日本租房

外国人找房动向 [地区排名]

今天这篇文章是根据我司realestate.co.jp的租屋谘询数来分析不同地区的访日・在日外国人找房子的最新趋势。

关於2018年5月询问出租物件的反应数据,通常在日本黄金周,外国人也处於休假状态,照常理说不是租屋谘询的繁忙期。然而,谘询数却比往年要多,其中的原因可能是因为和7〜9月时期第二波入学的留学生找房子的时间重叠,因此谘询件数比前一个月多了270件以上。就时间上来说,有可能是因素还有,通过JET计画(「招收语言指导的外国青年事业计画」,日语:語学指導等を行う外国青年招致事業,英语:The Japan Exchange and Teaching Programme),许多被邀请来日本担任公立学校的兼职讲师的英语系外国人,在赴日之前被邀请来参加教学培训,以及日本的大学或者日语言学校在此时期开始招募夏季入学的留学生等。

排名 东京都23区内      大阪市内    名古屋市内   京都市内
1 港区 大阪市中央区 名古屋市中区 京都市下京区
2 新宿区 大阪市浪速区 名古屋市千种区 京都市左京区
3 渋谷区 大阪市生野区 名古屋市名东区 京都市中京区
4 世田谷区 大阪市北区 名古屋市东区 京都市伏见区
5 目黒区 大阪市淀川区 名古屋市昭和区 京都市东山区
6 品川区 大阪市天王寺区 名古屋市南区 京都市山科区
7 大田区 大阪市东住吉区 名古屋市守山区 京都市上京区
8 丰岛区 大阪市东淀川区 名古屋市中村区 京都市右京区
9 板桥区 大阪市港区 名古屋市瑞穗区 京都市北区
10 练马区 大阪市西成区 名古屋市天白区 向日市
来源:2018年5月realestate.co.jp租屋谘询反响数据

上面的表格是2018年5月在刊登在realestate.co.jp的出租物件中,以东京都开始丶关西丶中京地区的主要城市中阅历数最多的地区排名。

在东京,主要以港区丶新宿区丶涩谷区丶世田谷区丶目黑区的5个区为排行榜常客,尽管名次有些变化,但是每个月都称霸东京检索地区排行榜的前5名。东京的人气搜索地区主要集中在东京西侧地区,东京西侧地区有许多外籍人士上班的公司和教育机构(大学和日本学校),因此不仅是因为方便,对外国人来说,这些地区的高知名度也是高检索率的原因之一。

大阪市的中央区大多给人办公室和大公司鳞次栉比的印象,但是由於有许多大型集合住宅林立促使人口密度升高,自然而然的变成适合居住的人口聚集地。另一方面,浪速区因为相对来说地价比较便宜,从以前就有许多外语教师居住在此,这里也相当受单身人士的欢迎。

名古屋市也与其他城市相同,市中心很受欢迎,名东区的住宅区临近商业地段,一直都列在排名前段。

在京都,市中心的下京区和中京区常称霸排行榜前两名,左京区作为住宅区和文教区排在第三名,其理由与上述趋势类似。

另外,一些特例虽然并未列在本次排行中,例如在神奈川县,除了人气的川崎市丶横滨市,横须贺市也在名列人气榜的上位,这是因为横须贺附近有美军基地,所以会有许多在美军基地工作的外国人谘询邻近地区租屋的趋势。在这篇文章介绍的数据当中可以看出的共通趋势是,市中心地区和距离中心地区稍远的住宅区和文教区都是相当有人气的地区。


山本淳一(Yamamoto Junichi)

Real Estate Japan Inc.

资深业务顾问

从纽西兰大学毕业後,回到日本。供职於外国人媒体广告公司GPlus Media Inc(现为Fuji Sankei Group)的网路广告业务。利用双语优势,为日本公司和外国人入境开发业务的连接做推广。现作为Real Estate Japan Co.Ltd。(现为Fuji Sankei Group)的一员,目前从事提供房地产公司的广告业务丶研讨会和IT支援服务。

在其他部门大多由多国籍员工组成的团队中,任职於日本人超过半数的团队。在公司中,能从日本公司的角度来与外国客户建立联系桥梁。