日本租房

GaijinPot Housing Service-外国人住房服务-费用说明

GaijinPot Housing Service服务相关费用说明。

1 通过GAIJINPOT HOUSING SERVICE租房子会有哪些费用?

GaijinPot Housing Service有两种主要费用(一.和二.)以及与一般租房子相同的其他费用(扣除保险公司和保证公司的费用):

一. GaijinPot Housing Service服务注册费

使用信用卡付款

如果您使用信用卡付款,GaijinPot Housing Service服务注册费相当於您每月总租金的50%(+ 8%消费税)

我们接受日本或国外发行的任何VISA丶MasterCard丶American Express或JCB信用卡。

请注意,如果您选择使用信用卡支付租屋初期费用,则必须继续使用信用卡支付每月租金和其他月费。如果您希望切换到其他付款方式(借记卡或电汇)支付您的月租金,注册费的费率和每月Sub-leasing Fee(转租费)费率可能会改变。

使用借记卡或日本国内银行汇款

如果您使用借记卡或国内电汇付款,GaijinPot Housing Service服务注册费相当於您每月总租金的100%(+ 8%消费税)

请注意,如果您选择使用借记卡或日本国内银行汇款支付租屋初期费用,您必须使用相同的付款方式继续支付每月租金和其他月费。如果您希望切换到其他付款方式支付您的月租金,必须事先向GaijinPot Housing Service确认您每月的Sub-leasing Fee(转租费)费率是否有所改变。

GaijinPot Housing Service恕无法接受国际汇款。感谢您的理解。

GaijinPot Housing Service服务注册费之最低费用

使用信用卡付款的服务注册费最低费用为30,000日元+消费税;使用借记卡和银行电汇付款的服务注册费最低费用为40,000日元+消费税。

每月租金总额

每月租金总额 = 租金 + 管理费 + 停车费* + 任何其他月费**

(*)如果您租房子同时承租需要收费的脚踏车丶机车或汽车的停车位。

(**)部分房子可能会有额外的月费,例如24小时紧急服务费。需确认房子的招租条件。

二. 每月Sub-Leasing Fee(转租费用)

因GaijinPot Housing Service将以公司名义代替您将房子先租下再转租给您,因此每个月会向您收取转租房子给您的Sub-Leasing Fee(转租费用)。

使用信用卡付款

如果您使用信用卡支付租金,则每月转租费相当於您每月总租金的8%(+ 8%消费税)

使用借记卡或日本国内银行汇款

如果您使用借记卡或日本国内银行汇款支付租金,则每月转租费相当於您每月总租金的9%(+ 8%消费税)

每月租金总额

每月租金总额 = 租金 + 管理费 + 停车费* + 任何其他月费**

(*)如果您租房子同时承租需要收费的脚踏车丶机车或汽车的停车位。

(**)部分房子可能会有额外的月费,例如24小时紧急服务费。需确认房子的招租条件。

三. 押金丶礼金丶仲介手续费

通过GaijinPot Housing Service租房子,您不须支付保险公司和保证公司的费用。但是如果房子的招租条件有其他规定费用,则无法免除这些费用。

四. 其他额外费用

在日本租房子时需支付额外费用,主要包括钥匙门锁交换费和您搬走时的房屋清洁费。

日本普通租屋合同的租屋期间是两年,如果您两年期满後希望续租约,大多数房子的房东或管理公司会收取租约更新费,部分还会收取租约更新手续费。详情您可在房子招租条件中或询问报价时进行确认。

  1. 钥匙门锁交换费。在日本租房子,通常会在租户入住之前收取更换房间门锁和钥匙的费用。
  2. 房屋清洁费。租户入住时或搬走时会强制收取房间清洁费,且不予退费。在您搬出公寓後,房东或管理公司会请清洁公司将进行房屋全面性清理与清洁。此外,如果房子有任何您早造成的损伤,您可能会收取额外费用。请仔细阅读您的租约以了解详情。
  3. 租约更新费。并非所有房子更新租约时都会此费用。在签署最初的两年租约之前,我们会告诉您房子的租约更新费是多少。如果您决定在两年租约到期後延长租屋时间,您将需要支付更新费。 实际费用因房产而异。
  4. 租约更新手续费。在签署最初的两年租约之前,我们会告诉您房子是否有租约更新费。 实际费用因房产而异,并非所有房子更新租约时都会此费用。

上述费用(三.和四.)会根据不同房子的招租条件而有所不同,建议您仔细确认房子招租条件,或者我们将在您申请租房子的前後提供您报价书与您详细说明。

2 租屋初期费用有哪些? 可不可以提供报价?

可以,您申请租屋时,我们会根据您希望入住的日期以电子邮件提供您详细的入住初期费用报价书。

租屋初期费用将根据具体的房子租金和您的确切入住日期而有所不同。此外,依照您入住的日期不同,您有可能需要支付第一个月份的租金(按日数计算)和第二个月份的租金,以及任何其他月费(租金以外的第一个月份的其他月费不一定都可以按日数计算)。

此外,初期费用还包括了GaijinPot Housing Service服务注册费丶押金丶礼金丶仲介手续费和其他一次性费用。

3 是否一定要支付礼金和/或押金(保证金)?

这取决於房子的招租条件,但大部分房子都需要租户支付押金(保证金),有些房子还需要支付礼金。

您可以从新搜索详细搜索」选取“GaijinPot Housing Service”丶“无须礼金”丶“无押金”等项目搜索符合您需求的房子。

4 如何支付每个月的租金和转租费?

信用卡付款

如果您选择使用信用卡支付租屋初期费用,您必须使用信用卡继续支付每月租金和其他月费。如果您希望切换到其他付款方式(借记卡或电汇)支付您的月租金,注册费的费率和每月Sub-leasing Fee(转租费)费率可能会改变。

我们接受日本或国外发行的任何VISA丶MasterCard丶American Express或JCB信用卡。

一旦您在我们的安全线上在线支付系统中注册了您的信用卡,您每个月的租金和服务费将自动从该卡收取。如果您希望切换到别张信用卡,您可以直接更改个人帐户中的信用卡资讯。

借记卡或日本国内银行电汇付款

如果您选择使用借记卡或日本国内银行汇款支付租屋初期费用,您必须使用相同的付款方式继续支付每月租金和其他月费。如果您希望切换到其他付款方式支付您的月租金,必须事先向GaijinPot Housing Service确认您每月的Sub-leasing Fee(转租费)费率是否有所改变。

GaijinPot Housing Service恕无法接受国际汇款。感谢您的理解。

5 租屋申请流程

了解如何通过GaijinPot Housing Service申请租房子的详细说明,请参阅GaijinPot Housing Service-外国人住房服务-租屋申请流程

或者您也可参阅GaijinPot Housing Service-外国人住房服务的主页。

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