日本民宿

为什么日本政府有权管理AIRBNB

作者:Jeff Wynkoop

最近,一些评论针对日本当局在今年6月15日施的民宿新法行了价。评论家称,糟糕的划和厉的致成千上万的外国游客在几乎没有提前通知的情况下失去了民宿的预订。此外,他表示,在民宿新法布之前,民宿经营处在灰色地,政府应该新法律生效的限期。他们认为种“惨”是完全可以避免的,只是日本落后于代的另一个例子(或者不是真正迎“外国”旅游潮,仁者仁)。

但是,日本民宿经营展确是每个人都可以想的事情。

正如在去五年,在些文章中的文章述的那,日本当局每当理新的民宿问题时难选择。另一方面,自2013年起,来日本旅游的游客面重缺乏合适的住宿条件的问题找住落脚点的新游客都日本经济提供了力,但是,另一方面,针对游客开放私人住盈利是非法的,除非该处根据日本酒店商法被短期住宿经营。因酒店商法并非以民宿经营为目的而立的,因此法律的多的条文并不适用于民宿经营。因此,2014年4月,经过新条例的定,授权于京的大田区和大阪市作特别民宿(特区民泊或tokku minpaku)区域。

但是棘手的是,酒店商法的一新措施并没有阻止特别民宿区域以外的非法民宿数量的增加。非法民宿的快速增使日本当局更作出抉,因没有人想要冒一新的旅游经济机会。虽然所有新的民宿都是非法的,但日本政府当局没有源将它全部一个一个地关,也不想于莽撞行事。然而是有几例京都和日本其他几个地方的非法民宿被迫关的案件。

2017年6月9日,日本国会通了民宿新法,授权私人住宅可以行租短期住宿。新法律的详细信息已于2016年秋季过讨论,并于2017年12月刊登,新法律于2018年生效,多地方政府正在制定法条来限制其所在地区的民宿

当民宿新法于2018年6月15日开始生效,未来将会得如何呢?由于日本民宿法的化,今年没有游客房被迫取消的事件。些法律法多年来一直如此,覆它的日本政府也是如此。然而,在去的五年里,日本的新游客数量急增加,日本酒店的投也在急速增加。日本全国各地都涌多新酒店,此来日本旅游找到一住房并不是那么困

所有一切的根本问题还是日本当局是否应该监管民宿安全的问题京或大阪的公寓并不像在美国的公寓。笔者在京租一套公寓选择建筑物的一个重要准是建筑物是否有自动锁(オートロック)。公寓楼或公寓中的自动锁指的是安装在建筑物中的每个元中的对讲机/监视器/解装置。可以入大楼的入口区域,但是有一个独的上门,可以阻止他人入公寓梯,实际非住的人只能入每个独公寓的前门止。了通过这个有的第二个入口,需要使用匙或卡片匙等来解,或公寓里的人打开自动锁门。通动锁定来增强安全性,因它需要至少两个才能入公寓内(一个是建筑物的自动锁,一个是公寓的门)。

都不希望街上的任何人可以每天24小都随到自己的公寓里。在公寓内的只有居可以任意入,藏室,垃圾房等,可以人安全感。京有很多住宅楼,往往在不太安全的地段,没有自动锁可供选择

笔者有一天下班回家,在自己家里电视。有两个年的游客在大楼里逛,引起了笔者的注意,他在那里做什么?他们说正在找一个房,但公寓已有人,他了地方。所以他在找什么?笔者有一个小女儿,如果真的遇到安全问题后果会怎么。如果笔者在与两名年人打交道临严重的言障碍,情况肯定会更令人痛苦。

幸的是,笔者的公寓在此之后的短时间内都禁止民宿的经营,而且地区周多其他公寓也在这样做。无民宿新法如何,笔者所在大楼内的任何人都不会被允许经营民宿的。

所有些都引出了一个问题范的民宿是否合法?新法是否会生更多的问题?法律是否仅仅只是了控制商业竞争而立的,以帮助酒店的开商和大企?政府是否持更偏向于他

笔者认为酒店和那些提供房的酒店应该受到正确的管。在笔者看来,任何向公提供住宿境的人都应该遵守关于清洁,噪音染,垃圾理等的一些基本规则,就像酒店一。此外,笔者认为日本社区或者建筑管理人了建筑物或社区的所有居民的安全利益,来管理民宿是完全合法的。据,民宿可以成全世界人民关系的好方法,但在一个国家的各个地方增加民宿也可能会生不利的影响。

者注:作者的点不一定反映日本房地公司的点。

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封面照片:iStock


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