日本租屋

【居住舒適滿意度調查】東京首都圈車站街區 2019年版

日本的租屋市場調查中,當被問到“想住在東京首都圈的哪裡”,一般都會先聯想到吉祥寺、橫濱和惠比壽等令人嚮往的地區,也就是日文的「住みたい街」。而被問到“交通方便、租金和物價相對便宜的高CP值居住地”,一般則是會想到北千住和赤羽等地,也就是日文的,「穴場の街」。

日本不動產公司大東建託日前公布一份新的調查數據「住み心地がいい街」,也就是“居住舒適滿意度”。這份調查是2018年10月和12月,針對6萬名居住在東京首都圈的民眾進行的調查,主要評估居住滿意度、交通便利性、生活便利性、治安和寧靜度等項目。如果您重視居家生活品質勝過租金,那絕對不能錯過這些車站的街區。

居住舒適滿意度調查

在<居住舒適滿意度大調查>的前100個百車站街區中,共有72個位在東京都,18個位在神奈川縣,7個位在千葉縣,3個位在埼玉縣。其中,埼玉縣名次最高的是第48名,有“小江戶“之稱的「本川越」(西武新宿線)。

前五名的車站街區

#1 廣尾(広尾)

  • 地點:東京都港區
  • 電車路線:東京地下鐵日比谷線
  • 平均租金:¥132,000〜¥143,000

廣尾位於日比谷線的六本木站和惠比壽之間,搭乘電車15分鐘可達澀谷。

廣尾地處東京的市中心,有許多高級住宅區、也有許多國家的大使館聚集於此,例如中國、瑞士、芬蘭和法國的大使館等。此外,廣尾車站附近有許多學校和醫院和以日式庭園著稱的「有栖川宮記念公園」。車站附近更有許多餐飲店林立的商店街「廣尾散步道」、小巷弄內有許多內行人才知道的隱藏版餐廳和酒吧。

廣尾的居民對這裡的評價是交通方便、生活便利、街道給人良好印象。此外,治安良好、生活環境寧靜、充滿綠意、容易親近也是讓廣尾站上榜首的要因。

有栖川宮記念公園,by Tatsuo Yamashita from flickr

#2 市谷(市ケ谷)

  • 地點:東京都千代田區
  • 電車路線:JR中央總武線、東京地下鐵南北線、東京地下鐵有樂町線、都營新宿線
  • 平均租金:¥90,000〜¥94,000

市谷同樣位在東京市中心,這裡有三條電車路線可搭乘,搭乘電車5分鐘可達新宿、搭乘電車12分鐘可達池袋、搭乘電車9分鐘可達秋葉原。

市谷鄰近皇居西側,是東京最安全的街區之一,日本防衛省總部就位在市谷站附近。車站附近有許多餐飲店相當熱鬧,稍微遠離車站就有許多高端中高層公寓,是非常適合家庭居住的社區。同時,市谷附近也有許多學校,例如東京中華學校、法政大學、大妻女子大學等。市谷附近還有許多河川以及綠地,例如著名的賞櫻名勝「千鳥ヶ淵」和「外濠公園」。

市谷的居民對這裡的評價是交通便利、治安良好、生活環境寧靜、街道給人良好印象,是個整體居住品質都均衡的街區。

外濠公園,by st.shuliu from flickr

#3 北山田(北山田)

  • 地點:神奈川縣横濱市都筑區
  • 電車路線:橫濱市營地下鐵綠線
  • 平均租金:¥73,000

大多數人可能都對北山田感到陌生,這裡距離有著許多大型購物商場的橫濱港北新城的「中心北車站(センター北駅)」僅一站,搭乘電車18分鐘可達新橫濱、搭乘電車29分鐘可達橫濱、搭乘電車30分鐘可達中目黑。相較於橫濱港北新城的中心北和中心南車站前都是商業大樓。北山田站的住宅區離車站相當近,車站附近也有大型量販店和許多公園。

北山田的居民對這裡的評價是交通便利、治安良好、生活便利、環境寧靜、街道給人良好印象,是個整頓良好的郊外型住宅區的典範。

北山田車站前的國道,from Google map.

#4 南阿佐谷(南阿佐ヶ谷)

  • 地點:東京都杉並區
  • 電車路線:東京地下鐵丸之內線
  • 平均租金:¥80,000〜¥81,000

南阿佐谷位於丸之內線上,不需換電車可於11分鐘直達新宿、30分鐘直達東京車站。

從南阿佐谷車站徒步約十分鐘可抵達JR中央線的阿佐谷,沿途會經過以“阿佐谷七夕祭典“聞名「パールセンター商店街」,銀行、書店、醫院、餐飲店一應俱全。此外,近年來有建商在此開發了超過上百戶的大型住宅建案, 是新興的人氣社區。

南阿佐谷的居民對這裡的評價是平易近人、生活方便。此外,環境安寧、治安良好、街道給人良好印象等項目也得到居民的肯定。

相關文章:東京地區指南-阿佐谷

阿佐谷七夕祭典 by  ITA-ATU from wikipedia.

#5 柏之葉校園(柏の葉キャンパス)

  • 地點:千葉縣柏市
  • 電車路線:筑波快線(つくばエクスプレス)
  • 平均租金:¥69,000〜¥74,000

柏之葉校園站位於千葉縣柏市、搭乘筑波快線(つくばエクスプレス)約30分鐘可直達秋葉原。

大約三、四十年前的柏之葉校園前還是大片野草叢生的荒野。由於東京大學和千葉大學在附近有校區,首都圈新都市鐵道於2005年開通了柏之葉校園站,由三井不動產公司興建的日本首個環保型城市「柏之葉智能城市」,也於2014年正式啟動。透過「官方・民間・學校」的攜手合作,柏之葉校園站成為一座「國際學術研究都市」,也是一座強調“環境共生”、“健康長壽”、“新產業創造”的「次世代環能都市」。目前車站前有許多大型的購物商場和高層住宅大樓,也由於車站附近仍在開發中,未來將新建更多住宅,街道整體也給人新穎現代的氛圍。

柏之葉校園站的居民對這裡的評價是街道給人良好印象、城市發展性值得期待。此外,由於地勢較高、位於內陸,也有居民打趣說不需擔心海嘯。

柏之葉校園車站一帶的大型購物中心和住宅大樓,from Google map.

*以上平均租金為公寓大樓1K1DK房型之平均租金。

第六名~的車站街區

#6 惠比壽(東京都澀谷區,JR山手線、東京地下鐵日比谷線)
#7 江田(神奈川縣橫濱市青葉區,東急田園都市線)
#8 築地(東京都中央區,東京地下鐵日比谷線
#9 都立大學(東京都目黑區,東急東橫線)
#10 後樂園(東京都文京區,東京地下鐵丸之內線、南北線)

 

更多排名&資料來源:いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019<首都圏版>

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封面照片:「阿佐谷七夕祭」by  ITA-ATU from wikipedia.