セミナー
小額から始める!永住権保持者のための日本での不動産投資セミナー
不動産投資に興味を持っている外国人居住者向けのセミナー。より有利な資金調達条件を得るために、永住権を活用する方法を学びます。受付は10:45 AMに開きます。セミナーは午前11時から正午まで開催されます。
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- 主催:
- 株式会社ジープラスメディア
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- 日付:
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- 時間:
- 11:00 am
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- 場所:
- 〒106-0044 東京都港区東麻布1-8-1 東麻布ISビル4階(株式会社ジープラスメディア オフィス内)
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- 参加費:
- 無料
株式会社リアルエステートジャパンは、初心者向けの日本の不動産投資に興味を持っている外国人のために、この新しいセミナーを開催します。
永住者のための優遇措置
日本に住んで仕事をしているのであれば、永住権のさまざまな利点をすでに知っているかもしれません。長期的な資産形成のための重要な利点の1つは、日本の金融機関から不動産投資ローンを取得するための優遇措置があります。恒久的な在留資格を持つことは、就労ビザステータスと比較して、あなたの資金調達条件と投資収益率を大幅に改善することができます。
投資パターン
例えば、就労ビザ保有者が、1000万円で不動産を購入するためのローンを申し込む場合は、日本の銀行は通常300万円の頭金を要求するでしょう。そうすると頭金に対して11%の現金回収率となり、年間推定33万円のキャッシュフローになります。
さらに高額な物件(1500万円の一戸建てアパート)のために融資を申請する永住権保持者は、通常20万円の頭金を要求されるのみです。この場合の推定年間キャッシュフローは20万円で、現金回収率は100%になります。
このシリーズでは、不動産市場、購入プロセス、小額から始める方法など、実用的な情報を明確かつ簡単な用語で紹介します。
以下の内容について説明します。
- 在留資格状況が、資金調達条件をどのように大きく変えることができるか
- パフォーマンスが証明されている特定の基準を持つ不動産をターゲットにして、ミッドリスク、ミッドレベルのリターンを得る方法
- 2020年以降、より多くの物件が公開になる原因となる、3つの大きなマクロ経済および政策の変化
- 住宅価格がどのように下落 傾向にあるかを示す過去の価格データと価格予測、およびそれらの対処方法
- 耐震建築基準の今後の変更と、これが不動産の選択にどのように影響するか
- 所有者として、なぜ賃貸関連のリスクを管理するために保証会社を使うべきなのか
- 対象物件の現地視察の重要性(実際に物件の中に入れない場合でも)と、視察で見るべき点
- どの金融機関が日本の外国人の借り手に貸しているか
- その他の有益な情報
予約制で個別相談が可能です
個別相談のために、セミナーの後に利用可能ないくつかの日付と時間を下のフォームに記入してください。
私たちのパートナーである株式会社LINCは、次のようなに、より一人一人に適した相談を提供することができます。
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レインズからの物件情報、および地元不動産会社からの追加情報。
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銀行に相談して、借りられる金額を調べます。
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不動産の検索にかかる費用を含め、関心のある物件の収入/支出シートを提供します。
当セミナーの対象者様について
このセミナーは、現在のところ、日本での永住権保持者の方で、日本の不動産投資初心者向けの外国人居住者様を対象としています。(ご不便をおかけしておりますが、ご了承ください)
これは、東京を中心とする都心部の区分所有の投資に関する情報を得る絶好の機会です。座席数に限りがありますので、下記にご登録ください。
株式会社リアルエステートジャパンのスタッフが講演者と出席者に英日通訳を提供します。
セミナーはジープラスメディアと事務所を共有する株式会社リアルエステートジャパンの会議室で開催されます。東麻布のISビル4階にあります。
このセミナーは、株式会社リアルエステートジャパンによって開催されます 。
スピーカー紹介
株式会社ジープラスメディア
北川 泰浩
CSO
株式会社ジープラスメディアのCSOとして、「Real Estate Japan」、「GaijinPot Housing Service」、「Gaijinpot JOB」、「Gaijinpot Study」、「Advertising」のデジタル、ソーシャル、コンテンツマーケティングをまとめている。 日本での不動産購入、投資、賃貸、就職、日本語学習に関心のある外国人に向けて、更には外国人従業員の募集や外国人へのサービス提供を行っている日本企業に対して、透明性があり、分かりやすい情報を提供するために、英語と日本語でウェビナーやインスタグラムでのライブを開催している。
弥左 大志
株式会社LINC COO
日本大手の不動産会社にて居住用・投資用不動産の仲介業務を約10年間経験。顧客からの多大なる信頼から、毎月平均50件の不動産契約に携わり、その内の8割以上は顧客紹介からの契約という前人未到の記録を打ち立てる。その後は、その経験を活かし、コンサルティング会社にて、全国の大手住宅会社や不動産会社に向けコンサルティングを行い、住宅・不動産業界での確固たる地位を築く。独立後、各国各社からの依頼を受け、居住用・投資用不動産における講演を行い、日本及び香港・台湾現地によるセミナー受講者は、1000組を超える。
会場情報
主催
株式会社ジープラスメディア
弊社連絡先
株式会社ジープラスメディア
TEL: 03-5829-5900
FAX: 03-5829-5919
Email: event-sales@gplusmedia.com
WEB : https://gplusmedia.com/