與世界上其他限制非公民的人擁有居住權和購買權的國家和地區相比，外國人在日本購買房產沒有任何限制或特殊稅。
外國人可以在日本購買房產嗎？
外國人在日本購買房產沒有法律的限制。外國人只需要在購買不動產的20天內向日本的銀行提供書面證明即可。
在日本買房不需要公民身份甚至居留簽證。但是，在日本購買房產並不能使買家獲得日本居留簽證。如果您沒有永久居留簽證、沒有與日本公民結婚、或者沒有在日本定居並擁有固定工作，那麼找到可以購買日本房產的銀行融資可能非常困難。
以下是一些國家和地區限制外國人購買房產的簡單總結
紐西蘭
本月，紐西蘭政府投票通過一項新法律，禁止將本人所有的現有房屋或住宅用地出售給非居民外國人（澳大利亞人和新加坡人除外）。這一限制的目的是打擊暴漲的房價，一些紐西蘭政客認為在過去十年中，外國人在紐西蘭房地產市場中的買賣加劇了房價高漲。根據紐西蘭房地產協會的數據，奧克蘭的住宅價格在短短五年內就上漲了近70％。
不列顛哥倫比亞省(卑詩省)，加拿大
加拿大英屬哥倫比亞省也加入和新西蘭一樣的政策。溫哥華也是英屬哥倫比亞地區。溫哥華是許多外國人，尤其是亞洲人最喜歡的外國購房地。但是，該省的外國購買家從本月開始，購房時將要承擔15％的特殊轉讓稅。加拿大政府對大溫哥華地區的房地產交易進行研究後發現的，今年6月和7月，外國買家在交易過程中的交易額已經超過10億加元！
泰國
外國人不得在泰國購買或擁有土地。因此，大多數外國人選擇在泰國購買共有公寓或公寓。儘管如此，如果超過建築物的50％已經由泰國國民擁有，外國人也只能購買共有公寓。
美國
除非有特殊情況，在美國出售住所的外國人根據1980年的外國房地產稅（FIRPTA）規定，將被徵收15％的特殊稅。
澳大利亞
與紐西蘭一樣，澳大利亞限制非居民的外國人購買澳大利亞的現有房屋，甚至會迫使一些外國業主出售不符合新規定的房產。然而，如果外國人獲得了澳大利亞外國投資審查委員會的預先許可，非居民的外國人也可以購買空地或建造房屋。在不同州有不同的要求，比如昆士蘭州、維多利亞州、南澳大利亞州和西澳大利亞州（從2019年1月1日起）對外國買家徵收7 ％的附加費。
英國
2016年，英國通過法案，增加現有稅收3％來增加購買投資物業的印花稅。此外，英國政府處理了政策上的漏洞，使得外國買家比國內買家更具優勢。但是就算這些房屋並不是作為主要住宅使用，政府現在也對所有投資者的出售房屋，要求徵收資本利得稅（高達28％）。以前，只有英國納稅人必須繳納資本利得稅。
新加坡
自2013年以來，在新加坡購買房屋時，就有一項特殊的“外國人”稅（額外15％的稅），而新加坡長期以來除了高層公寓之外，其他任何房地產都很難購買。在過去幾年中，政府還制定了降低房價的措施，例如對購買不到4年內出售的買家徵收額外稅，並在購買第二套房時收取額外費用。
香港
2012年，香港對非永久性居民和企業購買房屋徵收15％的新稅。此外，在三年內出售的購買者將額外支付高達20％的罰款。
中國大陸
外國人禁止在主要城市的某些地方購買房屋。外國人在被允許購買房地產之前必須在中國滯留至少一年以上，並且成為永久居民前，僅限於購買一套房屋。
瑞士
2013年，瑞士對房地產投資實行了限制，將所有社區的二手房的房產數量限制在20％。來自歐盟以外的外國投資者，對於在瑞士購買房屋數量上也有嚴格的限制。
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