GaijinPot Housing Servic外國人租房服務

外國人如何從海外承租日本的房子?

也許你曾有耳聞,在你抵達日本之前,是有可能可以從海外租日本的房子的。

首先,讓我們來討論為什麼日本許多房屋仲介不怎麼回覆來自國外的電子郵件或洽詢租屋的相關問題。

為什麼許多房屋仲介不處理來自海外的租屋諮詢?

日本的房屋仲介和房東通常不接受海外申請租屋的原因之一是,日本許多房仲不會說英語,再加上完成租屋申請程序通常需要進行文書作業,包括證明你打算在日本中長期居留,其中你需要提供:

  • 日本當地電話號碼
  • 日本銀行賬戶
  • 能夠以現金支付入住費用(透過日本國內銀行轉賬)
  • 當地保證人(在你無法準時支付租金時,保證會代為支付的人)

申請租屋時還需要你、你的仲介以及負責你欲承租公寓的物業管理公司之間進行多次溝通,以上通常透過電話或電子郵件進行,而申請租屋則以先搶先贏的方式處理。

特別是在租屋旺季(1月至3月),如果你未能及時提交所有文件,你有可能會失去承租的機會。如果你是從海外申請租屋,時差可能會影響你的房仲與你的聯繫效率,反之亦然。

對外國人的租房歧視也是一個重要因素。即使你是該公寓十分適合的承租人,房仲可能會因為你不是日本人而選擇不與你打交道;並且房東也可能出於同樣的原因拒絕你的租屋申請。不幸的是,他們不需要告訴你他們不把房子租給你的原因,更糟糕的是,有些房屋仲介會張貼告示牌,表明他們不與非日本客戶人的打交道。

然而,並非所有日本房屋仲介都是如此,儘管存在語言障礙,越來越多的日本房屋仲介願意服務外國人客戶。

Real Estate Japan優質出租公寓

所有在Real Estate Japan網站刊登出售房產出租物件的房屋仲介都可以使用兩種(或以上)語言提供服務:英語、日語、繁體中文和簡體中文,並十分樂意服務外國人客戶。

但是,並非所有房仲都有能力處理來自海外客戶的租屋諮詢。有一段時間,我們曾聽客戶反映他們從未收到諮詢的房子的房仲的回覆。有時候是因為房仲無法處理來自海外客戶的諮詢。在某些情況下,原因可能是原本負責服務非日本人客戶的員工不再為該公司工作,因此他們正在招聘更多會說第二外語的員工,因而產生了空窗期。無論是什麼原因,如果您遇上這種情況,我們深表歉意。因此,我們也積極與刊登物件在Real Estate Japan網站的房仲積極合作,為他們提供可以和外國客戶進行溝通的資源。

GaijinPot Housing Service外國人租房服務

現在讓我們回到最初討論的問題:你該如何從國外承租日本的房子?

事實上,僅需使用GaijinPot Housing Servic外國人租房服務即可。幾年前,我們開始了GaijinPot Housing Service外國人租房服務,以解決外國人在日本申請租屋時遇到的種種問題。

這是為了在日本尋找公寓的外國人提供的租房服務。使用此服務,你可以:

  • 從日本國外申請租屋
  • 不必會說或讀日語 – 並將獲得全面的雙語(英語、日語)支援
  • 不需要提供保證人、不需要加入保證公司
  • 可以使用信用卡支付所有租屋費用
  • 不會因為你的國籍而被拒絕你的租屋申請

當你透過GaijinPot Housing Service外國人租房服務申請承租公寓時,我們的工作人員將直接為你提供協助,幫助你找到適合你的住所。你不必會聽、說、讀或寫日語,最重要的是,你可以在你的國家完成租屋申請,並在你抵達日本當天立即入住!

目前在Real Estate Japan網站上,日本全國共有2,700間房子可使用GaijinPot Housing Service外國人租房服務

你可以在此處查看適用此服務的房子清單:GaijinPot Housing Service外國人租房服務 公寓清單

你可以在此處了解有關此服務的更多信息:GaijinPot Housing Service外國人租房服務

備註:此租房服務僅適用六個月以上中長期租屋之外國客戶,如欲尋找短期住宿,請參考上野日暮里短期出租公寓等系列文章。


以下,我們從數千間可使用GaijinPot Housing Service的出租公寓中選出幾間推薦給你。

在日本租屋需要記住的是,與其他國家相比,日本的租屋初期費用非常高。在一般情況下,初期費用相當於月租金的4到7倍,你應該事先預留這方面的預算。

相模原站平價出租公寓免禮金-免仲介費- 50分鐘通勤到新宿-低初期費用

位置:JR橫濱線相模原站步行4分鐘。距離新宿站約50分鐘車程,44分鐘車程到橫濱站。

此公寓建於1987年。出租中的是位於一樓的套房公寓。請點擊照片查看完整租屋資訊、照片,並直接向房仲洽詢。
位於相模原站附近的出租公寓,距離新宿約50分鐘車程。請點擊照片查看完整租屋資訊、照片,並直接向房仲洽詢。
  • 每月總租金:¥30,721/月
  • 押金:¥40,000
  • 禮金:無
  • 仲介費:無
  • 租期:2年
  • 初期費用:約¥168,481
  • 面積:1K公寓,15.00m²
  • 樓層:4層樓建築的1樓
  • 備註:低初期費用,該公寓目空置中,租屋申請採先搶先贏的方式。

金町站優質出租公寓免押金-免禮金-免仲介費-30分鐘直達上野站

位置:JR常磐線金町站步行9分鐘。

金町站距離北千住有兩站,距離山手線的日暮里有四站,這是兩個非常便利的交通樞紐。金町一直被列為東京23區周邊租金最經濟實惠的車站之一。

金町是水元公園的所在地,水元公園是東京23區內最大的公園之一,以其海濱風光而聞名,全年都是賞鳥愛好者的天堂,春天時也是著名的賞櫻勝地。

東京葛飾區的金町站周邊的出租公寓,明亮乾淨。請點擊照片查看完整租屋資訊、照片,並直接向房仲洽詢。
該物業建於2011年。請點擊照片查看完整租屋資訊、照片,並直接向房仲洽詢。
  • 每月總租金:¥72,415/月
  • 禮金:無
  • 押金:無
  • 仲介費:無
  • 租期:2年
  • 初期費用:約¥184,495
  • 面積:1K公寓,23.60m²
  • 樓層:3層樓建築的1樓
  • 備註:公寓有自動鎖和宅配箱,位於附近有便利商店和藥妝市的便利社區。可輕鬆通勤至北千住站、日暮里站和上野站等主要交通樞紐站。

梅屋敷站優質出租公寓免禮金-17分鐘直達品川站

位置:從京急本線的梅屋敷站步行8分鐘。地理位置優越,可直達品川,京急川崎和橫濱站。

此公寓建於2007年。請點擊照片查看完整租屋資訊、照片,並直接向房仲洽詢。
這間1K公寓位於一樓也可陽光普照,位在於梅屋敷站周邊。請點擊照片查看完整租屋資訊、照片,並直接向房仲洽詢。
這是一間乾淨且維護良好的出租公寓,附小廚房和乾濕分離衛浴。請點擊照片查看完整租屋資訊、照片,並直接向房仲洽詢。
  • 每月總租金:¥85,581/月
  • 禮金:無
  • 押金:¥71,700
  • 仲介費:請諮詢
  • 租期:2年
  • 初期費用:¥292,081
  • 面積:1K公寓,23.63m²
  • 樓層:5層樓的1樓
  • 備註:公寓有自動鎖和宅配箱。這間公寓的租客預計六月底搬走,新租客預計可於7月中旬入住。目前以先搶先贏的方式接受租屋申請。很棒的社區,步行還可到達另外兩個車站(JR蒲田站和京急蒲田站)。

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封面照片:美國聯合航空公司在成田機場起降(維基百科)