搬到日本需要多少錢呢？這是Real Estate Japan經常被客戶詢問的問題之一。
如果您計劃遷移到日本，以下我們列出兩種不同情境的預算供您參考。
- 單身人士。在沒有工作的情況下以觀光簽證來日本，目的是在簽證到期前找到工作。
- 單身人士。以工作簽證來日本，並希望盡快開始工作，且不想費心尋覓的住處。
情境1：單身人士 – 以觀光簽證來日本，剛到日本時沒有工作
人物：單身人士，來自台灣，從桃園機場到東京成田。
現況：持有觀光簽證，剛到日本的時候沒有工作。
目標：持90天的旅遊簽證到日本。在一家日本公司找到工作，該公司將在最初的4至6週內提供工作簽證。如果平均簽證處理時間為4至8週，約可在抵達日本後90天內領取工作簽證。
備註：日本前四個月沒有收入，但在第四個月初開始工作的6週內將獲得第一筆薪水。
需要準備多少預算呢？
- 對於這種情況，至少需要事先準備約60萬日元。
- 請查看各項成本假設的細目表。
以下是我們為您提供在日本居住的示例：
- 此為最低預算的假設，並沒有太多額外的支出。
- 對於租房，我們希望盡量壓低押金和禮金等租屋初期費用。
- 在找到工作之前，盡可能壓低居住成本。以下費用估算中的房產位於北千住站（足立區）附近的合租公寓（Share House）內的上下舖，距離新宿約30分鐘車程。合租公寓提供共用廚房和洗衣設施以及WiFi網路服務。租屋免禮金、免押金及免仲介費。此為短期出租公寓，且租屋無需保證人。每月租屋總費用為45,000日元。
北千住站合租公寓的公共區域。 請點擊照片以查看更完整的租屋資訊。- 您也可以寄宿日本朋友的家幾天，直到您租到短期租屋處。一些短期租屋接受海外申請，因此在您抵達日本之前就可以找好您的住處。如果您沒有可以短暫借宿幾天的住處，那麼請別忘了預留直到您可以獲得更“長期”的短期租約之前的平價飯店或AirBnB的住宿預算。
- 除了攜帶兩個托運行李之外，您不用帶多餘的行李到日本。
- 飲食方面您可以自己做飯或購買平價餐點，每日飲食預算約為1,500日元。
- 您可以攜帶原本的手機到日本並使用本地SIM卡以方便聯繫。請參閱：如何在日本使用您的手機呢？使用JP SMART SIM(JP智能SIM卡)
- 您鮮少外出/或外出時盡量節省開銷。
- 您每週5天從北千住站的合租公寓通勤到“新宿”等主要都心車站去面試、見朋友、看看城市…等。從北千住到新宿的往返票價為740日元。您可能還要額外搭乘電車旅行的預算。
- 您需在抵達東京後4至6週內找到工作，工作簽證將在您的旅遊簽證到期時開始申辦。（在申辦工作簽證時可以申請簽證延期，但我們希望能盡可能簡化一切流程）。
- 在日本，通常需在當月最後一天之前預繳下一個月份的租金，因此我們預留四個月的租金預算。假設您將在抵達日本的第4個月開始工作，並在4到6週內收到第一筆薪資，您必須準備足夠的錢準備來支付前四個月的租金，因為在第五個月開始前您並不會收到第一筆薪資。
- 外國人如何在日本找工作？您可以參考面向在日外國人的求職網站GaijinPot Jobs（教學工作、IT產業）和Career Engine（日本的雙語工作）。
費用估算中沒有包含哪些內容？
- 您從家裡攜帶的任何費用。
- 當地醫療費用。
- 在日本的長途旅行，如京都或大阪之旅！
- 如果您選擇在找到工作後升級您的生活，在第四個月起的額外費用（租一間長期租約公寓的初期費用、申辦一隻日本門號的智慧型手機）。
情境2：單身人士，以工作簽證來日本
人物：單身人士，來自香港，從香港到東京成田。
現狀：擁有日本工作簽證。 抵達後很快就會開始工作。不太會說日語，無法提供租屋的保證人，也不想在租房方面造成過多麻煩。
目標：在到達日本前確認您的租屋，這樣您才可以抵達日本立即開全力以赴工作。
備註：此方案假設月薪總額為30萬日元，並且沒有從貴公司獲得任何搬遷補助。持有3年的工作簽證，並希望簽署一份為期兩年的租屋合同。將在第一個月開始工作後的4到6週內收到第一個月的薪資。
需要準備多少預算呢？
- 對於這種情況，至少需要約73萬日元。
- 請往下查看各項成本假設的細目表。
以下是我們為您提供在日本居住的示例：
- 這是最低預算估算，沒有太多額外的支出。
- 您不會說很多日語、沒有租屋保證人，並希望在您到達日本前租好您所要居住的公寓。如果這是您的情況，我們推薦透過GaijinPot Housing Service租屋。
- GaijinPot Housing Service允許您使用信用卡支付所有與租房相關的費用，這會大大減少您所需準備的現金。
- 我們預設您將住在山手線的高田馬場站附近。這是一個繁忙的學區，附近有很多平價的購物和餐飲場所。無需押金、禮金。每月租屋總費用為78,449日元。
位於高田馬場站周邊、目前出租中的GaijinPot Housing Service公寓。請點擊照片以查看完整的租屋資訊。- 除了攜帶兩個托運行李之外，您不會帶多餘的行李到日本。
- 飲食方面您可以自己做飯或購買平價餐點，每日飲食預算約為1,500日元。
- 您可以攜帶原本的手機到日本並使用本地SIM卡以方便聯繫。請參閱：如何在日本使用您的手機呢？使用JP SMART SIM(JP智能SIM卡)
- 您鮮少外出/或外出時盡量節省開銷。
- 在日本，通常需在當月最後一天之前預繳下一個月份的租金，，因此我們預留二個月的租金預算。假設您將在抵達日本的第一個月開始工作，並在4到6週內收到第一筆薪資，您必須準備足夠的錢準備來支付前二個月的租金，因為在第二個月開始前您並不會收到第一筆薪資。
費用估算中沒有包含哪些內容？
- 您從家裡攜帶的任何費用。
- 在您收到月薪淨額之前，健康保險、所得稅、失業保險金和年金會先從您的薪資中扣除。
- 在居住在日本的第二年起，您將支付當地住民稅。
- 任何當地醫療費用的本人負擔額。
- 在日本的長途旅行。
- 如果您選擇在開始工作後升級您的生活可能產生的額外費用（如申辦一隻日本門號的智慧型手機）。
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封面照片：iStock