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【2018年大阪CP值超高的租屋穴场】住过的人都説超舒适!

日前我们介绍了【2018年东京CP值超高的租屋穴场】,本文将介绍日本人觉得是「穴场」的关西租屋街区(车站),这些街区给人的共同印象是,生活机能佳有许多购物设施丶交通便利有多条电车路线可搭乘丶房租和物价相对便宜。

这份调查是日本不动产检索网站SUUMO於2018年针对4,600名住在关西(大阪府丶兵库县丶京都府丶奈良县丶滋贺县丶和歌山县)年龄在20歳~49歳的男女进行的调查。

调查结果中,大阪府大阪市上榜的有东三国梅田天王寺十三尼崎市由於紧邻大阪市丶到神户市也不太远,因此有三个租屋地区上榜。以下将针对第一名和第二名的租屋地区进行介绍。

#1 冢口(Tsukaguchi)

  • 地点:兵库县尼崎市
  • 电车路线:阪急神户本线丶阪急伊丹线丶JR福知山线
  • 到站时间:到大阪梅田站 12分钟丶到神户三宫站35分钟
  • 平均租金:¥61,200~¥63,800 /月
    • 1R・1K:¥45,200~¥49,700 /月
    • 1DK・2DK:¥62,300~¥65,500 /月

从冢口搭乘阪急神户线往东可直达大阪梅田丶往西可直达神户三宫,搭乘JR福知山线往北可直达京都府福知山市丶往南可前往尼崎站。虽然JR冢口站阪急冢口站走路距离需十分钟以上,但由於住宅区宁静丶电车通往东西南北交通发达,加上离高速公路交流道很近,因此受到不少通勤族和家庭喜爱。

阪急冢口站南口前有两栋大型购物商场「冢口さんさんタウン(Sun Sun Town)」里面有书店丶餐厅丶电器行丶百元商店丶电影院丶超级市场等。车站南口前还有一项正在施工中的大型建设案,是由野村不动产施工丶预计2022年完工的住商混合大楼。相对於南口有大型商业设施林立,阪急冢口站北口给人一种地方商店街的感觉。从个人商店到连锁便利商店丶咖啡店丶麦当劳丶串烧店鸟贵族丶日式咖哩店丶甜甜圈专卖店丶拉面店等一应俱全。

阪急电铁神戸本线&伊丹线冢口站北口。作者:オナガドリ(wikipedia)

如果您喜欢亲近大自然,JR冢口站前的「上坂部西公园(尼崎市都市緑化植物园)」绝不能错过!公园里四季可赏花丶还可观察野鸟丶还有一座温室可以观赏罕见的热带植物。

冢口的居民对这里的评价是“不会太乡下也不会太都会区,刚刚好”。因为金融机关丶连锁餐饮店丶电影院丶超级市场及医院,这里应有尽有。物价便宜实惠丶住宅区邻近车站等商业区,却相当纯朴宁静。重视“交通便利性”和“购物便利性”的人,绝不能错过冢口。

#2 尼崎(JR尼崎站)(Amagasaki)

  • 地点:兵库县尼崎市
  • 电车路线:JR东海道本线丶JR福知山线丶JR东西线・学研都市线丶JR鹳线
  • 到站时间:到大阪站5分钟丶到神户三宫站15分钟
  • 平均租金:62,500~¥65,000 /月
    • 1R・1K:¥ 52,000~¥55,000 /月
    • 1DK・2DK:¥64,200~¥66,800 /月

尼崎市早期是工业区,整体给人治安不太好的印象,但近年来正在转型成适合家庭居住的住宅区。

日本住宅贷款金融机构アルヒ株式会社(ARUHI Corporation.)於2018年邀请融资专家丶房地产顾问和住宅评论家共同评估的「真适合居住街区大奖2018 in关西(本当に住みやすい街大赏2018 in関西)」票选第一名正是尼崎。他们表示“尼崎正由传统工业区逐渐转型为住宅区。未来有望发展成关西的“武藏小杉”。

尼崎市的治安给人的一般印象是以JR东海道本线南北划分。JR东海道本线以北(JR尼崎站沿线)由於有许多农地丶工业用地被不动产建商买下丶兴建许多居住用住宅丶甚至是高端住宅区。都市再开发的结果,有许多外来的新居民搬到这里居住,改变了传统以蓝领为主的居民结构。但JR东海道本线以南(阪神尼崎站沿线)由於现在仍有赌场丶工厂和声色场所,因此给人较为乡下丶吵闹丶治安不好的印象,但跟以前相比,近年也已经改善许多。

如果您注重居家安全,那建议挑选JR尼崎站附近一带的房子。除了有许多电车路线可搭乘的便利性,车站前有大型购物中心「Q’s MALL」,车站前大楼也有许多专卖店丶电影院丶阪神百货店和健身俱乐部,往冢口方向北走还有一间大型「AEON MALL」。因为购物非常方便,买东西不需特别到大阪或神户。

JR尼崎站前,尼崎Q’s MALL。作者:Kanko3131(wikipedia)

尼崎市的育儿设施也相当完备丶有不少婴幼儿用品店丶公园丶保育园等,所以有许多外来的年轻家庭搬来这里居住。由於尼崎今後还会建设更多住宅和商用设施。如果您重视“交通便利性”丶“购物便利性”和“地区发展性”,不妨将尼崎列入考虑。

关西高CP值的租屋穴场 第三~十名

#3 大津(滋贺县大津市)

#4 东三国(大阪市淀川区)

#5 梅田(大阪市北区)

#6 武库之庄(兵库县尼崎市)

#7 江坂(大阪府吹田市)

#8 天王寺(大阪市天王寺区)

#9 千里中央(大阪府丰中市)

#10 十三(大阪市淀川区)

#10 伊丹(兵库县伊丹市)

#10 明石(兵库县明石市)

 

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来源:SUUMO

封面照片:塚口さんさんタウン3番馆(目前已拆除由野村不动产改建中) Flickr :Jun OTANI