永住者限定：以低首付款投资日本房地产

Real Estate Japan Inc.很荣幸为有兴趣投资日本不动产的外国人推出此一全新研讨会。

低首付款，永住权者之优惠待遇

如果您已居住在日本并有工作，您可能已经知道永住者的签证可享各种近乎日本人的优待。对於长期累积资产，其中一个主要优待是永住者可以从日本银行获得更会优惠的房产投资贷款条件。与持工作签证的人相比，相同投资的条款下，永住者可以显着改善融资条件和投资回报率。

范例

例如，持工作签证的人申请贷款购买一间价格为1000万日元的单间公寓的情况下，日本银行通常会要求300万日元的首付款。然後通过出租该房产，估计年度现金流为33万日元，现金回报率为11％。

然而，为一间价格更昂贵的房产（例如1500万日元的单间公寓）申请贷款的永住者通常只需要支付20万日元的首付款。 在这种情况下，估计的年度现金流为20万日元，意即100％现金回报率。

在这个系列研讨会中，我们将以清晰简单的方式呈现有关日本不动产市场丶日本买房流程，如何以低资金入门投资等方面的实用信息。

研讨会将讨论以下主题：

• 您的在留资格如何显着改变日本银行可提供的融资条款
• 通过已证实可行性的特定基准来锁定丶挑选物件来获得中度风险丶中度回报
• 可能导致2020年後更多房产销售的三大宏观经济和政策改变。
• 探讨历史价格和价格预测来观察日本住宅价格如何下滑以及如何应对。
• 日本耐震建筑基准法今後修订的可能性，以及可能对您选择的房产造成什麽样的影响。
• 作为业主，为何建议使用保证公司来管理房客以及相关出租风险。
• 实际查看房产的重要性（即使您无法进入房产）以及寻找什麽。
• 哪些日本的银行可贷款给非日本籍的借款人。
• 更多相关谘询。

研讨会後（日後），可安排私人谘询顾问。

如需私人谘询，请在下面的表格中注明研讨会後丶您希望进行私人谘询的三个日期和时间。

投资顾问LINC将提供您高度个人化的谘询，包括：

• 来自REINS（日本房地产数据库）的房产信息。
• 帮您谘询银行，了解您实际可以贷款多少钱。
• 为您感兴趣的房产提供试算收入/支出明细表，包括寻找房客所需的费用。

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研讨会对象：

本次研讨会主要面向持永住签证居住在日本并有兴趣投资日本房地产的外国人投资新手。

这是一场能客观学习获如何投资东京住宅房地产的机会。

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Real Estate Japan Inc.的工作人员将为主讲人和参加者提供中日文或英日文翻译服务。

研讨会将在GPlus Media Inc.和Real Estate Japan Inc.的共同会议室举行，地点就在东京铁塔附近的东麻布IS大楼4F。

这是一场完全免费的少人数讲座，请填写下方表格报名。我们期待您的光临！

本次研讨会由Real Estate Japan Inc.提供。

交通方式

• 都营大江戸线 赤羽桥 徒歩5分
• 东京地下铁日比谷线 神谷町 徒歩10分