每日一單字

REJ不動產相關常用日文單字【管理費】

管理費

  • 平假名:かんりひ
  • 羅馬拼音:KANRI-HI
  • 中文:管理費
  • 英文:(Building) maintenance fee, common area maintenance fee

日本公寓大樓的“管理費”是以下兩種費用的通稱。承租公寓的租客需要繳管理費給房東(屋主),擁有房產的屋主需要繳管理費給大樓管理委員會或物業管理公司(若有委託物管代理管理)。

  • 對於房客來說,管理費是每月租金之外要支付的費用,用於支付建築物公共區域的維護費用,例如走廊、垃圾房、自行車停放區等。這筆費用有時被稱為「共益費(きょうえきひ、kyoueki-hi)」。
  • 對於屋主來說,管理費也是每個月必須繳交的費用,用於公寓大廈的維護工程和建築物設備的定期修繕,例如大樓外牆或排水管清洗、電梯機械定檢、建築鋼筋或外壁磁磚大規模補強等。這筆費用有時被稱為「修繕積立金(しゅうぜんつみたてきん、shuuzentsumitatekin)」,意思類似中文的“公共基金“。此外,如果將房產委託給物業管理公司代理管理,每個月還需要支付“管理費”,根據管理內容不同,通常會收取每月租金的3%~10%。

管理費會根據房子的不同而有很大的差距,可以從每月幾千日元到的數萬日元不等。

並非所有建築物都需支付管理費。對於房客來說,房東有可能已將管理費併入房租中。對於獨棟住宅的屋主來說,由於房子的維護必須自己進行,因此也無管理費。

看更多相關單字:不動產相關常用日文單字


相關文章和連結