在租房子要多少钱？系列文章中，我们介绍了东京、千叶、神奈川以及大阪等地的租金行情，本文将介绍位在首都圈的埼玉县的平均租金。首都埼玉市的套房公寓平均租金为48,539日元。
位于东京北部的埼玉县是日本人口第五多的都道府县，面积大约为东京都的1.7倍。请记住埼玉县面积相当广阔，即使是同一行政区内同样面积大小的公寓，根据屋龄、所在地区、设备(有无家具家电等)、交通便利性和距离市中心(东京)的地理位置⋯等，平均租金会有很大差异。
根据埼玉县政府2020年7月公告料，县内每日超过10万人次的主要车站有：(点击车站名可查看目前出租中的公寓列表，租金为2020年10月之资料)
| 排名 | 车站名 | 电车路线 | 1K公寓租金(¥) |
| 1 | 大宮 | JR京滨东北线、JR崎京线、JR宇都宮线、JR高崎线、JR武藏野线、JR川越线、上野东京线、新干线、湘南新宿线、成田快线、东武城市公園线 | 56,300 |
| 2 | 浦和 | JR京滨东北线、JR宇都宮线、JR高崎线、上野东京线、湘南新宿线 | 52,100 |
| 3 | 和光市 | 东武东上线、东京地铁副都心线、东京地铁有乐町线 | 57,300 |
| 4 | 川口 | JR京滨东北线 | 59,200 |
| 5 | 朝霞台 | 东武东上线 | 45,800 |
| 6 | 新越谷 | 东武晴空塔线(伊勢崎线) | 54,000 |
| 7 | 南越谷 | JR武藏野线 | 54,000 |
| 8 | 北朝霞 | JR武藏野线 | 50,500 |
| 9 | 川越 | 东武东上线、JR川越线 | 45,900 |
| 10 | 蕨 | JR京滨东北线 | 48,600 |
| 11 | 南浦和 | JR京滨东北线、JR武藏野线 | 57,800 |
| 12 | 西川口 | JR京滨东北线 | 54,300 |
| 13 | 埼玉新都心 | JR京滨东北线、JR宇都宮线、JR高崎线、上野东京线 | 55,600 |
| 14 | 武藏浦和 | JR埼京线、JR武藏野线 | 50,500 |
| 15 | 北浦和 | JR京滨东北线 | 47,400 |
| 16 | 志木 | 东武东上线 | 46,000 |
| 17 | 所沢 | 西武新宿线、西武池袋线 | 43,600 |
影响租金的主要因素
- 房间大小(面积)和格局
- 距最近车站的距离(步行至车站需几分钟)
- 建造年份
- 建筑材料（木造、钢筋混凝土(RC)、钢骨钢筋混凝土(SRC)、钢骨造(铁骨)）
- 楼层(楼层越高、租金越高。平均来说同一建筑物中的一楼公寓最便宜)
- 角落房间(日文称为“角部屋”，角落公寓因为多了一面采光面，因此平均租金比同一楼层中间的公寓高)
- 面向方向(坐北朝南的公寓平均租金较高)
- 便利设施，例如：
埼玉县主要城市的租金行情
日本公寓/住宅的格局以房间数(Room)+客厅(Living)/用餐区(Dining)/厨房区(Kitchen) 和其他房间区域（Service room）来描述。以下公寓面积为一般常见的大小，高级公寓的面积可能更大。
首先简述下方图表中的房间隔局缩写：
- 1R = 1室(Room)：单间套房公寓，客厅/卧室和厨房之间没有隔开。通千叶的平均租常面积介于13㎡至20㎡之间。
- 1K = K代表厨房(Kitchen)。单间套房公寓，厨房和房间之间通常会以一面墙/一扇门隔开。通常面积介于13㎡至25㎡之间。
- 1DK = D代表用餐区(Dining)，K代表厨房(Kitchen)，一房一厅公寓。设有1间客厅/用餐区/厨房和1间卧室。通常面积介于25㎡至30㎡之间。
- 1LDK = L代表客厅(Living)，D代表用餐区(Dining)，K代表厨房(Kitchen)。一房一厅公寓(客厅和厨房有区隔)，设有设有1间客厅/用餐区、1间厨房(与客厅/用餐区隔开)和1间卧室。通常面积介于23㎡至35㎡之间。
- 2LDK =两房一厅公寓。设有1间客厅/用餐区、1间厨房(与客厅/用餐区隔开)和2间卧室。通常面积介于40㎡至80㎡之间。
- 3LDK =三房一厅公寓公寓。设有1间客厅/用餐区、1间厨房(与客厅/用餐区隔开)和3间卧室通常至少有70㎡的居住空间。
- 4LDK =四房一厅公寓公寓。有1间厨房客厅/用餐区、1间厨房(与客厅/用餐区隔开)和4间卧室。
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资料来源：全国宅地建物取业协会连合会（2020年9月）
封面照片：川越市小江户川越地标「時の鐘」。 iStock照片。