旗竿地
- 平假名：はたざおち
- 羅馬拼音：hatazaochi
- 中文：旗竿地、形狀像旗竿的土地
- 英文：flag lot
特徵：
- 土地面積的形狀像一面插上桿子的旗子（旗竿）的土地稱為「旗竿地」，日文也可稱為「敷延（しきえん）」，意指“敷地延長”。
- 旗竿地的鄰近道路入口部分通常很細長，接續著後方面積較大的土地。（參閱下圖）
- 建築基準法規定，鄰近道路部分的土地面積必須2公尺（2米）以上才可興建住宅，反之，鄰近道路部分的土地若未達2公尺寬的土地則不可興建（包含再建）住宅，這也是京都部分老房子「再建築不可」的原因。
優點：
- 四周被其他建築（或相鄰的土地）包圍，可能採光不佳、進出較不方便，因此地價相對較低。（但日後有可能較難售出）
- 由於四周被其他建築包圍、離道路距離較遠，交通噪音較少較安靜。（但需注意四周建鄰居的生活噪音）
缺點：
- 由於出入口狹長，汽車停車較不方便。
- 因出入口狹長，大型機具無法進入、建材搬運較難，建築成本有可能因而提高。
- 因四周被其他建築包圍，通風性和採光性會較差，考驗建築設計師功力。
- 因四周與其他建築的距離相當近，隱私與防盜須下功夫。
- 埋設自來水管、電纜線、瓦斯管線時需拉較長的距離，因此埋設費用相對較高。
- 基於消防法規以及緊急出入口（非常用進入口）的關係，位於旗竿地的房子有些不得蓋超過三層樓高。
封面照片：位於旗竿地的房子，realestate.co.jp刊登物件
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