东京中古房地产快讯-2021年6月

东京中古公寓房价连续12个月上涨

东京首都圈的中古房屋房价逐年、逐月上涨,因此自从第一次紧急事态宣言以来,首都圈的购房者只能根据他们的财务状况进行最佳选择。

根据东京Kantei于7月公布的2021年6月全国中古公寓市场报告,2021年6月首都圈中古公寓价格比去年同月上涨12.2%,达到每一户4114万日元,也超越了5月的房价(4044万日元)。

6月也是东京都中古公寓价格连续第12个月与上个月相比上涨,达到每一户5711万日元(比5月上涨0.7%)。 6月的数字与去年同月相比更是上涨12.6%,突显了市中心的住房需求。

2020年全年,因为新型冠状病毒疫情造成商业活动放缓的关系,全国的住宅开发商对于在疫情期间释出新公寓保持谨慎态度。再加上劳动力、建材成本上涨以及与旅馆开发商争夺市中心土地等因素,加剧了新公寓供应量减少的趋势。

在购房者方面,新公寓供应量非常紧张成为了推动中古公寓和中古房屋买气的因素之一,因为一些购房者被迫寻找供应量更多、价格更低的中古房地产市场。

以下是20216京中古公寓平均房价摘要:

  • 东京23区的中古公寓价格每户6329万日元,为连续12个月较上月比上涨。
  • 东京23区连续两个月比前年同月上涨两位数(5月为10.8%,6月为11.7%)。
  • 东京中央6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区和涩谷区)的中古公寓价格在6月维持强劲上涨趋势,达到每户9164万日元(与去年同月相比上涨10.5%,与 5月相比上涨0.5%)。

日本三大都会圈中古公寓平均房价|2021年6月

日本主要城市中古公寓平均房价|2021年6月

  • 本文所述之中古公寓价格为面积相当70之公寓价格。
  • 本文所述之中古公寓屋龄平均介于为22.0~30.2年。
  • 东京圈:(=首都圈)东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县。
    • 东京都心6区:千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区。
    • 东京南西6:品川区、目黑区、大田区、世田谷区、中野区、杉并区。
    • 东京北东11区:丰岛区、北区、板桥区、练马区、台东区、墨田区、江东区、荒川区、足立区、葛饰区、江户川区。
  • 大阪圈:大阪府、兵库县、京都府、滋贺县、奈良县、和歌山县。
    • 大阪市中心6区:福岛区、西区、天王寺区、浪速区、北区、中央区。
  • 名古屋圈:爱知县、岐阜县、三重县、静冈县。
    • 名古屋市中心3区:中区、东区、千种区。

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资料来源:东京Kantei 2021年6月中古マンション価格

封面照片: iStock 95445424


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