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【町家、町屋、京町屋】REJ不动产相关常用日语单词

町家

  • 平假名:まちや(或ちょうか)
  • 罗马拼音:Machiya
  • 中文:町家

町屋

  • 平假名:まちや
  • 罗马拼音:Machiya
  • 中文:町屋

京町家

  • 平假名:きょうまちや
  • 罗马拼音:Kyo-machiya
  • 中文:京町家

「町家、町屋」?

町家」指江户时代住在城下町(城市中)、宿町或前町(神社寺)等市街区的商人、工艺职人的“民家”(民宅、住家)。

相同意思的日文字是「町屋」,将1楼外」用来当作商的町屋又被称「商家(しょうか)」,位于「表」后方或上方的「则为居住空

「町屋」和「町家」在江户时代多为结合住家和商店的复合式住宅,多或三楼建木造建筑。主要特色是主建筑面向街道整排列、与道路平行,是当的都市型代住宅。

代房屋建筑技法不同,町家在代成了*古民家。町家的建筑技法是将主要梁柱建立在称“一つ石”和“葛石”的基石之上。基石没有和地基连结,木柱和木梁也不使用任何接,只有技术纯熟的工匠才能建造町家。

*古民家:建筑年份超50年以上、不使用铁钉接的木造建筑物,或建筑基准法(1950年)制定已存在的木造住宅(根据全国古民家再生会)。

基于地震安全性的考量,1950年布《建筑准法》后,基本上已无法使用传统建筑技法建造町家(但可代技法加以补强或改造)。在种因素下,考量町家屋维护费用,町家数量正迅速少。町家的稀少性、通良好和怀旧感,成了促使改修的复古摩登町家相当受迎的原因。

在在京都市、川越市(埼玉)、敷美地区(县仓敷市)都可找到多町家建筑。

町家建筑外上主要有7种式:

  1. 平屋:在中二(厨子二)式普及之前常的一楼建的式。
  2. 中二阶(厨子二阶):江初期~明治后期建造的2楼建筑。特色是1楼商正上方的2楼楼高低、外窗户为“虫窓(虫窗,细长垂直网格的窗)”,2楼主要是用来当作仓库人的房
  3. 总二阶:明治末期~大正代建造的2楼建筑。特色是2楼楼高与1楼相同,外窗多使用粗木框窗的玻璃窗。 2楼房主要用来当作起居空
  4. 仕舞屋:名称来自“店を仕舞った(关)”,将曾的一楼「表」改装成居住空的町家。特征是将1楼「表」的外部分改装成有着细长垂直网格的外窗。能把商店停,改建成居住用的主要是富裕人家(收入来源多租金收入等资产用)。
  5. 大塀造:仕舞屋的进阶版,道路围墙的住宅用町家,富裕人家的象征。特色是主建筑物不面对马路,围墙和主建筑之有庭院或植
  6. 昭和初期型:建造于昭和初期(1926~1950年)的町家,外阶样式相似,但1楼「表」部分会有腰(或混凝)、玻璃窗、金属窗格等代化建材。
  7. 三阶: 建造于昭和年的3楼建筑,通常和住宅兼具的町家。

「平屋」样式町家(已改建),为1947年建筑。照片提供:ARROWS INTERNATIONAL REALTY CORP(点击照片可前往物件刊登页查看室内照片)

「中二阶(厨子二阶)」样式町家(已改建),1楼商业空间正上方的2楼楼高较低,建筑年份不详。照片提供:Insight House(点击照片可前往物件刊登页查看室内照片)

「总二阶」样式町家(已改建),2楼楼高与1楼相同,大正时代建筑(1912年建)。照片提供:Community LAB(点击照片可前往物件刊登页查看室内照片)

 

「昭和初期型」町家,1楼「表」有腰墙、玻璃窗、金属窗格等现代建材,建于1937年。照片提供:Real Estate Co.,Ltd.(点击照片可前往物件刊登页查看室内照片)

「京町家」?

根据京都市,1950年以前建在京都市内、使用传统法建造的木造房屋、町家可以称京町家」。因是位在“京都”的“町家、民家”,一般多写成京町家而非京町屋。

如果有购买京町家,留意町家是否再建筑不可」建筑。是因为许多京町家建在消防无法入的狭窄小巷中,一旦将町家完全拆,将无法在土地上重新建造新房屋。尽管不可重建,如果町家太老旧屋主仍然可以修/翻新。一翻新的京町家,根据内装设备,房价甚至可以比代住宅更高。

老屋再生、翻新过的町家可以非常现代化但保有传统样貌。此为2018年荣获年度最佳翻修奖的京町家。照片提供:株式会社八清

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封面照片:京都东山区产宁坂(三年坂)的町家建筑。 iStock摄于2010年6月22日。