根據SUUMO於2018年上半年對東京首都圈民眾進行的一項調查「住みたい街ランキング」顯示,以下要介紹的五個地區是東京首都圈內最令人嚮往且最適合居住的地區。此外,東京首都圈的定義包括東京都、千葉縣、埼玉縣和神奈川縣。
*2019年7月更新:文末更新「東京人最理想居住地區 2019年版排行」
#1 橫濱
今年的調查中,綜合排名第一的東京最佳居住地甚至不在東京都內,而是位於首都以南約40公裡處的美麗海濱城市−橫濱,從去年的第三名直升為第一名。
無論是單身、情侶還是夫婦都會被橫濱這個開放和充滿活力的氛圍所吸引。橫濱是一座歷史悠久、充滿魅力並融合國際氛圍的港口城市,有世界一流的餐飲、購物和娛樂設施。因此這裡有眾多合乎國際標準化的房子、國際學校以及便利性而受到外國居民的歡迎。橫濱有著不輸於東京的一切,而且人口密度更小、環境更悠閒。
另一個受外國居民歡迎的居住地區是橫濱市中區的歷史街區―山手地區。在江戶時代晚期及大正時代,作為外國人住宅區而聞名。如今山手地區成了人氣旅遊景點,事實上也仍然是橫濱的高級住宅區。在這裡您可以找到歷史悠久的建築(例如:山手西洋館)、賞心悅目的花園、以及豪華的獨棟家庭式西洋住宅出租。
橫濱的公寓出租
橫濱市由18個行政區組成。與任何一個大城市一樣,市中心地區(中區、西區、南區、磯子區,保土谷區、戶塚區)的平均租金往往較高。
目前,在Real Estate Japan,您可以在旭區、南區、西區和金澤區找到許多租金30,000日元起跳、預算中等的房子。
正如我們上面提到的,如果您正在尋找高級西洋風格的住處,橫濱也有許多理想的選擇,主要集中在港未來、山手、以及橫濱市中心。
您可以從這裡找尋您需要的房源:
橫濱站附近的平均租金
- 套房至1間臥室(1R,1K,1DK):¥80,300
- 1間臥室至2間臥室(1LDK,2K,2DK):¥125,600
- 2間臥室至3間臥室(2LDK,3K, 3DK):¥183,000
- 3間臥室至4間臥室(3LDK,4K,4DK):¥234,200
#2 惠比壽
排名第二的是惠比壽,連續兩年蟬聯第二名。
惠比壽的迷人之處在於其高級、友善而優雅愜意的氣氛。它擁有都市人所需的一切:位處中央位置、便利的交通以及充滿魅力的設施。
因為許多外國大使館和國際公司總部位於附近,因此惠比壽也非常受外國居民歡迎。惠比壽更詳細介紹及住宅介紹,請參閱這篇文章:惠比壽地區指南。
惠比壽之所以成為人氣住宅區和休閒中心也歸功於惠比壽花園廣場。自1994年開業以來,惠比壽花園廣場有如一座東京的迷你城市集結了東京最宜人的餐飲、購物、住宅和公司行號。
惠比壽也是東京的“美食和居酒屋”的代名詞。
惠比壽的出租公寓
惠比壽的套房式出租公寓租金每月約70,000日元。 請參閱:
惠比壽的平均租金
惠比壽的平均租金水平反映了這個地區的消費水平。
- 套房至1間臥室(1R,1K,1DK):¥126,700
- 1間臥室至2間臥室(1LDK,2K,2DK):¥224,100
- 2間臥室至3間臥室(2LDK,3K, 3DK):¥311,700
- 3間臥室至4間臥室(3LDK,4K,4DK):¥406,700
但如果您仔細找,一定也可以在惠比壽找到低於上述平均租金的低預算和中價位的租屋。
#3 吉祥寺
一直都相當受歡迎的吉祥寺在去年的調查中位居榜首,今年排名第三。
吉祥寺位於武藏野市,杉並區以西。喜愛這裡的多樣性、自由奔放且充滿藝術氣息的單身族、情侶和年輕家庭居住於此。雖然在車站內和車站附近都可以找到知名連鎖店,但吉祥寺周邊小街上遍布著無盡的精品店、咖啡店、餐廳、甜點店、藝術畫廊、酒吧和Live house。
如果您想住在生活機能優越又離市中心不太遠的地方,這裡將是一個完美的居住區。
JR吉祥寺站連接著JR中央線和JR總武線。從JR中央線吉祥寺站可直達新宿和東京站等商業和交通樞紐。從吉祥寺到新宿約需20分鐘的車程。JR總武線連接著吉祥寺與御茶水、秋葉原,並延伸到千葉縣。此外,吉祥寺站也是通往澀谷的京王井之頭線的終點站。
對於東京人來說,吉祥寺是波西米亞時尚、小物以及平價美食的代名詞。有關吉祥寺的詳細資訊,請閱讀吉祥寺地區指南。
吉祥寺的公寓出租
吉祥寺的出租公寓中,小套房每月租金約50,000日元起。請參閱:
吉祥寺的平均租金
- 套房至1間臥室(1R,1K,1DK):¥75,900
- 1間臥室至2間臥室(1LDK,2K,2DK):¥110,740
- 2間臥室至3間臥室(2LDK,3K, 3DK):¥170,910
- 3間臥室至4間臥室(3LDK,4K,4DK):¥180,810
#4 品川
去年排名第五的品川站周邊區域,今年升至第四名。
緊鄰東京灣的品川區是東京23區之一。品川站是東京最主要的交通樞紐之一,盡管其名稱為“品川”,地理位置是位於品川區以北的港區。
如果您想住在繁華城市中心和高樓聳立的環境中,同時可以方便地前往山手線等主要的電車線路,並搭電車直達羽田機場、成田機場和新幹線,品川將是非常適合您的理想選擇。
品川站有兩個出口。西側的高輪口方向有著眾多酒店、購物商場、品川王子大飯店和以水族館為主體的複合式設施。
港南口在品川站東側。幾乎所有居住在東京首都圈的外國人可能都有來過港南口,因為這是前往東京入國管理局(申請簽證或更新在留資格)的出口!近年來,為了使這裡成為下個世紀的經濟商業中心,港南方面進行了大規模的建設,周邊擁有豐富的商店和餐飲店。
正如我們在這篇文章(品川將成為日本通往世界的大門嗎?)提到的,由於一項於2014年開始、旨在將品川打造成“東京的玄關”的重大都市再生計畫,近年來品川周邊的住宅用房地產得到了大幅的升值。
在2020年春季,JR山手線新車站「高輪ゲートウェイ(高輪Gateway)」將完工。JR山手線和JR京濱東北線都將通車這站,這將成是山手線自1971年建立西日暮里站以來的第一個新站。
此外,一條行駛於東京和名古屋之間的磁浮列車將於2027年開通,品川站將成為此條線路的終點站。目前,行駛於東京和名古屋之間的新幹線車程最快也需要100分鐘,而新的磁浮列車的車程將只需40分鐘。
品川的公寓出租
從中高層公寓樓到單戶家庭式住宅,品川有很多不錯的租屋選擇。
如果您正在尋找一個基本款的公寓,您可以找到每月租金約80,000日元起跳的套房式公寓。品川的房源請看這裡:
品川的平均租金
品川附近公寓的平均租金是:
- 套房至1間臥室(1R,1K,1DK):¥108,500
- 1間臥室至2間雙臥室(1LDK,2K,2DK):¥204,000
- 2間臥室至3間臥室(2LDK,3K, 3DK):¥286,700
- 3間臥室至4間臥室(3LDK,4K,4DK):¥318,200
#5 池袋
池袋是東京的一個主要經濟商業區和購物區,宛如東京都內的一座小小城市。池袋車站是全球第二繁忙的火車站,載客量僅次於新宿站。2007年平均每天有271萬人次往來池袋站,乘客主要來自於東京西北部和埼玉縣。
池袋非常都市、非常方便。在這裡可以找到知名的 Sunshine City(池袋太陽城,包括一座60層高的複合式摩天大樓、飯店、觀景台、水族館、天文館和購物中心)、兩家大型連鎖百貨公司–西武百貨和東武百貨的分店、大型3C電子商場連鎖店、購物和豐富多樣的餐廳。近年來,池袋還成為了繼秋葉原之後新的宅宅聖地,聲優商品專賣店、執事咖啡店、乙女路以及大型動漫連鎖店,例如安利美特、虎之穴等,應有盡有。
如果您想直達JR山手線的任何一站並輕易通車到東京的北部和西部地區,並享受走出家門即可購物的便利性,那麼建議您住在這裡。從池袋出發的電車除了JR山手線,還可以搭乘JR埼京線和JR湘南新宿線,兩條私營鐵路(西武池袋線和東武東上線)和三條地下鐵(丸之內線、有樂町線和副都心線)。
有不少Real Estate Japan的同事們現在或曾經住在池袋,他們這樣描述池袋的生活方式:“熙熙攘攘,充滿活力和擁擠。類似澀谷,池袋也是一個適合年輕人居住的地區,但並不像澀谷一樣瘋狂”。一個住在池袋的同事說,池袋是人生中一個非常適合臨時停靠生活的好地方,但不會考慮在池袋買房子,因為池袋太過壅擠。而且,池袋就像是當想去買動漫商品或美髮沙龍或美甲店的時候才會去的地方。
有關池袋的詳細資訊,請閱讀池袋地區指南。
池袋的平均租金
池袋附近公寓的平均租金(截至2016年3月)為:
- 套房至1間臥室(1R,1K,1DK):¥86,600
- 1間臥室至2間臥室(1LDK,2K,2DK):¥139,500
- 2間臥室至3間臥室(2LDK,3K, 3DK):¥200,800
- 3間臥室至4間臥室(3LDK,4K,4DK):¥258,700
查看池袋公寓列表:
池袋的Share houses合租公寓約從每月約60,000日元開始。出租公寓的套房租金大概從每月47,000日元以上。
東京人最理想居住地區排行 2019年版
#1 橫濱 (神奈川縣、京濱東北線)
#2 惠比壽 (東京都、山手線)
#3 吉祥寺 (東京都、中央線)
#4 大宮 (埼玉縣、京濱東北線)
#5 新宿(東京都、山手線)
#6 品川(東京都、山手線)
#7 目黑(東京都、山手線)
#8 浦和(埼玉縣、京濱東北線)
#9 武藏小杉(神奈川縣、東急東橫線)
#10 鎌倉(神奈川縣、湘南新宿線)
#11 池袋(東京都、山手線)
#12 中目黑(東京都、東急東橫線)
#13 澀谷(東京都、山手線)
#14 中野(東京都、中央線)
#15 東京(東京都、山手線)
來源SUUMO
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封面照片:iStock