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REJ不動產相關常用日文單字【頭金】

頭金

  • 平假名:あたまきん
  • 羅馬拼音:Atama-Kin
  • 中文:首期、首付款、頭款或頭期款
  • 英文:Down payment.

“頭金“是購買不動產時的抵押貸款的首付款,也就是“房產價格−貸款金額=頭金”。

一般在日本,首款是房價的20%。例如,購買2000萬日元的房子、向銀行貸款1600萬日元,則頭金為400萬日元。

一般貸方都對首款佔總貸款額的比例有所限制,根據不同貸方的融資條件、貸款者的還款能力以及房產所在地的地方政策,首款會有所不同。

雖然有時可能會看到無首付款的房產,但請記得首款越少、借款金額會越高、需負擔的利息往往也就越多。

購買房地產除了準備頭金,還需要其他雜費(稅金、登記費、保險費、仲介費等)、備用資金(假設購買家具等),因此如果您是貸款買房,請記得準備房價的30%~的預算。

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