在这篇文章中，我们将分享一个在日本租屋好康小技巧。如果可以选择的话，12月可能是一年之中最佳的搬家时间。下面我们将告诉你为何12月是最佳搬家时间的3大原因：
1.您可以在12月获得很多租屋优惠，因为这是一年之中租屋需求最低的月份。
如果您可以自由选择何时搬家，那么了解租赁公寓市场的季节性是个好主意。
- 1月至3月-搬家＆租屋旺季
- 这是搬家旺季。为什么呢？因为对许多日本公司来说，会计年度始于4月1日，因此当年度的大学毕业生会在此时开始第一份工作，许多上班族也会选在此时转职。此外，公立学校、专门学校和大学也在这个时间开学。因此，大多数日本人会选择在4月1日前的这三个月内搬到新的租屋！
- 在这段期间，租屋需求量非常高，房地产仲介会十分忙碌。通常，一间出租公寓会收到多个租屋申请，如果若您提交申请文件的速度太慢，您会发现您想租的公寓可能已经被租走。根据供需原理，避免在旺季租屋是很有道理的。
- 4月至6月-租屋需求降低
- 旺季结束后，房地产仲介将开始试图把3月底前无法出租的公寓租出去。此时租屋需求降低很多，因为多数的上班族跟学生早就找到合适的租屋。
- 此时房东和管理公司可能愿意为有承租意愿的房客提供一些租屋折扣，而不是继续让他们的出租公寓空置并乏人问津。例如，房客可以不须支付礼金…等初期费用、降低租金或升级租屋内的设施以使其更具吸引力。
- 6月至7月-租屋需求持续下降
- 在夏季，房地产仲介通常不太忙碌，原因是在潮湿炎热的天气下，许多人不想搬家。因此，这是一年中的另一个可以商谈免收仲介费（或其他初期费用）或要求降低租金的好时机。房东将催促管理公司和房地产仲介在四月份将空屋出租，因此，作为房客，您可以趁着此时机来承租更多优惠的公寓。
- 8月至10月-租屋需求回升
- 租屋需求在8月底和9月初再次开始回升。这是因为一些语言学校、专门学校和大学在秋季开始新学期，许多国际交换学生和日语学校的留学生会在此时向房地产仲介进行租屋咨询。这意味着，如果您要移居日本并在9月开始上学，则建议提前在8月寻找公寓，以避开高峰期。
- 11月至12月-租屋淡季，为旺季做准备
-
- 这是一年中真正的租屋淡季。人们不喜欢在炎热夏季搬家，但也不喜欢在潮湿及寒冷的天气里搬家。12月也是忘年会的季节，日本许多公司和学校会举行各种宴会庆祝年终。许多人会觉得这是一年的结束，而不是开始新事物的好时机。
- 在日本，年末和新年庆祝活动（年末年始）会持续很长的时间。在年末和新年假期，政府、学校、银行和公司企业通常会休假一周（通常从12月28日至1月3日），许多人会请个人年假将假期延长至1月6日或7日，多数房地产公司和物业管理公司也是如此。
-
- 这意味着什么？如果您正在考虑搬家，请尽早搜寻出租公寓，以便在12月底前入住。为什么呢？从您申请公寓到搬进该公寓通常需要10到12天，如果您搜寻公寓的时间太晚，则可能要等到1月份房地产仲介结束假期回来才能看房子，因此最晚在12月中旬前确定租屋，这样您才有足够时间可以提交租屋申请文件。
- 因为是租屋淡季，所以您可以找到提供优惠折扣的租屋。在这个季节，一些物业管理公司会提供“一个月免费租金”的优惠，目的是在年底之前将空置的公寓出租并增加营业销售额。但是，提供“一个月免费租金”的出租公寓通常不太好找到。例如，GaijinPot Housing Service外国人住房服务目前有许多符合“一个月免费租金”、可在12月入住的出租公寓。在搜寻租屋时记得询问有哪些公寓提供优惠！
- GaijinPot Housing Service外国人住房服务
-
-
- 这是专为在日本租房子的外国人提供的租房服务，
- 可以从海外申请租屋。
- 无需使用日语–在整个申请租屋至搬走过程中，您将获得全方面的英语支援，并提供入住期间的支援服务(如帮您开通水电、解决在出租公寓遇到的各项疑难杂症…等)。
- 不需保证人和保证公司
- 可用信用卡支付所有租屋费用。
- 不会因为您的国籍而被拒绝申请。
-
2.搬家公司在12月收取较低的费用
由于租屋需求很低，12月对搬家公司的需求也比一年中其他任何时候都低得多。与等到繁忙的季节相比，您将可以以较低的费用得到搬家服务，也更容易和搬家公司安排搬家时间。
3.1月起很难找到理想的出租公寓
如果您原本打算在接下来的几个月内搬家，则可以趁12月份的搬家淡季节省一些租金及其他相关费用。
1月是旺季的开始，租屋需求激增。基于我们在本文中讨论的所有原因，如果时间允许，建议最好趁早搜寻出租公寓并在12月底前完成搬家！
立刻搜寻出租公寓，找到您在东京和日本各地的理想出租公寓！
相关文章：
封面照片：忘年会(iStock)