日本生活

在日本公寓生活的其他隐性费用

当您试着决定是否有能力搬进一间日本的公寓时,您应该知道日本租房子所涉及的其他隐性费用,而不仅仅是押金或礼金…等初期费用。

在之前的文章中,我们详细解释了搬入日本公寓的初期费用,其中包含了押金丶礼金和仲介费…等问题。 此外我们还曾经讨论过一些您可能没有意识到的“隐藏费用”,例如保证公司费用丶火灾保险和换锁费用。

在本文中,我们要讨论更多不会被列在租屋资讯中的其他隐藏费用。您应该在租屋前事先了解,才能找到最适合您的舒适生活环境。

照明灯具

根据公寓的不同,您将面临的一个隐藏成本可能是为您的新家购买灯具。日本许多公寓的起居室或卧室都需要租客自行装设灯具。

当您在看屋时,记得查看每个房间的天花板,看看您是否需要自行购买灯具!蓝色椭圆形显示的是灯具需要装设的位置。

这是因为天花板灯具并不绝对是日本公寓的标准设备。公寓入口(玄関,genkan)丶走廊丶厕所和浴室的天花板灯是常规,但您可能需要为您的起居室和卧室购买自己的照明设备。

您可以每件约3000~10000日元的价格购买便宜的吸顶灯。这并非十分昂贵,但若您必须购买多个房间的灯,加总起来就是一笔可观的费用。

照明设备在日语中称为照明器具(shōmeikigu)。

当您去看房子的时後,请一定要记得查看每个房间是否自行购买灯具。

冰箱和洗衣机

冰箱和洗衣机通常不是日本中档出租公寓的标准设备。

如果您计划在日本短期居住,那可能找附冰箱丶洗衣机(或共用洗衣机)和微波炉或共用厨房的guesthouse或附家具家电的公寓会比较实际。

因为当您搬出去时,您必须养办法处理掉您的家具家电或支付大型垃圾的处分费来废弃(见下文)。

46升的立方体冰箱售价约为1万日元,但您可以在二手回收店丶特卖店或Craigslist上购买来省钱。

一台新的平价洗衣机售价约为2万日元,但您可以选择走极简主义路线,甚至不买。在许多社区丶学生和上班族选择使用当地的自助洗衣店。

如果您不想购买洗衣机,请使用当地的自助洗衣店(コインランドリー)。图为投币式烘衣机(不是洗衣机)也非常方便,因为在日本通常的做法是将衣物晒在阳台上。如果您必须在下雨天洗衣服,可以使用投币式烘衣机来应急。

储物空间和壁橱

日本的大多数出租公寓(特别是套房公寓)都配有很少的储物空间和壁橱。当您考虑租屋时,如果您发现一间有足够储物空间的公寓,这样的公寓肯定是首选。

在日本找到提供这麽多储物空间的公寓十分少见。

如果您的公寓没有太多储物空间,您可能要花一些钱买一些棚架或置物架,这样您的东西不会堆在地板上(虽然这也是一个完全可以接受的选择!)。

最平价的置物柜选择是“彩色柜”,日文称“カラーボックス”。

您可在网络商店(亚马逊丶乐天)和各种折扣连锁店购买彩色柜。标准彩色柜大约87公分高x 41公分宽x 29公分深,由层压木板制成。它们通常以扁平包装的形式出售,但易於组装。一个新的标准尺寸彩色柜价格为2,000日元或更低。它们还有许多不同的尺寸和不同的内部分隔。

标准的“彩色柜”是为日本公寓增加存储空间的便宜且快捷的方式,许多日本出租公寓没有内置的储物空间。彩色柜的包装通常是扁平的,易於组装。
金属衣架价格约2000日元,也是一种便宜的储物选择。

烹饪设备或炉灶

许多经济型套房公寓不配有烹饪设备或炉灶,这是能让房东收取较低租金的一种方式!

日本的一些低廉公寓没有配备烹饪设备或炉灶。蓝色椭圆形是您煤气炉的煤气连接处。

如果您必须有一个炉子,那麽您将不得不去电器行或上网购买コンロ(konro)。这是在Amazon.co.jp上搜索コンロ的链接,购买一台单口电磁炉约4,000日元,一台单口煤气炉约2000日元。

带有小烤炉的煤气炉(位於中间),约16,000日元。

暖气和冷气成本

日本的房屋和公寓没有中央冷暖系统,一些较旧的房屋隔热效果很差。

这意味着您可能面临的隐藏成本之一是冬季和夏季的电费增加。

壁挂式空调和暖气设备在日本的出租公寓中很常见。

我们曾经发表了一篇文章:日本的平均电费是多少钱?冬天电费帐单超贵吗?

根据日本政府统计,在关东地区(包括群马丶栃木丶茨城丶埼玉丶东京丶千叶和神奈川),平均家庭用电费在2月达到高峰,约为13,977日元。如果您是单独居住,电费可能会较低。

根据我们的个人经验,您的夏季冷气用电费也差不多(或更多)。

租约更新费

当您签订租屋合同(在大多数情况下为期两年)时,房仲应该会明确向您解释,如果您想延长租约,是否必须支付(租约)更新费。

在日本几乎所有情况下,您都必须支付更新费,通常等於一个月的租金。这篇文章有详细解释:在日本租房子的初期费用有哪些呢?

如果您认为您可能希望在公寓住两年以上,请试着在签订租约之前与房东协商是否可以取消更新费。因为,一旦您签署要求您支付更新费的合同,您将受到法律约束。

如果您没有事先留意,您的租约更新费最终将成为一笔不小的隐藏费用!

大型垃圾处理费

一旦您开始居住,可能会开始累积一些私人物品;过了一段时间,您可能想购买新的来取代之前的东西。如果您要永久搬离日本,那麽您必须在倒垃圾日以外的日子处理您的大件物品。

如果这些东西大於30公分,那您就必须付钱废弃它们,除非您可以出售或赠送。

大型垃圾(粗大ゴミ,sodai gomi)例如:桌子丶椅子丶书架丶吸尘器丶沙发丶日式被垫丶暖气机丶厨房用具丶自行车及大型靠垫。

一些在日本被认为是大型垃圾的物品。电视丶冰箱和洗衣机属於特殊类别,需要您致电当地的回收中心(不是粗大ゴミ受付センター)进行处理。详细信息可在您的区政府网站上找到。

如何处分大件物品

  1. 查看您的居住区域的粗大ゴミ受付センター。
  2. (通过电话或网络)预约清运日期。
  3. 在便利商店购买适当的大型垃圾处分贴纸(有料粗大ごみ処理券)。
  4. 当地的粗大ゴミ受付センター将告诉您需要购买的贴纸的确切数量和类型(A或B)。一般来说,“A” 贴纸售价200日元,“B” 贴纸售价300日元。在大多数地区,像棉被丶微波炉这样的小件物品需要花费400日元才能处理,而像沙发丶床垫丶书架这样的大件物品则需要花费800日元到2800日元不等的费用。可参考:东京都港区粗大ゴミ料金表
  5. 在贴纸上写下您的名字,然後将它们贴在您要清运的大型垃圾上。
  6. 在清运日期当天早上8点之前将您的物品放在指定的清运地点。

如果您的东西太多,您将需要付出许多垃圾废弃费,那麽请尽可能减少累积过多东西!

 

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