GAIJINPOT HOUSING SERVIC外国人租房服务

外国人如何从海外承租日本的房子?

也许你曾有所耳闻,在你抵达日本之前,是有可能可以从海外租借日本的房子的。

首先,让我们来讨论为什么日本许多房屋仲介不怎么回覆来自国外的电子邮件或咨询租屋的相关问题。

为什么许多房屋仲介不处理来自海外的租屋咨询?

日本的房屋仲介和房东通常不接受海外申请租屋的原因之一是,日本许多房仲不会说英语,再加上完成租屋申请程序通常需要进行文书作业,包括证明你打算在日本中长期居留,其中你需要提供:

  • 日本当地电话号码
  • 日本银行账户
  • 能够以现金支付入住费用(透过日本国内银行转账)
  • 当地保证人(在你无法准时支付租金时,保证会代为支付的人)

申请租屋时还需要你、你的仲介以及负责你欲承租公寓的物业管理公司之间进行多次沟通,以上一般通过电话或电子邮件进行,而申请租屋则以先抢先赢的方式处理。

特别是在租屋旺季(1月至3月),如果你未能及时提交所有文件,你有可能会失去承租的机会。如果你是从海外申请租屋,时差可能会影响你的房仲与你的联系效率,反之亦然。

对外国人的租房歧视也是一个重要因素。即使你是该公寓十分适合的承租人,房仲可能会因为你不是日本人而选择不与你打交道;并且房东也可能出于同样的原因拒绝你的租屋申请。不幸的是,他们不需要告诉你他们不把房子租给你的原因,更糟糕的是,有些房屋仲介会张贴告示牌,表明他们不与非日本客户人的打交道。

然而,并非所有日本房屋仲介都是如此,尽管存在语言障碍,越来越多的日本房屋仲介愿意服务外国人客户。

Real Estate Japan日本出租房源-欢迎外国人

所有在Real Estate Japan网站刊登出售房出租房产的房屋仲介都可以使用两种(或以上)语言提供服务:英语、日语、繁体中文和简体中文,并十分乐意服务外国人客户。

但是,并非所有房仲都有能力处理来自海外客户的租屋咨询。有一段时间,我们曾听客户反映他们从未收到咨询的房子的房仲的回覆。有时候是因为房仲无法处理来自海外客户的咨询。在某些情况下,原因可能是原本负责服务非日本人客户的员工不再为该公司工作,因此他们正在招聘更多会说第二外语的员工,因而产生了空窗期。无论是什么原因,如果您遇上这种情况,我们深表歉意。因此,我们也积极与刊登物件在Real Estate Japan网站的房仲积极合作,为他们提供可以和外国客户进行沟通的资源。

GaijinPot Housing Service外国人住房服

现在让我们回到最初讨论的问题:你该如何从国外承租日本的房子?

事实上,仅需使用GaijinPot Housing Servic外国人住房服即可。几年前,我们开始了GaijinPot Housing Service外国人住房服务,以解决外国人在日本申请租屋时遇到的种种问题。

这是为了在日本寻找公寓的外国人提供的租房服务。使用此服务,你可以:

  • 从日本国外申请租屋
  • 不必会说或读日语 – 并将获得全面的双语(英语、日语)支援
  • 不需要提供保证人、不需要加入保证公司
  • 可以使用信用卡支付所有租房费用
  • 不会因为你的国籍而被拒绝你的租房申请

当你透过GaijinPot Housing Service外国人住房服务申请承租公寓时,我们的工作人员将直接为你提供协助,帮助你找到适合你的住所。你不必会听、说、读或写日语,最重要的是,你可以在你的国家完成租屋申请,并在你抵达日本当天立即入住!

目前在Real Estate Japan网站上,日本全国共有2,700间房子可使用GaijinPot Housing Service外国人住房服务。

你可以在此处查看适用此服务的房子清单:GaijinPot Housing Service外国人住房服务 公寓清单

你可以在此处了解有关此服务的更多信息:GaijinPot Housing Service外国人租房服务

备注:此租房服务仅适用六个月以上中长期租屋之外国客户,如欲寻找短期住宿,请参考上野日暮里短期出租公寓等系列文章。


以下,我们从数千间可使用GaijinPot Housing Service的出租公寓中选出几间推荐给你。 在日本租屋需要记住的是,与其他国家相比,日本的租屋初期费用非常高。在一般情况下,初期费用相当于月租金的4到7倍,你应该事先预留这方面的预算。

相模原站平价出租公寓免礼金免仲介– 50通勤到新宿低初期

位置:JR横滨线相模原站步行4分钟。距离新宿站约50分钟车程,44分钟车程到横滨站。

此公寓建于1987年。出租中的是位于一楼的套房公寓。

位於相模原站附近的出租公寓,距离新宿约50分钟车程。

  • 每月总租金:¥30,721/月
  • 押金:¥40,000
  • 礼金:无
  • 仲介费:无
  • 租期:2年
  • 初期费用:约¥168,481
  • 面积:1K公寓,15.00m²
  • 楼层:4层楼建筑的1楼
  • 备注:低初期费用,该公寓目空置中,租屋申请采先抢先赢的方式。

金町站优质出租公寓免押金免礼金免仲介-30上野站

位置:JR常磐线金町站步行9分钟。

金町站距离北千住有两站,距离山手线的日暮里有四站,这是两个非常便利的交通枢纽。金町一直被列为东京23区周边租金最经济实惠的车站之一。

金町是水元公园的所在地,水元公园是东京23区内最大的公园之一,以其海滨风光而闻名,全年都是赏鸟爱好者的天堂,春天时也是著名的赏樱胜地。

东京葛饰区的金町站周边的出租公寓,明亮干净。

该物业建于2011年。

  • 每月总租金:¥72,415/月
  • 礼金:无
  • 押金:无
  • 仲介费:无
  • 租期:2年
  • 初期费用:约¥184,495
  • 面积:1K公寓,23.60m²
  • 楼层:3层楼建筑的1楼
  • 备注:公寓有自动锁和宅配箱,位于附近有便利商店和药妆市的便利社区。可轻松通勤至北千住站、日暮里站和上野站等主要交通枢纽站。

梅屋敷站优质出租公寓免礼金-17品川站

位置:从京急本线的梅屋敷站步行8分钟。地理位置优越,可直达品川,京急川崎和横滨站。

此公寓建于2007年。

这间1K公寓位于一楼也可阳光普照,位在于梅屋敷站周边。

这是一间干净且维护良好的出租公寓,附小厨房和干湿分离卫浴。

  • 每月总租金:¥85,581/月
  • 礼金:无
  • 押金:¥71,700
  • 仲介费:请咨询
  • 租期:2年
  • 初期费用:¥292,081
  • 面积:1K公寓,23.63m²
  • 楼层:5层楼的1楼
  • 备注:公寓有自动锁和宅配箱。这间公寓的租客预计六月底搬走,新租客预计可于7月中旬入住。目前以先抢先赢的方式接受租屋申请。很棒的社区,步行还可到达另外两个车站(JR蒲田站和京急蒲田站)。

了解更多:GaijinPot Housing Service外国人租房服

封面照片:美国联合航空公司在成田机场起降(维基百科)