日本租房

【居住舒适满意度调查】东京首都圈车站街区 2019年版

日本的租屋市场调查中,当被问到“想住在东京首都圈的哪里”,一般都会先联想到吉祥寺丶横滨和惠比寿等令人向往的地区,也就是日文的「住みたい街」。而被问到“交通方便丶租金和物价相对便宜的高CP值居住地”,一般则是会想到北千住和赤羽等地,也就是日文的,「穴场の街」。

日本不动产公司大东建托日前公布一份新的调查数据「住み心地がいい街」,也就是“居住舒适满意度”。这份调查是2018年10月和12月,针对6万名居住在东京首都圈的民众进行的调查,主要评估居住满意度丶交通便利性丶生活便利性丶治安和宁静度等项目。如果您重视居家生活品质胜过租金,那绝对不能错过这些车站的街区。

居住舒适满意度调查

在<居住舒适满意度大调查>的前100个百车站街区中,共有72个位在东京都,18个位在神奈川县,7个位在千叶县,3个位在埼玉县。其中,埼玉县名次最高的是第48名,有“小江户“之称的「本川越」(西武新宿线)。

前五名的车站街区

#1 广尾(広尾)

  • 地点:东京都港区
  • 电车路线:东京地下铁日比谷线
  • 平均租金:¥132,000〜¥143,000

广尾位於日比谷线的六本木站和惠比寿之间,搭乘电车15分钟可达涩谷。

广尾地处东京的市中心,有许多高级住宅区丶也有许多国家的大使馆聚集於此,例如中国丶瑞士丶芬兰和法国的大使馆等。此外,广尾车站附近有许多学校和医院和以日式庭园着称的「有栖川宫记念公园」。车站附近更有许多餐饮店林立的商店街「广尾散步道」丶小巷弄内有许多行家才知道的隐藏版餐厅和酒吧。

广尾的居民对这里的评价是交通方便丶生活便利丶街道给人良好印象。此外,治安良好丶生活环境宁静丶充满绿意丶容易亲近也是让广尾站上榜首的要因。

有栖川宫记念公园,by Tatsuo Yamashita from flickr

#2 市谷(市ケ谷)

  • 地点:东京都千代田区
  • 电车路线:JR中央总武线丶东京地下铁南北线丶东京地下铁有乐町线丶都营新宿线
  • 平均租金:¥90,000〜¥94,000

市谷同样位在东京市中心,这里有三条电车路线可搭乘,搭乘电车5分钟可达新宿丶搭乘电车12分钟可达池袋丶搭乘电车9分钟可达秋叶原。

市谷邻近皇居西侧,是东京最安全的街区之一,日本防卫省总部就位在市谷站附近。车站附近有许多餐饮店相当热闹,稍微远离车站就有许多高端中高层公寓,是非常适合家庭居住的社区。同时,市谷附近也有许多学校,例如东京中华学校丶法政大学丶大妻女子大学等。市谷附近还有许多河川以及绿地,例如着名的赏樱名胜「千鸟ヶ渊」和「外濠公园」。

市谷的居民对这里的评价是交通便利丶治安良好丶生活环境宁静丶街道给人良好印象,是个整体居住品质都均衡的街区。

外濠公园,by st.shuliu from flickr

#3 北山田(北山田)

  • 地点:神奈川县横滨市都筑区
  • 电车路线:横滨市营地下铁绿线
  • 平均租金:¥73,000

大多数人可能都对北山田感到陌生,这里距离有着许多大型购物商场的横滨港北新城的「中心北车站(センター北駅)」仅一站,搭乘电车18分钟可达新横滨丶搭乘电车29分钟可达横滨丶搭乘电车30分钟可达中目黑。相较於横滨港北新城的中心北和中心南车站前都是商业大楼。北山田站的住宅区离车站相当近,车站附近也有大型量贩店和许多公园。

北山田的居民对这里的评价是交通便利丶治安良好丶生活便利丶环境宁静丶街道给人良好印象,是个整顿良好的郊外型住宅区的典范。

北山田车站前的国道,from Google map.

#4 南阿佐谷(南阿佐ヶ谷)

  • 地点:东京都杉并区
  • 电车路线:东京地下铁丸之内线
  • 平均租金:¥80,000〜¥81,000

南阿佐谷位於丸之内线上,不需换电车可於11分钟直达新宿丶30分钟直达东京车站。

从南阿佐谷车站徒步约十分钟可抵达JR中央线的阿佐谷,沿途会经过以“阿佐谷七夕祭典“闻名「パールセンター商店街」,银行丶书店丶医院丶餐饮店一应俱全。此外,近年来有建商在此开发了超过上百户的大型住宅建案, 是新兴的人气社区。

南阿佐谷的居民对这里的评价是平易近人丶生活方便。此外,环境安宁丶治安良好丶街道给人良好印象等项目也得到居民的肯定。

阿佐谷七夕祭典 by ITA-ATU from wikipedia.

#5 柏之叶校园(柏の叶キャンパス)

  • 地点:千叶县柏市
  • 电车路线:筑波快线(つくばエクスプレス)
  • 平均租金:¥69,000〜¥74,000

柏之叶校园站位於千叶县柏市丶搭乘筑波快线(つくばエクスプレス)约30分钟可直达秋叶原。

大约三丶四十年前的柏之叶校园前还是大片野草丛生的荒野。由於东京大学和千叶大学在附近有校区,首都圈新都市铁道於2005年开通了柏之叶校园站,由三井不动产公司兴建的日本首个环保型城市「柏叶智能城市」,也於2014年正式启动。透过「官方・民间・学校」的携手合作,柏之叶校园站成为一座「国际学术研究都市」,也是一座强调“环境共生”丶“健康长寿”丶“新产业创造”的「次世代环能都市」。目前车站前有许多大型的购物商场和高层住宅大楼,也由於车站附近仍在开发中,未来将新建更多住宅,街道整体也给人新颖现代的氛围。

柏之叶校园站的居民对这里的评价是街道给人良好印象丶城市发展性值得期待。此外,由於地势较高丶位於内陆,也有居民打趣说不需担心海啸。

柏之叶校园车站一带的大型购物中心和住宅大楼,from Google map.

*以上平均租金为公寓大楼1K1DK房型之平均租金。

第六名~的车站街区

#6 惠比寿(东京都涩谷区,JR山手线丶东京地下铁日比谷线)
#7 江田(神奈川县横滨市青叶区,东急田园都市线)
#8 筑地(东京都中央区,东京地下铁日比谷线
#9 都立大学(东京都目黑区,东急东横线)
#10 後乐园(东京都文京区,东京地下铁丸之内线丶南北线)

 

更多排名&资料来源:いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019<首都圏版>

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封面照片:「阿佐谷七夕祭」by ITA-ATU from wikipedia.