【外国人在日本短期租屋倾向调查】2018年～2019年结果

到日本的外国人年年增加，在2018 年，访日外国人突破三千万人次，预计2030年将达六千万人次。不论是来日本旅游也好、短期差旅、留学或工作，最重要的当然是先找到住宿！

realestate.co.jp作为专门提供日本租屋资讯给外国人的不动产入口网站，目前在全日本共刊登有34,137间房子可以租给外国人，其中2,222间可以作为短期住宿的宜居之所！让我们来看看2018年6月～2019年5月期间，外国人在日本找短期租屋有什么样的倾向吧！

什么样的外国人选择找短期租屋？

短期租屋的定义是什么？由于日本租房子的一般租约为两年，因此租约期间少于两年的都可以归类为短期租屋。租屋期间最短为一周，最长为一年（如果想两年，房东也是很乐意的）。那么，什么样的人适合找短期租屋呢？

• 留学、短期游学
• 打工度假
• 企业实习
• 研修、出差
• 刚到日本工作初期
• 到日本旅游（例如：一周～三个月）

找短期租屋的理由是什么？

很多人一开始到日本可能没有地址，因此无法到银行开户或申请手机，租房子就更困难了。当然如果可以先借住朋友家，申报作为居住地，再办手机和开户、找房子是最方便的。但在没有以上管道的时候，先找短期住宿也是一种方法！

短期租屋的好处是可月租、附带家具家电网路，对于签证的限制也较小。很多短期租屋的房东也接受短期签证和海外付款。

短期出租公寓对于到日本观光的人、或是持中长期签证刚到日本的外国人来说都超方便。那么，为什么外国人找短期租屋的理由主要是什么呢？

• 在台湾或香港租房子已习惯租有家具的房子。
• 虽然租金比一般租屋高，但初期费用和其他费用（例如买家具）相对节省。
• 大部分月租公寓都附带家具家电，设备充实。
• 大部分位在交通便利的车站附近或市中心。
• 在留期间较短（例如：半年或一年），很难租到一般租约型的房子。

根据realestate.co.jp调查，外国人平均在日本居住的天数为219.4天。入住期间以6个月至12个月最多（占42%）、其次是12个月以上（占30%）、3个月以上6个月以下（占18%）和3个月以下占（10 %）。

外国人在日本短期租屋倾向分析

接下来让我们从2018年6月～2019年5月之间，在日本找“附带家具”的“短期住宿”的外国人倾向找哪些地区？找什么样的房子？找租金大约多少钱的房子吧！

外国人都找哪里的短期租屋呢？都道府县别

• 第一名：东京－东京是在日本居住的外国人口最多的地区（2018年末共约567,789人），除了观光，就学、就业机会也多集中于东京。因此咨询件数和刊登中的短期房源最多。
• 第二名： 大阪－大阪是在日本居住的外国人口第三多的地区（2018年末共约239,113人），最为关西地区最大都市，也是关西的观光，就学、就业机会的主要据点。
• 第三名：京都－主要受到京都的短期住宿房源不足影响。

外国人都找东京哪里的短期租屋呢？邻近车站别

外国人都找哪种类型的短期租屋呢？房子格局别

在日本找短期住宿的外国人，有81%是独自一人居住者，因此也反映在找短期住宿的房型上。共69%的人是找套房房型的短期租屋。

外国人都找多少钱的短期租屋呢？房租别

• 第一名：15万日元～20万日元－主要为符合“东京市中心””或“可入住两人”等条件的短期租屋。
• 第二名：5万日元～6万日元－主要为“适合单身者的合租公寓”。
• 第三名：11万日元～12万日元－主要为“日本全国主要都市、适合单身者”的短期租屋。

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封面照片：realestate.co.jp刊登物件