2019/8/23文章底部更新：2019年關西高CP值的租屋穴場
日前我們介紹了【2018年東京CP值超高的租屋穴場】，本文將介紹日本人覺得是「穴場」的關西租屋街區（車站），這些街區給人的共同印象是，生活機能佳有許多購物設施、交通便利有多條電車路線可搭乘、房租和物價相對便宜。
這份調查是日本不動產檢索網站SUUMO於2018年針對4,600名住在關西（大阪府、兵庫縣、京都府、奈良縣、滋賀縣、和歌山縣）年齡在20歳～49歳的男女進行的調查。
調查結果中，大阪府大阪市上榜的有東三國、梅田、天王寺和十三。尼崎市由於緊鄰大阪市、到神戶市也不太遠，因此有三個租屋地區上榜。以下將針對第一名和第二名的租屋地區進行介紹。
#1 塚口（Tsukaguchi）
- 地點：兵庫縣尼崎市
- 電車路線：阪急神戶本線、阪急伊丹線、JR福知山線
- 到站時間：到大阪梅田站 12分鐘、到神戶三宮站35分鐘
- 平均租金：¥61,200～¥63,800 /月
- 1R・1K：¥45,200～¥49,700 /月
- 1DK・2DK：¥62,300～¥65,500 /月
從塚口搭乘阪急神戶線往東可直達大阪梅田、往西可直達神戶三宮，搭乘JR福知山線往北可直達京都府福知山市、往南可前往尼崎站。雖然JR塚口站和阪急塚口站走路距離需十分鐘以上，但由於住宅區寧靜、電車通往東西南北交通發達，加上離高速公路交流道很近，因此受到不少通勤族和家庭喜愛。
阪急塚口站南口前有兩棟大型購物商場「塚口さんさんタウン（Sun Sun Town）」裡面有書店、餐廳、電器行、百元商店、電影院、超級市場等。車站南口前還有一項正在施工中的大型建設案，是由野村不動產施工、預計2022年完工的住商混合大樓。相對於南口有大型商業設施林立，阪急塚口站北口給人一種地方商店街的感覺。從個人商店到連鎖便利商店、咖啡店、麥當勞、串燒店鳥貴族、日式咖哩店、甜甜圈專賣店、拉麵店等一應俱全。
↑阪急電鐵神戸本線＆伊丹線塚口站北口。
如果您喜歡親近大自然，JR塚口站前的「上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園)」絕不能錯過！公園裡四季可賞花、還可觀察野鳥、還有一座溫室可以觀賞罕見的熱帶植物。
塚口的居民對這裡的評價是“不會太鄉下也不會太都會區，剛剛好”。因為金融機關、連鎖餐飲店、電影院、超級市場及醫院，這裡應有盡有。物價便宜實惠、住宅區鄰近車站等商業區，卻相當純樸寧靜。重視“交通便利性”和“購物便利性”的人，絕不能錯過塚口。
#2 尼崎（JR尼崎站）（Amagasaki）
- 地點：兵庫縣尼崎市
- 電車路線：JR東海道本線、JR福知山線、JR東西線・學研都市線、JR鸛線
- 到站時間：到大阪站5分鐘、到神戶三宮站15分鐘
- 平均租金：62,500～¥65,000 /月
- 1R・1K：¥ 52,000～¥55,000 /月
- 1DK・2DK：¥64,200～¥66,800 /月
尼崎市早期是工業區，整體給人治安不太好的印象，但近年來正在轉型成適合家庭居住的住宅區。
日本住宅貸款金融機構アルヒ株式會社（ARUHI Corporation.）於2018年邀請融資專家、房地產顧問和住宅評論家共同評估的「真適合居住街區大獎2018 in關西（本当に住みやすい街大賞2018 in関西）」票選第一名正是尼崎。他們表示“尼崎正由傳統工業區逐漸轉型為住宅區。未來有望發展成關西的“武藏小杉”。
尼崎市的治安給人的一般印象是以JR東海道本線南北劃分。JR東海道本線以北（JR尼崎站沿線）由於有許多農地、工業用地被不動產建商買下、興建許多居住用住宅、甚至是高端住宅區。都市再開發的結果，有許多外來的新居民搬到這裡居住，改變了傳統以藍領為主的居民結構。但JR東海道本線以南（阪神尼崎站沿線）由於現在仍有賭場、工廠和聲色場所，因此給人較為鄉下、吵鬧、治安不好的印象，但跟以前相比，近年也已經改善許多。
如果您注重居家安全，那建議挑選JR尼崎站附近一帶的房子。除了有許多電車路線可搭乘的便利性，車站前有大型購物中心「Q’s MALL」，車站前大樓也有許多專賣店、電影院、阪神百貨店和健身俱樂部，往塚口方向北走還有一間大型「AEON MALL」。因為購物非常方便，買東西不需特別到大阪或神戶。
尼崎市的育兒設施也相當完備、有不少嬰幼兒用品店、公園、保育園等，所以有許多外來的年輕家庭搬來這裡居住。由於尼崎今後還會建設更多住宅和商用設施。如果您重視“交通便利性”、“購物便利性”和“地區發展性”，不妨將尼崎列入考慮。
2018年關西高CP值的租屋穴場Top 10
- #1 塚口 （兵庫縣尼崎市）
- #2 尼崎（JR尼崎站）（兵庫縣尼崎市）
- #3 大津（滋賀縣大津市）
- #4 東三國（大阪市淀川區）
- #5 梅田（大阪市北區）
- #6 武庫之莊（兵庫縣尼崎市）
- #7 江坂（大阪府吹田市）
- #8 天王寺（大阪市天王寺區）
- #9 千里中央（大阪府豐中市）
- #10 十三（大阪市淀川區）
- #10 伊丹（兵庫縣伊丹市）
- #10 明石（兵庫縣明石市）
2019年關西高CP值的租屋穴場Top 10
| 排名 | 車站名（主要電車路線名） | 排名↑或↓ | 2018年名次 |
| 1 | 尼崎（JR東海道本線） | ↑ | 2 |
| 2 | 江坂（地下鐵御堂筋線） | ↑ | 7 |
| 3 | 塚口（阪急神戸線） | ↓ | 1 |
| 3 | 草津（JR東海道本線） | ↑ | 排名外 |
| 5 | 西宮北口（阪急神戸線） | ↑ | 排名外 |
| 6 | 大國町（地下鐵御堂筋線） | ↑ | 排名外 |
| 7 | 東三國（地下鐵御堂筋線） | ↓ | 4 |
| 7 | 大津（JR東海道本線） | ↓ | 3 |
| 9 | 梅田（地下鐵御堂筋線） | ↓ | 5 |
| 9 | 伊丹（阪急伊丹線） | ↓ | 10 |
快速搜尋☞〖大阪市 0禮金0押金出租公寓〗
相關文章：
- 2018年東京CP值超高的租屋穴場
- 大阪府最受外國人歡迎的居住地是哪裡呢？
- 大阪地區指南
- 大阪地區指南－京橋
- 2019年「大阪和關西地區」公寓市場供應趨勢預測：參考2018年的銷售價格
- 大阪京都和神戶平均租金是多少？
來源：SUUMO
封面照片：iStock