日本政府计划于2021年春季推出新的购屋优惠制度，鼓励民众移居地方城市，将补助可兑换家电等的点数，点数最高相当100万日元。
可适用上述制度的对象是东京23区的居民以及在23区内的公司工作的民众。不论国籍，只要符合上述条件，在地方城市购买新建的节能住宅，就有资格得到点数。如果是购买中古住宅，即使没有节能认证，也可以得到点数。点数1点＝1日元，可用来兑换家电和其他杂货。
此外，地方政府也为了招揽东京地区的居民祭出许多补助措施。例如，静冈县富士山市补助从东京地区移住该市的民众50万日元的搬家费；石川西岸补助从东京23区移住该县并在县内就业的人最多100万日元。
根据总务省的住民基本台帐人口移动报告，东京已经连续四个月(7月至10月)人口流向其他地区。许多公司改善硬体设备和政策，鼓励员工远程办公，因此这种人口流出趋势有望继续下去。了解2020年迄今为止日本各都道府县的居住外国人口增减趋势：外国人住在日本哪里？ 2020年疫情期间都道府县排名。
既有房屋装修补贴
对于无法移住地方城市的民众，政府也计划设立另一种补贴制度，鼓励民众购买节能住宅或为增设家庭办公室装修既有住宅。详细条件目前仍在协调中，符合资格者最多预计可获得相当于100万日元的点数。
次世代住宅点数制度
上述补贴制度与国土交通省于2019年实施的「住宅エコポイント(节能住宅集点制度)」是不同的。该制度是为了鼓励民众购买节能住宅或将既有住宅装修成符合省能源住宅的点数制度，这些屋主可以利用点数兑换礼品券、预付卡或住宅补强工程。
其他值得注意的购屋优惠措施
买房现金回馈津贴「すまい給付金」
2014年当消费税从5％提高到8％时，政府提供低收入购屋者“现金回馈补贴”，日文称为「すまい给付金」。补贴额度取决于购屋者的年收水平，将可根据收入获得一定金额的现金回馈。当消费税于2019年10月1日增加至10％时，现金回馈最高从30万日元增加为50万日元。
1%房屋贷款余额扣除优惠「住宅ローン減税」
现行「住宅ローン减税」允许正在偿还房屋贷款的屋主在申报所得税时从其年度所得税和住民税等税金中扣除该年终尚未偿还完的贷款余额的1％。
政府计划重新检视此制度，例如放宽住宅面积40平米以上也可适用此制度，但限制购买50平米住宅的年收一千万以下的购房者可适用此制度等。
提供购房点数的背景
截至10月，日本的新建住宅的开工数已连续16个月都相对去年同月呈现减少趋势。政府的各种购屋优惠制度都是为了活化住宅市场买气，此外移住地方城市也有望振兴地方发展。
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资料来源：2020年12月7日(日本经济新闻、 FNN)
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