日本买房

1300万日币可以在日本买到什么样的房屋?一户建或投资公寓

日本“可以买到什么样的房屋”人气系列文章中,我们带领读者一探日本各地目前有哪些优质房地产是外国人可以平价买到的。本文将介绍在东京、大阪、京都和人气度假景点有什么样的房屋可以用1300万日元左右或更低的预算买到!

首先是2021年4月期的日本房地产市场动态:

  • 「日本全国」中古公寓平均价格价约为1967万日元(平均面积70㎡)。
  • 与2020年同月相比,年增率+4.7%。
  • 「东京都」中古公寓的平均价格5622万日元,为全国平均价格的286%。
  • 主要城市中古公寓房价:

2021年日本地方大型城市的平均房价

如果预算差不多,您会想在日本人气度假胜地买度假别墅或是在知名大都市买房子呢?


大阪全面翻新三层建住宅带车位&楼空

价格:1千380万日元

地点

  • 大阪府守口市金田町。
  • 经过全面翻修的4DK一户建位于大阪市东北侧的守口市,距离大阪单轨电车线大日车站约24分钟步行路程,距离梅田站约20分钟车程。

特色

  • 建物面积105.86 m²的三层楼建(4DK)四房一厅房屋,附带车位和阁楼储藏室。
  • 建于1992年,经过翻修。全面换新厨房、浴缸、水槽、浴室、厕所和地板。
  • 宁静住宅区,可饲养宠物。
这是全面翻新的三层楼建住宅,有一个停车位。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:RE/MAX APEX
室内经过翻新,厨房全新设备!点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:RE/MAX APEX
这是有两面采光的房屋。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:RE/MAX APEX

京都修学院中古一建房屋:可随心所欲翻新成梦想家

价格:1千280万日元

地点

  • 京都市左京区修学院水川原町。
  • 未经过太多现代化装修的中古住宅位于京都东北部历史悠久的修学院附近、邻近高野川,睿山电铁「修学院」车站徒步约9分钟。
  • 大型公园宝池公园距离房子约19分钟步行路程。
  • 房子附近的代表性地标修学院离宫是日本最重要的历史名胜古迹之一,占地广阔的日式庭园是日本景观建筑杰作,可欣赏花园、池塘和比睿山群山的“借景”美景。
京都市左京区修学院离宫的秋天庭园美景。照片:iStock credit:Ark_Tui

房产特色:

  • 两层楼建的(5K)五房一厅,建物面积71.86 m²。有三间和室、两间西式卧室和一间厨房,一楼门口可停一辆车。
  • 1974年建的一户建没有经过太多现代化翻修,保有传统日式住宅外观。因此得以平价出售,新买主买下后可装修成理想的样貌。
  • 徒步15分钟圈内有超市、家电量贩店、便利商店。
京都市左京区修学院一户建内部保有传统日式风格。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:八清(Hachise)
房屋内外都很日本的中古屋。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:八清(Hachise)
卖主建议新买主买下后可进行装修。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:八清(Hachise)

长野蓼科・八岳度假小木屋:森林里的温柔时光

房产价格1千280万日元

地点

  • 长野县茅野市北山。
  • 明亮温馨的小木屋位于「东急Resort Town蓼科」度假区内,园区内有蓼科东急高尔夫球场、网球场和滑雪场,还有蓼科东急Resort Hotel和蓼科东急Spa Resort「鹿山の汤」可泡温泉和游泳。
  • 从度假区内可眺望八岳和南阿尔卑斯(赤石山脉)的美景
  • 小木屋距离中央自动车道「诹访」交流道开车约24分(约31.7km),JR中央本线「茅野」车站开车约19分(约29km)。

房产特色:

  • 2层楼建的(2LDK)两房一厅度假小木屋,建物面积102.26 m²、土地面积1248.36 m²。
  • 小木屋有大型木板甲板,四周森林环绕。起居室/餐厅设有挑高天花板、大窗户和燃木炉。
  • 此小木屋位于道路支线的尽头,有三个停车位。
长野蓼科八岳地区森林里的小木屋。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:东急Resort
度假小木屋有宽广的木板阳台。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:东急Resort
挑高天花板采光良好,还有一个燃木炉。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:东急Resort
2层楼建的(2LDK)两房一厅度假小木屋,建物面积102.26 m²、土地面积1248.36 m²。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:东急Resort

河原温泉乡的度假住宅:享有相模海景

价格:990万日元

地点

  • 神奈川县汤河原町宫上。
  • 这栋可爱的小房屋位于汤河原的小山上,四周环绕着翠绿群山,可眺望相模滩的美景。
  • 交通:JR东海道线「湯河原」车站下车、换乘伊豆箱根巴士约12分,在「桜山入口」巴士停下车徒徒步约10分钟(约788m)。
  • 附近有万叶公园(约560m,步行约7分钟)、汤河原温泉「日帰り温泉 こごめの湯(约740m,步行约10分钟)」、综合医院(约1.8km,开车约5分钟)。
  • 汤河原位于箱根以南约20公里处,是神奈川县有名的温泉乡,自古以来以众多的天然温泉和日式温泉旅馆而广受文豪作家欢迎。

特色

  • 两层楼建的(3DK)三房一厅,建物面积62.52 m²、土地面积134.51 m²。
  • 位于高台上的木造建筑可俯瞰汤河原和相模滩。
  • 有两间和室、一间西式卧室和一个餐厅厨房区。
  • 2017年11月经过装修,室内设有三台空调。
  • 附设一个停车位。
位于高台上的房屋有一个停车位。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:东急Resort
不用出家门!起居室窗外景色就是相模滩!点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:东急Resort
屋内有两间和室、一间西式卧室和一个餐厅厨房区。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:东急Resort
格局方正的度假小别墅。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:东急Resort

1R资性公寓电车8新宿

价格:1千380万日元

地点

  • 东京都杉并区和田「Daiho Plaza东高圆寺」。
  • 地下铁丸之内线东高圆寺站步行3分钟,直达新宿约8分钟。
  • 从公寓步行约20分钟可到高圆寺
高圆寺站南侧的Pal商店街景。车站附近的商店和餐馆种类繁多,使高圆寺成为人气居住区。照片:Scott Kouchi

特色

  • 位在一楼的一房公寓,面积16.24 m²。
  • 步行150公尺内有两家便利商店,步行450公尺有一家超市
  • 目前出租中、可用来投资,将来可自己使用!
这是位于东高圆寺和新中野之间的中古公寓。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:南青山不动产(MINAMIAOYAMA REAL ESTATE)
公寓管理完善ㄝ,入口设有自动锁。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:南青山不动产(MINAMIAOYAMA REAL ESTATE)
套房公寓目前出租中。点击照片可查看完整出售资讯&联系房屋仲介。照片来源:南青山不动产(MINAMIAOYAMA REAL ESTATE)

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在日本购买房地产的常见问与答

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3. 在日本买房子的流程是什麽?

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有关购买和管理投资房产的常见问与答

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2. 影响2019年日本房屋销售价格的主要因素是什麽?

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封面照片:iStock credit:Ark_Tui


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