専有面積
- 平假名： せんゆうめんせき
- 罗马拼音：Senyuu Menseki
- 中文：私人持有的房子面积
- 英文：exclusively-owned area.
専用面积
- 平假名： せんようめんせき
- 罗马拼音：Senyou Menseki
- 中文：私人专用的房子面积（包含公共区域）
- 英文：Exclusive floor area.
在公寓大楼中，“専有面積”是每间公寓所有者拥有的公寓的建筑面积，具体来说指的是室内的建筑面积。
“専用面積”＝専有面积＋可専用的公共区域。
大部分的公寓虽然都有一个住户专用的阳台，但阳台其实是属於公共区域，而非“専有面積”。根据日本法律，阳台不列入您购买的房子的“专有面积”一部分。因此大部分出租或出售的房子的平面图会标示“专有面积”＋“阳台”。例如下图，这间房子的“専有面積”是25.80 m²，并且有一个住户可以“专用“的3.60 m²阳台。
“専有面積”的测量方法有两种：“内法（うちのり丶uchi-nori）”和“壁芯（かべしん丶kabe-shin）“。
内法：梁柱和墙壁范围内丶实际可用部分的地板面积。（绿框以内的面积）
壁芯：以梁柱和墙壁的“中心线”测得的房子面积。因此，以壁芯方法计算会产生更大的专有面积。（红框以内的面积）
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