大阪不动产市场趋势-2021年2月份

关西新建公寓供应量增,销售状况佳

根据不动产经济研究所(REEI)的新建公寓市场趋势调查,2021年2月,包括大阪、京都和神户在内的关西地区新建公寓的销售价格平均为3954万日元,比去年同月增涨17.3%。关西住宅开发商在今年2月释出的公寓供应量也比去年同月增加66.0%,共有1,718户。

2月是连续第二个月,公寓的销售价格和每平方米(㎡)单价均较去年同月上涨。

此外,值得注意的是,2月关西地区的契约成交率(签约率*)非常高,显示了买家强烈购买兴趣。关西地区整体的签约率为78.5%,作为比较,2020年2月为75.3%,2021年1月为61.2%。 (*签约率,该月成功售出并签定买卖契约的公寓户数÷发售公寓总户数)

关西地区(近畿地区)包含的范围是两府四县:大阪府(包含大阪市)、兵库县(包含神户市),京都府(包含京都市)、奈良县、滋贺县以及和歌山县。

关西地区新建公寓平均售价格–城市和地区

以下是2021年2月相较于2021年1月和2020年2月的关西各地区的新建公寓房价和每平方米(㎡)单价。

2021年2月份新建公寓每户面积平均为54.09平方米(㎡)。

关西地区新建公寓每平方米(㎡)单价–城市和地区别

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资料来源:不动产经济研究所(REEI)2021年2月度报告2020年2月度报告

封面照片:大阪(iStock)


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