日本中古(二手)公寓平均房价：2020年都道府县别总排名

在日本购买二手房要多少钱？在本文，我们一起来看一看2020年4月日本47个都道府县各地二手公寓(中古房)的平均价格和排名。并进一步探讨地方城市的房价以及各都道府县相较于东京的房价便宜多少。

日本二手公寓平均售价是多少？

房屋的价格取决于各种因素，包括地理位置(尤其是离最近车站的距离)、房屋大小、格局/房型、房龄、所在楼层，以及用于建筑的结构材料(钢筋混凝土、钢骨钢筋混凝土、钢骨)⋯等，这些只是影响房价的主要因素之一部分。

当然，新建公寓比二手公寓贵不少。 2020年4月，首都圈(东京都、千叶县、埼玉县和神奈川县)的新建公寓平均价格比去年同期上涨5.4％，约6216万日元。这是继2019年首都圈新建公寓价格创29年新高后，价格持续上涨，再创新高。

此外，当您筛选的条件越精细，数据就越精确。在下表中「东京都」二手公寓的平均房价为5139万日元。需了解的是，东京都除了23个行政区外，还包括西部的多摩地区：26个城市(市)、5个城镇(町)和8个村庄(村)，以及两个距离本州超过1000公里的太平洋岛屿：伊豆群岛和小笠原群岛！因此，如果仅看东京23区，4月的平均房价为5736万日元，价格比东京都整体平均价格高出11.8％。

根据2020年4月的二手公寓平均房屋价格，还可以得出以下摘要：

• • 「日本全国」二手公寓的平均价格为1888万日元(约17.5万美元)。
• • 「日本全国」二手公寓平均价格的中间值为1731万日元。
• • 「东京都」二手公寓的平均价格为5139万日元，为全国平均价格的172％。
• • 日本47个都道府县中，有42个的平均价格比东京便宜50％。
• • 日本47个都道府县中，有32个的平均价格与2019年4月相比，同期上涨了。

有关更多详细价格，请参见下表！

日本各地二手公寓的平均价格

地方大城市的平均房价

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资料来源：東京Kantei 中古マンション価格2020年5月21日、2020年4月度中古マンション価格天気図、2019年4月度中古マンション価格天気図

封面照片：2017年5月5日：日本静冈– JR新干线列车穿过富士山与芝樱。 iStock