原状回復
- 平假名：げんじょうかいふく
- 羅馬拼音：Genjyou Kaifuku
- 中文：原狀恢復、回復原狀，將房子恢復至原始狀態
- 英文：Restoration to original condition.
在根據日本法律，當租客（承租人）搬出租屋時，需負責將房子恢復至原始狀態，也就是“把房子恢復到房東租給你的時候的原狀”。“原狀恢復”並不意味著租客需負責將房子恢復到“全新狀態”。因此，扣除長年累月使用下普通磨損，因下列因素產生的磨損需由租客負責修復（賠償）：
- 因為疏忽或蓄意而產生的磨損（例如，在牆上使用螺絲釘造成的牆壁凹洞）
- 不慎行為造成房間磨損或傷痕（例如，物品掉落撞擊木地板產生的地板凹痕）
- 超出日常使用下的自然耗損之範圍（例如，不愛護整潔或定期換氣，導致牆壁或地板潮濕發霉）
由於房子長年使用下必然有老朽化現象（例如，地板日曬變色或牆紙變色），因此租客不需對正常、謹慎使用下的自然磨損負責。
房東有責任承擔房子老朽下的自然耗損；租客有責任負責他搬進去後因他使用不當造成的任何磨損。 房客造成的磨損的“修復（賠償）費用”將在搬走時由押金中扣除或另外收費。
有關此概念的深入解釋請參閱：
►国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について（日文）
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