房地产投资

REAL ESTATE JAPAN房地产投资支援服务

Real Estate Japan Inc.是日本领先的多语言房地产门户网站。我们与东京及日本各地的房地产代理商合作,作为他们与外国投资家丶买家丶卖家和租房者的联系桥梁。

通过我们的房地产投资支援服务,我们为国外和国内投资家选择日本当地代理商提供连接沟通联系并支援服务。我们的目标是帮助外国人投资家最大限度地降低日本文化和语言障碍来实现房地产投资目标。

居住在日本的外国人投资日本房地产

东京,大阪和福冈-日本三大房地产市场-提供一些世界最优的上限利率,日本银行持续提供历史最低的抵押贷款利率。这与稳定的政局丶经济和法律等社会结构环环相扣,使日本住宅房地产成为当今投资客最感兴趣并有着潜在高收益的投资机会之一。

永住者之融资优惠待遇低首付款

如果您在日本生活和工作,您可能已经意识到永住权签证(Permanent Residency)可获得各种近乎日本人的优待。对於长期累积财富,其中一个主要优待是永住者可以从日本银行获得优越的房产投资贷款条件。同样是居住在日本的外国人,与持工作签证的外国人相比,永住权签证可以显着改善融资条件和投资回报率。

模拟贷款和回报率

永住权签证的投资者与工作签证的投资者的投资和回报率模拟比较。请注意,上图仅是模拟样本,可能会和您申请时提供的实际融资条件和条款有所不同。目前已有一些迹象显示从2019年夏季和秋季开始,银行可能会更加严格把关融资方案。图片:LINC. Inc.和Real Estate Japan Inc.(c) 2019

例如,持有工作签证的外国人在申请贷款购买价格为1000万日元的单间房产的情况下,日本银行通常需要300万日元的首付款。然後通过出租该房产,估计年度现金流为33万日元,现金回报率为11%。

持有永住权的外国人在为更昂贵的房产(例如1500万日元的单间公寓)申请贷款的情况,通常只需要支付20万日元。在这种情况下,估计的年度现金流为20万日元,意味着100%的现金回报率。

Real Estate Japan Inc.如何帮助您实现目标?

Real Estate Japan Inc.将根据投资家的个别需求,免费无偿的介绍配合的房地产代理商。同时,我们也提供语言和文化上的协助,以便您与代理商更有效率的进行沟通。

与我们配合的房地产代理商有着各种类型投资家的服务经验,从投资新手到经验老道到投资家。同时他们也可以提供有关房地产投资流程的整体谘询。当然,还可以帮助您寻找投资物业丶交涉和完成投资交易。

以下是与我们合夥的房地产代理商可以提供协助的项目:

  • 了解日本房地产市场趋势,包括2019年10月的消费税调涨和2020年东京奥运可能带来的影响
  • 挑选投资物业时应注重什麽细节
  • 应该如何挑选可投资的地区
  • 选择整栋建筑或单间房产才好?
  • 根据您的签证状态可以选择什麽样的融资方案
  • 税金扣除优惠和现金回馈津贴
  • 如何交涉房产的购买价格
  • 来自REINS的房产资料(仅日本不动产业者可阅览的房产买卖出租资料库)
  • 帮您谘询银行,了解您实际可以贷款多少钱。
  • 为您感兴趣的房产提供试算收入/支出明细表,包括寻找房客所需的费用。
  • 介绍未上市的独家物件
  • 以及更多信息

Real Estate Japan Inc. 总经理 北川 泰浩

任职於Real Estate Japan Inc.长达六年,在美国念书和工作超过十年後,回到日本从事日本不动产业界。致力於提高日本不动产市场的透明度,并提供外国人与日本人更多加入日本不动产市场的机会。为在日外国人提供房地产投资支援服务的责任者。

联络我们

欲了解更多信息,请填写下面的表格。我们期待您的来信!

您的姓名 (必填)

您的电子邮件 (必填)

您的电话号码 (必填)

日本在留资格种类

如果您目前不是日本居民,您目前居住的国家是?

您的国籍

年收入

您计划购买什麽类型的房产?(必填)

您计划什麽时候投资? (必填)

是否希望进行私人谘询? (必填)

若您希望进行私人谘询, 请提供三个您方便的日期&时间

是否订阅Real Estate Japan的日本房地产投资电子报,以获取最新的房产列表和文章。

留言

我已理解使用条款

我已理解使用条款

captcha (请输入左方字母)