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在日本租房子,到最近车站的步行距离超重要!

在日本租房子的时候,“距离车站很近(駅近)”的定义是走路几分钟?距离多远?根据一份针对东京首都圈居民(东京、神奈川、千叶和埼玉)的调查,首都圈的居民认为“房子在车站步行范围内”的定义大约是「步行8.2分钟」。

在日本寻找合适的公寓时,许多人认为和最近车站距离的步行距离越短越好,这超级理所当然。如果每天搭乘电车30分钟、1个小时或更长时间去上班,那么晚上下班回家时也是如此,您当然会希望尽量减少步行到车站所需的时间。

租一间距离车站步行时间20分钟的公寓意味着您的总通勤时间增加了40分钟。当然前提是您是走路到车站,而不是骑自行车。

事实上,当您去日本任何一间房屋仲介的实体店面,咨询租屋的时候,他们会问您的第一个问题是“你想住在距离车站多远的地方?”。在Real Estate Japan的租屋搜寻网站上,您可以将“到车站的距离”设置为搜寻条件。您可以选择:

  • 3分钟内
  • 5分钟内
  • 7分钟内
  • 10分钟内
  • 15分钟内
  • 20分钟内

当公寓距离站“步行1”意味着什么?

在日本房地产行业中,公平竞争法规定了计算房子到最近车站所需的步行时间的具体规则,该法规也规范了不动产经纪人该如何向民众展示房产资讯。该规则是基于在平坦道路上每分步行80公尺(262.5英尺)的速度,该规则不考虑道路坡度、天气条件或红绿灯…等。

据说,该法规刚订立时,将步行速度设定为每分钟100公尺,但因它被认为对女性和走路速度较慢的人不公平,因而修改为每分钟80公尺。

因此,如果您正在寻找位于车站“步行10”的房子,那么它距离站就大800公尺,但由于每个人行走的速度不尽相同,您也可能不需要步行10分钟。

认为您的公寓靠近

您认为您的家是否“靠近车站”的答案实际上取决于您,但最近针对这个问题所做的调查提供了一些见解。

最近一项针对居住在东京首都圈的180名20岁及以上男女的调查显示,最多人(31.1%)表示他们认为“10分钟”的步行时间算是“靠近车站“。其次是25.0%的人表示他们认为“5分钟”的步行时间“靠近车站”,10.0%的人表示即使是“16分钟或更长时间”的步行时间也可以算得上是“靠近车站”。

受访者还被问到他家的实际上距离车站有多远。调查发现平均答案为13.6分钟,最多人的家实际上距离车站步行“10分钟”,约为11.7%。其次是10.6%的人表示他们家距离车站步行“5分钟”和“15分钟”。

其他日本租房子需要考的因素

当您在日本寻找出租公寓时,除了到车站的距离外,当然还有许多其他因素需要考虑(因为步行距离对您来说可能不是问题!)。除了房子本身的特质外,以下是其他需要考虑的因素:

  • 附近有没有便利商店(コンビニ)?
    • 便利商店不仅仅是你可以24小时买饭团的地方,也是你可以支付账单、提款汇款、快递超商取货寄货、购买邮票和邮寄信件的地方,更不要说有丰富的最新季节性食品和饮料。
  • 附近有没有贩售进口食品和餐饮的超市或商店?
  • 附近有没有健身房?
    • 住处附近有没有自己喜欢的健身房连锁店的分店。
  • 靠近公园/绿地。
  • 靠近会说英语或中文的医院或诊所。
  • 如果您有孩子,还有许多其他问题需要考虑,包括靠近公立或私立学校、游乐场、炎热夏季的室内游乐区等。
  • 靠近多个车站。您可以搭乘的电车线路越多,您就能越快到达目的地。
  • 计程车费不要太贵的位置
    • 如果您可能需要在电车末班车结束后的深夜搭乘计程车回家。

资料来源:LVN Soken对车站步行距离的调查(日语)

封面照片:iStock

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