日本大手建商LeoPalace 21在日本拥有超过3万栋套房式公寓，日前坦承共有206栋公寓可能违反建筑基准法、存在施工瑕疵。
在上个月5月29日的记者会中，该公司高层坦承LeoPalace 21违反建筑基准法（Building Standards Act），将近20年以来并未遵守日本建筑基准法规的要求，于公寓和天花板之间加设置可防止火势蔓延和隔绝噪音的边界墙（界壁）。该公司施工的公寓中，有些并未于建筑基准法规定中设置充分的边界墙（界壁），有些公寓甚至不存在隔板（界壁）。
LeoPalace21计划在2019年6月之前检查完旗下所有37,853栋公寓建筑并公告违章建筑。该公司网站表示，目前有大约16,000名外国人租用其公寓。例如目前也有不动产仲介于Real Estate Japan网站上刊登了一些LeoPalace21的出租公寓。
LeoPalace21董事兼执行长 田尻和人道歉并表示该公司将会对其违章建筑负起施工管理责任。这些建筑大多建于1996年至2009年之间，是旗下6个系列公寓的一部分。目前已检查的290栋公寓中，有38栋被发现建造了不合格的边界墙（界壁）。
“建筑基准法”规定边界墙（界壁）必须提高到天花板以上以防止火灾发生时火势蔓延至隔壁房间。在给建筑承包商的施工计画蓝图中有记录表明建物必须使用边界墙（界壁），但在给下游分包商的施工计画蓝图中却缺少了这一要求。此外，在检验完工建筑时，未能确认完工的建筑物是否有符合建筑标准。
另外，在公司1994年至1995年建造的2个系列公寓中共有184栋公寓被检查，并发现168栋建筑没有设置边界墙（界壁）。LeoPalace21表示，这些缺陷是在今年4月底实施的检查中发现的。
在第一波检查中，目前已发现超过200栋公寓单位存在着边界墙（界壁）缺陷，但外界估计这个数字还会增加。该公司计划在2019年6月之前完成所有公寓的检查工作，并在2019年10月之前完成任所有违规建筑的修复工作。就每栋有10间套房的公寓来推算，边界墙（界壁）的设置・补修费1枚约为15万日圆，修复总成本估计超过60万日元（5,523美元）。
LeoPalace21否认故意建造违章建筑，并称目前其用于公寓天花板上防火材都是安全的。
封面照片：一个典型的LeoPalace21公寓的内部，来自realestate.co.jp刊登物件。
资料来源：2018年5月29日，日经新闻＆每日新闻