日本租屋

【2018年大阪CP值超高的租屋穴場】住過的人都説超舒適!

日前我們介紹了【2018年東京CP值超高的租屋穴場】,本文將介紹日本人覺得是「穴場」的關西租屋街區(車站),這些街區給人的共同印象是,生活機能佳有許多購物設施、交通便利有多條電車路線可搭乘、房租和物價相對便宜。

這份調查是日本不動產檢索網站SUUMO於2018年針對4,600名住在關西(大阪府、兵庫縣、京都府、奈良縣、滋賀縣、和歌山縣)年齡在20歳~49歳的男女進行的調查。

調查結果中,大阪府大阪市上榜的有東三國梅田天王寺十三尼崎市由於緊鄰大阪市、到神戶市也不太遠,因此有三個租屋地區上榜。以下將針對第一名和第二名的租屋地區進行介紹。

#1 塚口(Tsukaguchi)

  • 地點:兵庫縣尼崎市
  • 電車路線:阪急神戶本線、阪急伊丹線、JR福知山線
  • 到站時間:到大阪梅田站 12分鐘、到神戶三宮站35分鐘
  • 平均租金:¥61,200~¥63,800 /月
    • 1R・1K:¥45,200~¥49,700 /月
    • 1DK・2DK:¥62,300~¥65,500 /月

從塚口搭乘阪急神戶線往東可直達大阪梅田、往西可直達神戶三宮,搭乘JR福知山線往北可直達京都府福知山市、往南可前往尼崎站。雖然JR塚口站阪急塚口站走路距離需十分鐘以上,但由於住宅區寧靜、電車通往東西南北交通發達,加上離高速公路交流道很近,因此受到不少通勤族和家庭喜愛。

阪急塚口站南口前有兩棟大型購物商場「塚口さんさんタウン(Sun Sun Town)」裡面有書店、餐廳、電器行、百元商店、電影院、超級市場等。車站南口前還有一項正在施工中的大型建設案,是由野村不動產施工、預計2022年完工的住商混合大樓。相對於南口有大型商業設施林立,阪急塚口站北口給人一種地方商店街的感覺。從個人商店到連鎖便利商店、咖啡店、麥當勞、串燒店鳥貴族、日式咖哩店、甜甜圈專賣店、拉麵店等一應俱全。

阪急電鐵神戸本線&伊丹線塚口站北口。作者:オナガドリ(wikipedia)

如果您喜歡親近大自然,JR塚口站前的「上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園)」絕不能錯過!公園裡四季可賞花、還可觀察野鳥、還有一座溫室可以觀賞罕見的熱帶植物。

塚口的居民對這裡的評價是“不會太鄉下也不會太都會區,剛剛好”。因為金融機關、連鎖餐飲店、電影院、超級市場及醫院,這裡應有盡有。物價便宜實惠、住宅區鄰近車站等商業區,卻相當純樸寧靜。重視“交通便利性”和“購物便利性”的人,絕不能錯過塚口。

#2 尼崎(JR尼崎站)(Amagasaki)

  • 地點:兵庫縣尼崎市
  • 電車路線:JR東海道本線、JR福知山線、JR東西線・學研都市線、JR鸛線
  • 到站時間:到大阪站5分鐘、到神戶三宮站15分鐘
  • 平均租金:62,500~¥65,000 /月
    • 1R・1K:¥ 52,000~¥55,000 /月
    • 1DK・2DK:¥64,200~¥66,800 /月

尼崎市早期是工業區,整體給人治安不太好的印象,但近年來正在轉型成適合家庭居住的住宅區。

日本住宅貸款金融機構アルヒ株式會社(ARUHI Corporation.)於2018年邀請融資專家、房地產顧問和住宅評論家共同評估的「真適合居住街區大獎2018 in關西(本当に住みやすい街大賞2018 in関西)」票選第一名正是尼崎。他們表示“尼崎正由傳統工業區逐漸轉型為住宅區。未來有望發展成關西的“武藏小杉”。

尼崎市的治安給人的一般印象是以JR東海道本線南北劃分。JR東海道本線以北(JR尼崎站沿線)由於有許多農地、工業用地被不動產建商買下、興建許多居住用住宅、甚至是高端住宅區。都市再開發的結果,有許多外來的新居民搬到這裡居住,改變了傳統以藍領為主的居民結構。但JR東海道本線以南(阪神尼崎站沿線)由於現在仍有賭場、工廠和聲色場所,因此給人較為鄉下、吵鬧、治安不好的印象,但跟以前相比,近年也已經改善許多。

如果您注重居家安全,那建議挑選JR尼崎站附近一帶的房子。除了有許多電車路線可搭乘的便利性,車站前有大型購物中心「Q’s MALL」,車站前大樓也有許多專賣店、電影院、阪神百貨店和健身俱樂部,往塚口方向北走還有一間大型「AEON MALL」。因為購物非常方便,買東西不需特別到大阪或神戶。

JR尼崎站前,尼崎Q’s MALL。作者:Kanko3131(wikipedia)

尼崎市的育兒設施也相當完備、有不少嬰幼兒用品店、公園、保育園等,所以有許多外來的年輕家庭搬來這裡居住。由於尼崎今後還會建設更多住宅和商用設施。如果您重視“交通便利性”、“購物便利性”和“地區發展性”,不妨將尼崎列入考慮。

關西高CP值的租屋穴場 第三~十名

#3 大津(滋賀縣大津市)

#4 東三國(大阪市淀川區)

#5 梅田(大阪市北區)

#6 武庫之莊(兵庫縣尼崎市)

#7 江坂(大阪府吹田市)

#8 天王寺(大阪市天王寺區)

#9 千里中央(大阪府豐中市)

#10 十三(大阪市淀川區)

#10 伊丹(兵庫縣伊丹市)

#10 明石(兵庫縣明石市)

快速搜尋☞〖大阪市 0禮金0押金出租公寓

相關文章:

2018年東京CP值超高的租屋穴場

大阪府最受外國人歡迎的居住地是哪裡呢?

大阪地區指南  

大阪地區指南-京橋

2019年「大阪和關西地區」公寓市場供應趨勢預測:參考2018年的銷售價格

大阪京都和神戶平均租金是多少?

來源:SUUMO

封面照片:塚口さんさんタウン3番館(目前已拆除由野村不動產改建中) Flickr :Jun OTANI