあります。それらが含まれます:

  • リバーシティ21センチュリーパークタワー(1989年に建てられた)
  • シティフロントタワー(1991)
  • スカイライトタワー(1993)
  • リバーシティ21イーストタワーズ2(2000)

駅周辺は、23区にあると期待される都会の便利さがすべてありますが、より伝統的な雰囲気があります。コンビニエンスストア、スーパーマーケット、小さなレストラン、公立学校、2つの公園がたくさんあります。島の先端、隅田川を抑える堤防の上に建てられた佃公園と石川島公園など。

文化的には、近所の主な名声の1つは、月島もんじゃ焼きが集まる場所です。ここには、だしのストックと野菜やシーフードなどのおいしい食材を使って調理したもんじゃ焼きを提供する店が集まっています。

現在のリストを見る:月島売買物件

3位:学芸大学

学芸大学駅の近くで販売されている真新しい(2021年)115平方メートルの2LDK住宅。物件のリストエージェントはプラザホームズ株式会社です写真をクリックすると、この地区で販売可能なすべての物件が表示されます。画像:Re / Max Amistad

今月の売り出し中ランキングのトップ3を締めくくるのは、東京都目黒区の学芸大学です。

学芸大学は東横線の他の地区ほど有名ではないかもしれませんが、静かな住居という点で同じ魅力の多くを提供しています。この地域は、かつてそこにあった大学にちなんで名付けられました。

また、東横線の渋谷からわずか4駅(祐天寺、中目黒代官山の3駅)という絶好のロケーションにあります。

学芸大学は、近隣(特に代官山や中目黒)ほど知られていない、非常に望ましい住宅街と考えられています。ここには、駅の近くに低層マンションや一軒家、そしてたくさんの素晴らしいレストランがあります。近年、気取らないが真面目なフードシーンで定評があります。

現在のリストを見る:学芸大学

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日本での不動産購入に関する、よくある質問

外国人は日本で不動産を購入できますか?

はい。国籍や出身国に関係なく、日本で不動産を購入できます。日本で不動産を購入するための居住要件もありません。居住外国人としての資金の確保はより複雑です。資金調達に関する情報については、「日本で外国人として住宅ローンを取得するための基本要件」を参照してください。

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