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【注文住宅】REJ不动产相关常用日语单词

注文住宅

  • 平假名:ちゅうもんじゅうたく
  • 罗马拼音:chūmon jūtaku
  • 中文:建住宅、制房屋
  • 英文:Built-to-order house

「注文住宅」?

注文住宅的「注文」中文解是“做、订购订货”,「注文住宅」直接翻是“建住宅”。更具体来,注文住宅指的是屋主(主)建商在自己的土地(或购买的土地)上根据自己的需求建造的房子。由于是从零开始建造一房子,屋主可以根据算指定房子外、建材、空间规划、室内设计、以及设备

注文住宅根据建程度可分「完全建住宅(フルオーダー住宅)」和「半建住宅(セミオーダー住宅)」。半建住宅的房屋基本格由建商先决定,屋主可根据喜好决定或更部分设计/设备

外国人在日本建造注文住宅留意事

  • 与建商、建筑通的日能力:因为许多建商只会
  • 日本住宅的基本知,最好可以从设计图、平面掌握房子完工后的貌:是因完工前无法看到实际的房屋。
  • 房地所在土地的价格:根据【贩卖价格】一文。日本房地的70%至80%来自于房子所在的土地。特京的地价昂,因此在考建造注文住宅之前必须评估最多能担多少算。

注文住宅的平均成本

估注文住宅需考量以下三种用:土地价格、建筑用、其他手续费( 例如:不动产记费杂费)。

根据住宅金融支援机于2019年度的调查建造一注文住宅需要4257万日元(包含土地成本和建成本)。各地区平均

  • 日本全国平均:4257万日元
  • 首都地区(京):4993万日元
  • 近畿地区(大阪):4343万日元
  • 海地区(名古屋):4278万日元
  • 日本其他地区:3869万日元

如果是在持有土地建设一栋新的注文住宅,各地区平均为:

  • 日本全国平均:3,454万日元
  • 首都地区(东京):3,772万日元
  • 近畿地区(大阪):3,555万日元
  • 东海地区(名古屋):3,522万日元
  • 日本其他地区:3,276万日元

位于千叶县船桥市骏河台的注文住宅(面积124.73 m²的两层楼建)。除了外观独特,室外有停车场,还有游泳池!照片:代理商RE/Max Amistad by IREA K.K.提供。

此住宅在动线上考量饲养宠物或养育有小孩的家庭,例如地板防滑处理、在厨房设置有围栏,防止小狗或小朋友在烹饪过程中闯入。照片:代理商RE/Max Amistad by IREA K.K.提供。

注文住宅的反义词

分譲住宅

  • 平假名:ぶんじょうじゅうたく
  • 罗马拼音:bunjō jūtaku
  • 中文:分住宅
  • 释义:「分住宅」指的是将一土地分割成几个区,在土地上建造几住宅,再将(已完工的)房屋和(已分割的)土地一起出售的住宅。

建売住宅

  • 平假名:たてうりじゅうたく
  • 罗马拼音:tateuri jūtaku
  • 中文:代售住宅
  • 释义:由建商将土地和已完工的房屋一起出售的住宅。

上述种住宅,建商会使用同一格、同住宅,因此建成本(人力、建材等)会比注文住宅用低廉、主可先看完工再决定是否购买,通常下可以立即入住。

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