在上一篇文章中，我们分享了东京23区的平均租金。东京是一个面积广阔的大都市，平均租金落差很大。一般来说，离市中心越远，租金就越低。这篇文章我们将详看2020年八王子市、町田市、三鹰市、武藏野市(吉祥寺)⋯等东京西郊「多摩地区」出租公寓的平均租金。
当您在“东京”找房子的时候时，房屋仲介可能会告诉您，住在都心6区之外、山手线外围或者东京23区之外的地区可以节省租金。
东京西郊“多摩地区”指的是哪里？
东京都的大部分地区都位在日本本州：东部的东京23区和西部的多摩地区。在日本的房地产业界，我们有时会将多摩地区称为东京西郊。
因此，东京除了23个行政区，也包含西郊多摩地区的26个城市(市)、5个城镇(町)和8个村(村)，以及两个距离本岛超过1000公里的太平洋岛屿：伊豆群岛和小笠原群岛。
根据住民基本台帐，截至2019年1月，共有551,683名外国人居住在东京都，占东京都总人口(13,857,443人)的3.98％。其中，住在23区的外国人共465,191人，占东京外国人总数的84.3％
东京西郊多摩地区有多少外国人？
东京都的外国居民总人口中，约15.7％的外国人生活在西郊多摩地区。前5个最外国人口最多的西郊城市是：
东京西郊多摩地区的平均租金是多少？
下表详细列出了东京西郊26个城市中，不同公寓格局/房型的平均租金。
正如“东京租房子要多少钱？”这篇文章所述，影响租金设定的因素很多，例如公寓的面积大小、楼层、格局/房型（单间套房的1R还是一房一厅的1LDK），以及到最近车站的距离等会影响租金的金额设定。
从东京整体平均租金来看，可以发现影响租金高低最主要的决定因素是地理位置：房子距离东京市中心(通常可理解为都心6区)有多远。都心6区同时也为东京全全体的平均租金最高的几个行政区：港区、涩谷区、新宿区、文京区、千代田区和中央区。
越往西找，租金越低
从上表可以看出，基本上离东京市中心越远，租金就越低。
东京西郊多摩地区房租最便宜的5大城市
*按1R公寓平均租金排序
下表按1R公寓平均租金由低往高，对东京西郊26个城市进行排序。您可以在『Real Estate Japan日本出租公寓』搜寻每个城市的出租公寓/房屋。
给喜欢以图形看数据的人～
下图为从JR新宿车站到这26个西郊城市的距离和租金变化的走势图。
住在多摩地区可以省下多少租金？
如果只看整体数字，与东京23区相比，很明显的住在东京西郊可以节省租金。
西郊多摩地区的不同房型公寓的平均租金，和东京23区相比之下便宜多少钱？
- 1R：-38.5％
- 1K，1DK：-43.2％
- 1LDK，2K，2DK：-44.5％
- 2LDK，3K，3DK：-51.6％
- 3LDK，4K，4DK：-57.0％
- 4LDK：-66.3％
住在多摩地区需要考虑什么？
和东京23区相较之下，西郊多摩地区的平均租金的确便宜到令人瞠目结舌，但是这也是因为郊区租金较便宜的关系。通常来说，这里的住房不太理想，因为住在这些被称为卫星城市(通勤者居住的城市)的居民大多在东京市中心上班或上学。
住在这些城市，最需要考量通勤时间和通勤费用。例如，从青梅市（距JR新宿站约64.9公里）到新宿站大约需要一个小时的通勤时间。当然，这只是到达新宿车站的时间，如果学校或办公室在更市中心的地方，那可能需要另外一两次转车。
由于大部分公司会补贴员工交通费，居住在东京西郊地区的主要需要牺牲的是通勤时间、便利性以及东京市中心才有的众多景点、购物、餐饮和娱乐选择。 (当然，住得越远，越有可能搭到有位子坐的电车)
但是，上述需求并不一定在每个人的必备清单上。实际上，也有不少人更喜欢生活在西郊，这样一来他们就不必在休假时与人交际，也比较可以亲近大自然。例如，位于八王子市的高尾山是一个受欢迎的远足和一日游景点，非常适合想要在周末离开市区、亲近大自然的人们。
另外，有一点需要注意的是，尽管本文上表提供了“26个西郊多摩地区城市”的平均租金，但其中一些城市本身就是大型交通和商业枢纽，因此车站附近的房租可能还是会高于该市全体。例如位在武藏野市的吉祥寺车站徒步10分钟以内的1K公寓租金(87,000日元)就高于武藏野市全体(70,300元)。
八王子市、町田市、调布市、立川市和武藏野市等城市非常受单身人士、年轻夫妇和家庭的欢迎。对于寻求更安静的居住环境而又不放弃城市便利性的人来说，这些城市的车站附近的商业区十分繁华，但只要离开车站约10分钟的距离，就可找到许多宁静的住宅区。
东京西郊多摩地区前5个最受欢迎城市的1R公寓平均租金行情
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封面照片：高尾山口车站，东京八王子京王高尾线的车站。来自iStock拍摄于2016年11月。