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LeoPalace 21(レオパレス21)承认建筑施工问题,全日本3万多栋公寓有待检验

日本大手建商LeoPalace 21在日本拥有超过3万栋套房式公寓,日前坦承共有206栋公寓可能违反建筑基准法、存在施工瑕疵。

在上个月5月29日的记者会中,该公司高层坦承LeoPalace 21违反建筑基准法(Building Standards Act),将近20年以来并未遵守日本建筑基准法规的要求,于公寓和天花板之间加设置可防止火势蔓延和隔绝噪音的边界墙(界壁)。该公司施工的公寓中,有些并未于建筑基准法规定中设置充分的边界墙(界壁),有些公寓甚至不存在隔板(界壁)。

LeoPalace21计划在2019年6月之前检查完旗下所有37,853栋公寓建筑并公告违章建筑。该公司网站表示,目前有大约16,000名外国人租用其公寓。例如目前也有不动产仲介于Real Estate Japan网站上刊登了一些LeoPalace21的出租公寓。

LeoPalace21董事兼执行长 田尻和人道歉并表示该公司将会对其违章建筑负起施工管理责任。这些建筑大多建于1996年至2009年之间,是旗下6个系列公寓的一部分。目前已检查的290栋公寓中,有38栋被发现建造了不合格的边界墙(界壁)。

“建筑基准法”规定边界墙(界壁)必须提高到天花板以上以防止火灾发生时火势蔓延至隔壁房间。在给建筑承包商的施工计画蓝图中有记录表明建物必须使用边界墙(界壁),但在给下游分包商的施工计画蓝图中却缺少了这一要求。此外,在检验完工建筑时,未能确认完工的建筑物是否有符合建筑标准。

另外,在公司1994年至1995年建造的2个系列公寓中共有184栋公寓被检查,并发现168栋建筑没有设置边界墙(界壁)。LeoPalace21表示,这些缺陷是在今年4月底实施的检查中发现的。

在第一波检查中,目前已发现超过200栋公寓单位存在着边界墙(界壁)缺陷,但外界估计这个数字还会增加。该公司计划在2019年6月之前完成所有公寓的检查工作,并在2019年10月之前完成任所有违规建筑的修复工作。就每栋有10间套房的公寓来推算,边界墙(界壁)的设置・补修费1枚约为15万日圆,修复总成本估计超过60万日元(5,523美元)。

LeoPalace21否认故意建造违章建筑,并称目前其用于公寓天花板上防火材都是安全的。

顶部图像:一个典型的LeoPalace21公寓的内部

资料来源:2018年5月29日,日经新闻&每日新闻