日本租屋

东京找到适合留学生的住宿选择-日本留学租屋指南

日本的新学年即将到来-学年始于四月、束于三月-于即将开学的学生来,三月正是找房子的黄金时间是因通常最早开始找房子、实际看房子以及申租屋会是在实际入住日的4到5周前。

根据您的学(研究所、大学、言学校或专门学校),学校可能会提供学校宿舍或其他学校合作的学生会、合租公寓。但如果您希望有自己的空或更多选项,您当然也可以在外面租房子。本文将介一些有关留学生在日本租屋的知!

住宿选项:学校宿舍?一般租屋?可短期租屋公寓?

如果是第一次在日本租房子,选择学校学生宿舍或可短期租屋的公寓或是最简单烦恼选项是因承租一般公寓除了算,需考量以下:

  • 签证类一般公寓年租期,持短期签证租一般公寓通常很容易遭拒。但如果是中期留学签证且您已拿到在留格或在留卡,您就可以开始找一般公寓了。
  • 居住期日本一般租屋的签约间为年,其中部分房子的租可能会定「短期违约金条款(中途解)」,也就是入住未一定期(6个月、一年或年)租客将需要支付短期违约金,金等同1或2个月租金。通常有フリーレント(免租金期)、初期用极低、免礼金免押金的房子有可能有此条款,因此建找房子的询问房仲房源有无中途解
  • 电话帐户:一般租屋签约需要可联络到您的电话以及您用来支付每月租金的帐户缺一租房子会很容易卡关。当然在也有一些面向外国人的租房服会提供外国人使用外国电话和信用卡付款,例如GaijinPot Housing Service
  • 日本租房子有候会被要求提供一名连带人,也就是当您未能如期支付房租的候,承担付款任的人。于第一次搬到日本、在日本没有任何人的外国人来,找到保人是非常困的事。有些学校会愿意帮忙外国留学生当保人,因此建找房子的询问学校可不可以当保人,同请询问房仲房源可不可以“免保人”。
    • “免保人”一般是指没有保人而委托保人公司来保年租期都会准时缴租金。种情况在非常普遍,日本全国超9成的物管理公司*会要求租客必使用保人公司(不管有没有保人)。 *注:日本房通常出租房子会全程委托管理公司。
  • 联络不管有没有保人,租房子都需要提供一名联络人。与保人不同的是,联络人不需代租金,与您一住在日本的朋友(外国人)也可以担任。
  • 水电瓦斯、网路:日本一般租屋除了不包家具家电,水电瓦斯、网路也需自行签约和支付。一些较新的公寓可能会有免费上网的设备,建议租房子可以留意一下。另外,现在也有一些面向外国人的房屋仲介愿意协助外国人开设上述服​​务,例如Smart Relocate Inc.
  • 家具家日本一般租屋的房子不附家具家,需自行添。您可以考虑购买全新、中古或租用家具家参考『日本购买二手/中古家具家电哪里买?销售通路总整理』。

留学生在日本租房子需要准的文件和

  • 照之照片面
  • 日本在留(尚未取得在留卡的情况)
  • 在留卡 或 住民票
  • 入学通知 或 就学 或 学生
  • 收入明 (例如学金)或 存款明(如果是由父母缴纳房租,最好也准父母用来缴纳房租的帐户存款明)
  • 日本国内联络人的联络资讯
  • 人的联络资讯 (有会被要求提供一位住在日本的保人)
  • 印章、日本国内手机号、日本当地帐户

如果您需要了解更多有关日本租房子和公寓类型,请阅读以下文章:

学生租屋其实有很多选项,但因为一般公寓租期为2年,如果您的学习期间不到2年或还不确定自己是否会在日本待1 年以上,把预算花在礼金、仲介费、短期违约金、购买家具家电⋯等方面实在有点可惜。

综合以上,附带家具、可短期租屋的公寓或许是最能够柔软应对您的留学计划的。但请注意,可短期租屋的公寓的租期可能从1个月到1年不等,建议事先向房仲或物业管理公司确认!

至于如何找到可以租给外国人、附带家具、可短期租屋的公寓,您可以在上网搜公寓的候在搜寻项目中加入“可短期租屋”和“附家具”。

realestate.co.jp的出租房源由迎外国人租屋的房屋仲介或物管理公司刊登的,不需担心遇到不接受外国人的房源。

realestate.co.jp的出租房源

如果您使用realestate.co.jp,您需要在所有搜寻项目中选取“可短期租屋”和“附带家具”。如果您希望找合租公寓,也可从“建筑类型”处筛选。

以下来看看附家具、可短期出租的1R、1K、1LDK公寓里面是什么子!


注意:点照片可看更多出租资讯,如果您看本文公寓已束刊登,重新搜realestate.co.jp/zh_CN/rent/search

新宿附家具家可短期租屋1R公寓

  • 月租金:¥114,000
  • 最近:新宿三丁目站步行5分(京地下副都心线、丸之内线、都新宿线),新宿站步行15分(JR山手线、中央线线、埼京线)
  • 特色:家具家电齐全、可WiFi上网、可短期租屋、床是双人床、靠近京医科大学
  • 这间公寓的租金算可能超出一般学生的算,但月租金以外的租屋用只有清洁费,因此相当仍然得一提。此外,公寓徒步可到新宿商圈,于希望在居住在市中心探索京的人来绝对是理想的选择

新宿附家具家可短期出租1K公寓

  • 月租金:¥76,550
  • 最近:曙站步行8分(都新宿线)步行8分–到新宿3分、到神保町6分
  • 特色:有家具家、接受短期租屋
  • 在新宿可以找到这样租金的公寓令人!曙距离新宿一站(步行25分)。房屋仲介刊登此房源时标记“可短期租屋”和“附家具”,但因没有室内照片,因此如果您此公寓感趣,迎用中文直接询问房屋仲介青日进(Aonissin Co.,ltd.)

川口附带家具家电可短期租屋1LDK公寓

  • 月租金:¥78,000
  • 最近:川口站步行4分(京滨东线)–到上野22分、到新宿23分(乘1次)
  • 特色:有家具家、接受短期租屋
  • 租金和京市区的1R或1K公寓相比差不多或更低,但一房一的格局将可提供更舒适的空于那些担心居住空太小的人来,1LDK公寓是一个很好的选择站附近有大型公施、到京主要枢纽仅20多分、到小中国城的西川口一站,餐、休、通勤都非常理想。房屋仲介刊登此房源时标记家具,但照片上没有任何家具,如果您此公寓感趣,迎用中文直接询问房屋仲介XG Japan

检索可租给外国留学生、附带家具家电、可短期租屋的出租房源

东京JR山手线平均租金最低廉的车站在哪里? 2021年租金排行榜

东京23区平均租金最低廉的车站在哪里? 2021年排名

东京租金最低廉车站6万日元以下的出租公寓是什么样子?