日本租房

如何在东京寻找免礼金的出租公寓?

礼金(礼金,reikin)经常被认为是在日本租屋时最奇特且令人泄气的额外支出。在本文中,我们将说明为何在东京找到“免礼金”的公寓并不困难。

什麽是礼金?

礼金是在日本租房子常见初期费用之一,作为感谢房东把房子租给您的小费,在您搬离公寓时不会退费给您。

礼金通常被解释为日本的文化习俗或战後经济快速成长时期的遗留物,当时日本都市出现了严重的住房短缺,准租户会向房东支付礼金以获得优先租屋的资格。如今,一些房东仍会收取礼金。当一间房子的招租广告上说明需要礼金时,它通常等於一个月或两个月的租金。

但礼金也有经济上的理由:作为一个实际问题,根据日本法律,租客有权利永久更新租约,所以房东需要额外的津贴来对更新租约表示负责

根据SUMMO所调查的数据显示,2015年在东京,36.5%的出租物业不需要礼金。在大阪,这个数字较低,为20.9%。

如何找到免礼金的出租公寓?

您该如何找到免礼金的出租公寓呢?

找到免礼金公寓的最有效方法就是将其列入搜寻条件的一部分。

如果您计划前往房地产公司的实体店面询问租屋并且会说一基本的日语,您可以告诉房仲您只对免礼金公寓感兴趣。

房子物件(bukken),英文:Property。

礼金礼金(reikin),英文:key money。

免礼金礼金なし(reikin nashi)或 礼金ゼロ(shikikin zero),英文:No key money。

免礼金物件礼金なしの物件(Reikin nashi no bukken)。

我想找免礼金的房子礼金なしの物件を探したいのです(Reikin nashi no bukken wo sagasitai no desu)。

根据您的需求,房仲将会提供一份详细的出租房产列表以供您过滤,您可以直接省略需要礼金的房子!

如果您是从房地产入口网站上搜寻,例如在realestate.co.jp搜寻,您只需勾选“免礼金”的选项即可。

截至今天,在Real Estate Japan的搜寻引擎找到一间合适的免礼金公寓并不困难,因为刊登中出租物件有一半以上都免礼金。

有多少公寓免礼金请参阅下表。在东京最受欢迎的住宿地点之一的池袋站附近的出租公寓,约有69.8%不需要礼金!

大东京地区 免礼金公寓房源v.s总房源的百分比
资料来源:Real Estate Japan
截至2019年5月29日
总数 免礼金
租屋公寓
免礼金公寓
所占百分比
日本全国刊登物件总数 29,863 18,973 63.53%
东京都(包括西郊) 15,853 8,992 56.72%
东京23区 12,647 6,899 54.55%
千代田区 283 128 45.23%
中央区 346 182 52.60%
港区 1,955 1,099 56.21%
新宿区 1,188 622 52.36%
文京区 326 161 49.39%
台东区 288 155 53.82%
墨田区 207 121 58.45%
江东区 211 95 45.02%
品川区 558 284 50.90%
目黒区 814 339 41.65%
大田区 580 313 53.97%
世田谷区 897 489 54.52%
涩谷区 1,406 646 45.95%
中野区 447 259 57.94%
杉并区 437 258 59.04%
豊岛区 482 302 62.66%
北区 220 142 64.55%
荒川区 155 95 61.29%
板桥区 402 263 65.42%
练马区 511 318 62.23%
足立区 444 307 69.14%
葛饰区 238 166 69.75%
江户川区 252 156 61.90%
上野站 44 18 40.91%
池袋站 149 104 69.80%
新宿站 134 88 65.67%
涩谷站 293 175 59.73%
银座站 12 7 58.33%
六本木站 351 223 63.53%
千叶县 1191 1021 85.73%
埼玉县 1,281 1009 78.77%
神奈川县 4,446 2,858 64.28%
横滨市 1,709 1,042 60.97%
川崎市 707 448 63.37%

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