原状回復
- 平假名：げんじょうかいふく
- 罗马拼音：Genjyou Kaifuku
- 中文：原状恢复，将房子恢复至原始状态
- 英文：Restoration to original condition.
在根据日本法律，当租客（承租人）搬出租屋时，需负责将房子恢复至原始状态，也就是“把房子恢复到房东租给你的时候的原状”。“原状恢复”并不意味着租客需负责将房子恢复到“全新状态”。因此，扣除长年累月使用下普通磨损，因下列因素产生的磨损需由租客负责修复（赔偿）：
- 因为疏忽或蓄意而产生的磨损（例如，在墙上使用螺钉造成的墙壁凹洞）
- 不慎行为造成房间磨损或伤痕（例如，物品掉落撞击木地板产生的地板凹痕）
- 超出日常使用下的自然耗损之范围（例如，不爱护整洁或定期换气，导致墙壁或地板潮湿发霉）
由於房子长年使用下必然有老朽化现象（例如，地板日晒变色或墙纸变色），因此租客不需对正常丶谨慎使用下的自然磨损负责。
房东有责任承担房子老朽下的自然耗损；租客有责任负责他搬进去後因他使用不当造成的任何磨损。 房客造成的磨损的“修复（赔偿）费用”将在搬走时由押金中扣除或另外收费。
有关此概念的深入解释请参阅：
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について（日文）
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封面照片：iStock