足立区指南-东京地区指南

足立区被认为是东京23区中,平均租金、房价和物价最低的行政区,虽然过去给人治安不佳的印象,但近年已大幅改善。 北千住车站周围的重新开发以及大学校区的设立等,为居民提供了安心便利的都会生活。 足立区是定居率最高的行政区之一,如果您希望长期定居在东京,且租金低廉实惠,那足立区绝对值得列入租房买房的考虑范围内!


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足立区是以住宅为主的行政区,是东京23区中平均租金最便宜的区之一。虽然足立区被认为是老百姓居住的地方,但足立区最具代表性的北千住是一个相当发达且繁忙的转运站、商业区、大学城和住宅区。 车站有两家百货公司和充满活力的商店街。

足立区概要

  • 面积:53.25km²
  • 人口密度: 1万2977(人/km²)
  • 总人口:69万1043人(截至2019年10月1日之住民登录人口)
  • 外国居民人口:3万3431人(占足立区总人口的4.84%)
  • 华人口合计:1万5558人(占区内外国人居民人口的46.54%,中国14,865人、台湾693人)*根据在留卡国籍地域记载
  • 东京23区的外国居民总人口(47万9801人)中,约6.97%生活在足立区,外国居民人口数排名第三。

 主要电车路线

主要车站 电车路线
北千住 JR 常磐线
东武晴空塔线(伊势崎线)
东京地下铁千代田线
东京地下铁日比谷线
筑波快线

足立区的主要住宅区

足立区印象

  • 东京23区中(租金、房价)最便宜的行政区之一。
  • 超多平价美味、经济实惠的当地餐厅、居酒屋、甜点店和面包店。
  • 定居率最高的行政区。
  • 高龄者和有年幼童的家庭的居民比例高。

谁适合居住在足立区?

  • 在23区内寻求租金和物价都低廉的通勤族。
  • 寻求房价较便宜的年轻家庭。
  • 长年定居于此地的高龄者和家庭。
  • 在附近学校上课的学生。

足立区的人气租房搜寻

地理位置和摘要

足立区位于东京23区的东北部,其西南侧是北区、南侧荒川区和东南侧为葛饰区。足立区以北则是埼玉县。由位于荒川以北的大部分面积以及夹于隅田川和荒川之间的千住地区所构成。

荒川沿岸有许多开放式绿地,每年7月足立的花火是东京最大的烟火大会之一。另外, 舍人公园是一座超大型开放式公园,有池塘、赏花广场、露营场、BBQ广场、还有多个球场可以进行棒球、网球、慢跑或其他户外活动。

足立的花火

足立的花火

北千住

北千住位于足立区南部,车站周边的千住地区和荒川区的南千住一带在江户时代是日光街道的驿站「千住宿」,和板桥宿同为江户四个主要驿站之一。现在北千住车站西口的旧日光街道还可以找到名为「宿場町通り」的商店街,能找到不少传承好几代的下町商店。在江户时代是重要驿站的北千住,到了现代不仅成为足立区最重要的铁路总站,也是东京东北部最大的“转运站”,共有五条电车线路可搭乘,在2018年是全球乘降人数排名第六名的车站。

北千住-舊日光街道-宿場町通

北千住车站西口的旧日光街道可找到宿場町通り商店街。 来源:Google map

北千住作为衔接埼玉县、东京北部和东京市中心的交通枢纽,车站周边有许多便利的购物设施和餐饮选择,例如车站上方的LUMINE和车站西口站前广场旁的丸井百货。此外,由于近年北千住车站周边持续再开发,兴建许多高层公寓并邀请大学到此设立校区,加上此地租金和物价平实、交通极为方便、购物吃喝玩乐选项众多,2015年至2019年蝉联「 东京租房穴场 (不为人知的优质好地方)」第1名宝座,越来越多年轻人/家庭希望到此居住。

北千住駅

北千住车站上方是LUMINE百货,站前广场旁是OIOI丸井百货。Real Estate Japan资料照片。

北绫濑

东京最受欢迎的温泉浴场之一「大谷田温泉明神の汤」位在北绫濑。北绫濑车站曾经是千代田线的支线,由北绫濑前往千代田其他车站需在绫濑转搭支线专用电车,不太方便。但是,2019年车站大规模改修工程完工后,北绫濑成为千代田线的始发车站,居民可从北绫濑站直接前往代代木上原站(千代田线的终点车站,千代田线在此和小田急线直接衔接,可前往神奈川方向)。由于交通便利性大幅改善和车站周边的再开发,目前租金和房价都相当便宜的北绫濑,未来可望价格上升。

治安与住宅

如果您喜欢淳朴的住宅区,足立区大部分地区都相当安静并具有郊区氛围,与拥挤的东京市区相比,这里的住宅空间较大也越来越能住的安心。这是因为足立区过去给人治安不佳的印象,但近年已大幅改善。根据日本警视厅的犯罪率统计,足立区是2017年东京23区之中,治安最不佳的第1名(共6,633件),到了2018年改善至第6名(共5,230件),虽然2019年名次上升至第5名,但犯罪件数持续减少(共4,764件)。

居住在足立区的最大魅力是,此区在东京23区中有着最低的平均租金和房价。许多车站周边持续兴建新住宅和高层公寓,例如北千住周边可以找到租金与中央行政区相当、但屋龄全新或空间更大的公寓。如果想找到租金或房价更低廉的公寓,越往足立区北部的租金下降幅度越大(例如竹之冢,舍人)。这是因为足立区某些地区交通选择有限,只能南北方向搭乘电车,东西方向没有电车可搭乘,例如车站和车站正中间的住宅区可能必须走30分钟(或以上)或搭乘公车才能抵达电车站。


足立区的出租公寓

足立区的出售中房地产

封面照片:足立区日暮里舍人线上的扇大桥, Tanaka Juuyoh via Flickr

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