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REJ不动产相关常用日语单词【不動産屋】

不動産屋

  • 平假名:ふどうさんや
  • 罗马拼音:FUDOSAN-YA
  • 中文:房地产经纪丶不动产代理商丶不动产商
  • 英文:Real Estate Agency丶Agent

在日本,持有执照的公司或个人才可以进行不动产交易。

如果要在日本从事不动产之买卖丶仲介丶管理丶租赁等不动产业,必须根据「宅地建物取引法」向国土交通大臣或各都道府县知事(首长)取得“宅地建物取引業者(たくちたてものとりひきぎょうしゃ丶takuchi tatemono torihiki gyousya)之执照。执照每五年更新一次,()中的数字越大表示该不动产商经营历史越长,例如(3)表示此执照已更新过两次。备注:1996年4月1日之前是每三年更新一次执照。

此外,从事上述不动产交易的不动产商都必须在公司内设置至少一名宅建士。宅建士的全名是“宅地建物取引士(たくちたてものとりひきし丶takuchi tatemono torihiki shi)持有执照的人才可以进行房地产交易之合同签署。这是一张日本房地产行业的国家证照,类似不动产经纪人证照,需要高水平的交易和法律知识。根据公司人数,须设置的宅建士人数有所不同,基本上每五人中必须有一名宅建士。

仲介(ちゅうかい丶chukai),房屋仲介可以介绍买方(承租方)给卖方(出租方),但没有法律授权约束卖方。只有持有执照的房地产代理商可以基於法律,能够直接与买方进行交易丶代理卖方签订具有法律效力的房地产买卖(租赁)合约。

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