大阪、京都、神户等城市所在的关西地区之新建公寓于2021年3月的平均价格达到4226万日元，与2月平均价格(3954万日元)相比上涨升11.6%，但与2020年同月相比下跌了13.9％。每平方米单价为75.7万日元/㎡。
关西地区(近畿地区)的范围是两府四县：大阪府(含大阪市)、兵库县(含神户市)，京都府(含京都市)、奈良县、滋贺县以及和歌山县。
2021年3月新售公寓的供应量比上一个月增加了18.8％，契约成交率(签约率*)达到74.8％。郊区家庭式公寓和神户市中心紧凑型公寓的发售是本月供应量增加的主要原因之一。这些迹象显示了买家对于新建房屋抱有浓厚兴趣。 (*签约率，该月成功售出并签定买卖契约的公寓户数÷发售公寓总户数)
关西地区的新公寓契约率从2020年11月起一路攀升。尽管3月的契约率74.8％和2月的契约率(78.5％)相比下降了3.7％，但与2020年3月的契约率(69.2％)相比，仍是上升了5.6％。
须留意的是，2021年3月新建公寓的房价和平方米单价(㎡)之所以低于去年同月，主要是因为去年3月买卖市场上有许多昂贵的超高层公寓上市销售关系。以下是关西地区新建公寓之价格比较：
关西地区新建公寓2021年3月平均销售价格
2021年3月份新建公寓每户面积平均为55.78平方米(㎡)。
下表是关西各地区的新建公寓房价和每平方米(㎡)单价于2021年3月、2月和2020年3月之价格比较。
关西地区新建公寓2021年3月每平方米(㎡)单价
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资料来源：不动产经济研究所(REEI)2021年3月度报告、2020年3月度报告
封面照片：京都市(iStock 534664633)