日本租屋費用

如何看懂日本租屋初期費用?日語名詞中文對照解釋篇

在我們過去的文章中曾多次解釋日本租屋時的初期費用,然而初期費用的項目繁多、日語說法也眾多,究竟該如何理解才好呢?這篇文章我們彙整了日本租屋初期費用的常見費用,並附上日文和中文的對照、支付時期及解釋,讓您看完對日本租屋費用瞭若指掌!

日本租房子常見主要費用

日本租房子最主要常見的費用有以下:

以下是詳盡解釋以及彙整:

日本租房子最主要常見的費用

日本租房子最主要常見的費用,點圖可放大

日本租房子常見其他收費

除了上述費用外,日本租房子有許多不可忽略的雜費,這些費用少則幾百日元(例如,扣款手續費),多則三至四萬日元(例如,室內清潔費)。以下是常見的其他雜費:

  • 引落手数料-自動扣款手續費
  • 鍵交換代-換鎖費用
  • 抗菌処理代-消毒抗菌費
  • クリーニング代-清潔費
  • (24時間)緊急サポート-24小時緊急應對服務

以下是詳盡解釋以及彙整:

日本租房子常見其他收費項目

日本租房子常見收費項目,點圖可放大

日本租房子常見其他費用

上述其他費用是一般最常見的費用。根據房子的不同,有時候會有一些設備需要租客支付使用費。還可能有以下費用:

  • 町内費-社區互助會費
  • システム利用料-設備設施使用費
  • インターネット使用料-網路使用費
  • ケーブルテレビ料-有線電視使用費
  • 水道料金-自來水用水費
  • 駐輪場(利用料) -自行車停車場租用費
  • バイク置場(利用料) -機車停車場租用費
  • 駐車場(利用料) -停車場租用費

以下是詳盡解釋以及彙整:

日本租房子常見其他費用-雜費

日本租房子常見其他費用,點圖可放大

未來會產生的租屋費用

在日本,當租客兩年租屋期滿時,租客可能會考慮解約或繼續租。由於重新找房子、不但花時間還要繳交租屋初期費用以及其他隱性費用。如希望繼續租屋,租客需支付更新費給房東來更新契約。

 令人開心的租屋小確幸?

  • フリーレント-租金免費租屋期

有的時候房東會提供所謂的“Free Rent 租金免費租屋期”來加快把房子租出去的速度。什麼樣的房子有可能提供免租金?會提供租金免費期的原因大致有:

  1. 房子空置過久或已過了租屋旺季,為避免繼續空置,儘早找到租客。
  2. 在維持高租金的情況下,盡快將房子出租。
  3. 新建案的建商希望盡快找到租客入住,好讓房子在有租客的情況下更容易出售給房地產投資客。

通常租一間提供免租金租屋期可以幫租客省下一些租屋成本,但請注意:免租屋期的房子通常都會有附帶條件,例如規定住滿一年或兩年,否則將有所謂的「短期解約違約金(たんきかいやくいやくきん、tankikaiyakuiyakukin)」。

看完以上,相信您已對日本租屋費用有初步了解,接下來讓我們來實際計算初期費用吧!前往:如何看懂日本租屋初期費用?計算初期費用篇

租屋費用概算—更快速的比價方式

如果覺得初期費用很複雜或沒有時間一間一間計算比價,為了方便讀者快速掌握租屋初期費用,Real Estate Japan將出租房源的初期費以簡表方式概算呈現。儘管只是概算金額(實際金額因實際入住日期、租屋條件、各家房屋仲介業者的填寫方式不同… 等會有不同),但讀者也能透過初期費用(概算)輕鬆比價喔!

日本租屋初期費用

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