根據日本關東的房地產資訊數據庫（REINS）2015年1月至3月關於東京及周邊地區的平均住宅租金季度報告。房地產資訊系統數據庫由房地產經紀人，依據本時期內租賃條約簽署情況編制。
數據被劃分為兩大租賃類：高層マンション （koso-manshon）和アパート（apa-to）。一般來說，日本的”アパート”指兩層住宅建築。許多”アパート”傾向於指的是用木頭做的老房子。高層マンション （koso-manshon）住宅是指有三層及以上的住宅建築。通常，它們由鋼、鋼筋混合劑或鋼筋混凝土建造而成。本文的數據僅包含了“高樓”部分。
東京和關東的趨勢
2015年第一季度，東京23個區的平均租金是每月97,000日元。平均每平方米租金為2936日元/平方米。
與去年同一季度相比，東京以及周圍轄區的趨勢是什麼呢？
東京23區之外的地區，房租租賃簽署的數量大幅下降(下降了37%，從3,607降至2,260)。
在六個廣泛的地理區域裡(埼玉縣、千葉縣、東京23區、東京、橫濱\川崎和神奈川縣)，東京23區平均租金最高，為97,000日元/月。埼玉縣和神奈川縣平均租金最低，分別為68,000日元和66,000日元/月。
與2014年同期相比，東京23區之外的地區租金增長幅度最大，為7%，平均租金從72,000日元/月提高到77,000日元/月。神奈川縣租金的跌幅最大，下跌了4%，從平均69,000日元/月降至66,000日元/月。
就平均每平方米租金而言，東京23區的費用最高，達到了2,936日元/平方米，但這與2014年同期相比略有下降(-0.2%)。神奈川縣每平方米租金最低，為1,727日元/平方米。東京23區之外的地區每平方米租金跌幅大，從2,150日元/平方米下降至2,100日元/平方米，下降了2.3%。
東京23區的趨勢
與去年同一季度相比，東京23區的趨勢是什麼？
目黑區和中央區簽署的住宅租賃條約數量的降低的幅度最大。從2015年1月到3月，目黑區總共簽署838份住宅租約，與2014年同期下降了32%。東京都中央區降低約29%，2015年第一季度總共簽署了416租約。
在23區中，12個區平均租金降低，1個區保持不變(中央區)，10個區增長。港區平均租金增幅最大，為24.7%，每月從平均166,000日元增長為207,000日元。本季度板橋區平均租金最低，為80,000日元/月。
在23區的每平方米平均租金裡， 12個區降低，1個區保持不變(江東區)，10個區增長。港區的增幅最大，達到了13%，從平均3,903日元/平方米增至4,409日元/平方米。葛飾區每平方米租金減幅最大，從2,144日元/平方米降至2,079日元/平方米，下降了3%。
來源Real Estate Information Network System (REINS)
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封面照片：Real Estate Japan編輯攝，東京車站
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