大阪租屋

大阪租房子要多少钱?大阪市区各房型公寓2020年租金行情

2020年大阪市租屋的平均需要86,970日元的月租金。但是当然这是整体平均,就如东京一样,平均租金因公寓的大小和位置而会有很大差异。

在大阪市区租房子平均需要多少

大阪行政划分地图。来源:维基百科,作者Ai6z83xl3g

在了解平均租金之前需要先了解影响平均租金的因素非常多,即使是同一建筑物中的公寓,也可以依据以下某些主要因素,而有不同金额的租金。

租金定的主要因素

  • 房间大小(面积)和格局
  • 距最近车站的距离(步行至车站需几分钟)
  • 建造年份
  • 建筑材料(木造、钢筋混凝土(RC)、钢骨钢筋混凝土(SRC)、钢骨造(铁骨))
  • 楼层(楼层越高、租金越高。平均来说同一建筑物中的一楼公寓最便宜)
  • 角落房间(日文称为“角部屋”,角落公寓因为多了一面采光面,因此平均租金比同一楼层中间的公寓高)
  • 面向方向(坐北朝南的公寓平均租金较高)
  • 便利设施,例如:

不同格局/房型大小

日本公寓/住宅的格局以房间数(Room)+客厅(Living)/用餐区(Dining)/厨房区(Kitchen) 和其他房间区域(Service room)来描述。以下公寓面积为一般最常见的面积大小,在高级公寓的情况下可能更大。

  • 1R = 1室(Room):单间套房公寓,客厅/卧室和厨房之间没有隔开。通常面积介于13㎡至20㎡之间。
  • 1K = K代表厨房(Kitchen)。单间套房公寓,厨房和房间之间通常会以一面墙/一扇门隔开。通常面积介于13㎡至25㎡之间。
  • 1DK = D代表用餐区(Dining),K代表厨房(Kitchen),一房一厅公寓。设有1间客厅/用餐区/厨房和1间卧室。通常面积介于25㎡至30㎡之间。
  • 1LDK = L代表客厅(Living),D代表用餐区(Dining),K代表厨房(Kitchen)。一房一厅公寓(客厅和厨房有区隔),设有设有1间客厅/用餐区、1间厨房(与客厅/用餐区隔开)和1间卧室。通常面积介于23㎡至35㎡之间。
  • 2LDK =两房一厅公寓。设有1间客厅/用餐区、1间厨房(与客厅/用餐区隔开)和2间卧室。通常面积介于40㎡至80㎡之间。
  • 3LDK =三房一厅公寓公寓。设有1间客厅/用餐区、1间厨房(与客厅/用餐区隔开)和3间卧室通常至少有70㎡的居住空间。
  • 4LDK =四房一厅公寓公寓。有1间厨房客厅/用餐区、1间厨房(与客厅/用餐区隔开)和4间卧室。

大阪市各行政区的公寓平均月租金


1R公寓租金排名


1K / 1DK公寓租金排名


1LDK / 2K / 2DK公寓租金排名

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